2021新规一宅两户宅基地确权

~ 当前，我国对农村土地的管理越来越严格，特别是关于“一户一宅”的规定，以及宅基地确权的严格要求。宅基地只能在同一集体经济组织内部进行自由转让，使用权应按照“一户一宅”的原则，原则上确权登记到“户”。那么，2021年关于“一宅两户”的宅基地确权有哪些新规定？以下是详细内容：
1. 房屋所有人已经进城落户
国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件。农民户口迁入城镇后，其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权，甚至集体收益分配权仍受保护，原有合法获取的宅基地也将进行确权登记。
2. 两种情况的一户多宅允许确权
一种是因房屋继承而形成的一户多宅，另一种是符合分户条件但未分户，未经批准另行建房分开居住的情况，这些情况在补办相关手续后也可确权。
3. 两种宅基地面积超标情况允许确权
农村村民建房占用的宅基地，如果没有扩大，按实际面积确权登记；对于面积超标的情况，按国家和地方规定处理后也可确权登记。
4. 两处宅基地使用面积未超过标准的予以确权
如果农村居民的两个宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准，可以按实际面积进行确权登记。
2021年农村宅基地政策新规定如下：
1. 颁发不动产权证书
随着房地一体改革，农村居民的宅基地和房屋将统一确权登记，并颁发不动产权证书，以保障其宅基地和房屋权益。
2. 城镇户籍子女可以继承宅基地
根据《民法典》规定，宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，从而获得宅基地使用权，并进行确权登记。
3. 不是所有宅基地都能确权
未经批准私自建造、不符合规划的宅基地房、占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地等，可能无法确权。
4. 宅基地付费使用
对于合法拥有的一户多宅，以及宅基地面积超标的情况，未来可能会征收宅基地使用费用。
以上就是关于“2021新规一宅两户宅基地确权”的相关内容。

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加格达奇区13115605426： 农村房基地确权新政策 - ？
道贤舒脑： 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...

加格达奇区13115605426： 农村宅基证确权一宅两户怎么确权 - ？
道贤舒脑： 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.

加格达奇区13115605426： 农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办? - ？
道贤舒脑： 一个户口本有两套宅基地,面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户.这种特殊情况也符合“一户一宅”的原则,可以进行确权.宅基地确权作为土地确权工作中的重要一环,也是国家进行新一轮农...

加格达奇区13115605426： 农村宅基地一户多宅能确权吗? - ？
道贤舒脑： 1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处. 2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地.如果是违法用地,当然不能确权登记发证. 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权. 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权.

加格达奇区13115605426： 农村宅基地办理确权有两户怎么办 - ？
道贤舒脑： 农村土地确权一人两处宅基地将会被及提升收回一处,建议将一处转让给本村同集体的人. 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用.

加格达奇区13115605426： 我和父母两个户口本如何确权土地和宅基地 - ？
道贤舒脑： 该前提下,应区分如下情况分别处理: 1、在当事人与父母分户后的本次承包期限内,农村集体土地经营权应由原户主(父母)确权(该项以户为单位),到期重新分配后,再次发包时,双方分别确权; 2、宅基地使用权:在当事人从未以本...

加格达奇区13115605426： 新的土地确权政策规定一家好几户怎样确权 - ？
道贤舒脑： 如果是没分户的,按原有承包关系进行确权登记颁证,其它家庭成员可以作为承包方土地承包经营权共有人进行确权登记. 承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础,已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生...

加格达奇区13115605426： 一户多宅不能确权,哪些宅基地要小心 - ？
道贤舒脑： 律达网: “农民有了土地证,好比吃了定心丸.宅基地有了土地证,好比人有了户口......” 在全国各地,农村宅基地使用权确权登记颁证工作,正如火如荼进行.但是,面对好政策,很多农民对确权还是一头雾水.先来看看小编村村最近收到的...

加格达奇区13115605426： 农村宅基地确权,一个宅基地两户人怎么确权一个宅基地住着两户人,是 ？
道贤舒脑： 既然兄弟就用它老人确权,老人没了就分割

加格达奇区13115605426： 现在两个户口本怎样进行土地确权 - ？
道贤舒脑： 一个家庭已经办理分户仍在一起生活的,仍然按原家庭户确权;也可以将家庭成员协商后按两个家庭户确权.