签完拆迁合同，开发商没通知我就把屋内家具拉走，怎样维权? 懂法律的朋友进
房管局投诉
应该补偿，除了10%的违约金外，你还可让开发商补偿你的实际损失扣去违约金后余下的损失，但这个量不好计量，只能酌情，不要抱太大的想法。当然如果你的损失如没有违约金多，还是啥子也不说的好
这是私闯民宅，先协商解决，协商不了还是走法律途径，找个律师，他们一定有办法帮你挽回损失的如果开发商未经你们同意，就私自将屋内的家具等东西拉走，其行为是违法的，你们可以依法向公安机关报案，要求立案查处。
签订了房屋开发协议，并不先于屋内的东西未经你们同意，也就可以拉走。
如果你有证据表明房屋内所有的东西，可以直接向法院起诉要求返还的。
你回去在仔细看一下协议上面的内容，家具多吗，他这属于违法，但是你们协议上的具体内容我们不知道，你可以起开发商，要求赔偿经济损失费，
1 你应当在协议约定期限内完成搬迁,如果协议没有约定时间,应该给你合理的时间.
2不通知就拆是不合情理的,对此造成的损失,你可以向开发商要求赔偿.
附上有关的法律条款,与你的情况不一定完全相符,供参考.
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月21日生效
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
商业拆迁已经签了合同就不属于违法强拆了吗
商业拆迁已经签了拆迁合同的一般不属于违法强拆，因为签了拆迁合同后，被拆迁户就应该履行合同义务，配合开发商的拆迁工作，但是，被拆迁户不履行合同义务的，开发商并没有权利直接强拆，如果强拆就是违法的。 一、商业拆迁已经签了合同就不属于违法强拆了吗?商业拆迁已经签了合同一般不构成违法强拆，但被...
拆迁协议已签,但开发商没有钱,协议能反悔吗
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的...
签好的拆迁协议,交房时却遭征收方"变卦",能否要求赔偿?
本案中，双方签订的房屋征收补偿协议系双方真实意思表示，不违反相关的法律规定。但因规划变更，房产开发商未按照达成协议时的规划建设一号安置楼，导致1号楼没有3单元，刘女士要求征收方交付一号楼的房屋，不具备交付条件。因此刘女士提出的按协议约定交房不能支持。其次，征收方是否应当支付刘女士违约金。...
拆迁协议签订后还会出现哪些房产纠纷?
房屋拆迁纠纷协议签订后就万事大吉了吗?不然，签约之后的陷阱主要在拆迁补偿款和安置房的问题上。主要是拆迁补偿款拿不到，或者是拆迁房屋质量出现问题，或者是开发商逾期交房等问题。首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣...
房屋拆迁合同是跟开发商签吗?
在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁合同是与开发商签订吗？房屋拆迁合同是与开发商签订吗要是拆迁由开发商主导，就与开发商签订。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证...
和开发商签完拆迁赔偿合同之后,拆迁补偿款的金额也确定好了。在将房 ...
一是、你和开发商的拆迁补偿协议签订后双方按合同约定履行，与第三方没有任何关系。二是、你得到房子私下买卖又是你和买家签订的另一个房屋买卖合同，这个买家与开发商没有任何关系，开发商也不会承认有这买家的存在，不然会产生法律纠纷。你这房子买卖是在没有取得产权证的情况下交易的，这是不合法的...
开发商和拆迁办不履行协议怎么办
1、拆迁合同政府不履行属于政府方违约。当事人可向政府申请按照合同先前的约定承担违约责任。合同没有约定违约责任的情况下，双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以提起行政诉讼或者申请仲裁来解决。2、房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定...
拆迁补偿安置合同签完开发商不认账,该向哪个部门反应?房子已经拆掉了...
现在的拆迁补偿的主体应该是县级人民政府。国有土地上房屋征收与补偿条例规定补偿的主体是政府而不是开发商，本案当中开发商不认账可能是在征收补偿款，是由开发商支付的。那么，这本身是违法了，征收程序的。属于违法拆迁。可以到当地的中级法院直接起诉所在的政府。
拆迁,补偿协议签了,开发商说要拿上去审批,迟迟没有审批下来,
在实践中，拆迁补偿安置协议签订后，还需政府部门进行审批，审查补偿的额度是否合法。像您的情况，只有您的协议没有拿到确实少见。有一种可能是开发商补偿给您的太多，审批时有困难。若是这样，建议您与开发商协商，将补偿采取其他变通的方式支付，不写进协议中。
我是拆迁户,与开发商签订了合同,但开发商已经4年没有动工、这个合同还有...
合同是有效的，开发商是违约方。你可以持合同（以合同的具体内容）与开发商协商合同违约责任的承担。如不同意协商结果，可以向人民法院起诉。
驹罗兰美： 如果结构改变的话新图纸必须再次通过相关部门的审查通过,譬如把砖混的改成是框架的,或是把纯剪力墙的改为框剪的,一般户型方案不会改变只是结构改变而已,如果房子还没盖的话可以改的关键是必须由相关部门通过,并且应通知业主
习水县19759158652： 开发商和我签订了拆迁补偿协议前就把房子卖了我该怎样解决此问?开发 ？
驹罗兰美： 持房屋产权证证据和收集开发商卖房屋的事实和证据,向法院起诉,依法维权!
习水县19759158652： 我和房地产开发商签订房屋拆迁协议后,开发商不按协议时间交付房屋,可否按事先签订协议赔偿? - ？
驹罗兰美： 可以按照原来签订的协议要求赔偿.如不赔偿 可以起诉到当地法院.
习水县19759158652： 房屋拆迁协议已签,但拆迁时不通知被拆迁人,而是强行破门是否合法? - ？
驹罗兰美： 不合法!可以告他!但是你的看好你的协议时怎么签的?有没有违约责任,好好看看!
习水县19759158652： 房屋拆迁合同签完后是否应立即给被拆迁人 - ？
驹罗兰美： 我不知道你说的具体情形,但是根据现行的规定,应当是分为被拆迁人先签字行政机关后盖章还是行政机关先盖章被拆迁人后签字两种情形,不同的情形,合同交付时间不一样,特别是后一种情形,但不应超过7个工作日,而且应给予被拆迁人合同原件.
习水县19759158652： 拆迁协议签完了房子扒了开发商跑了怎么办 - ？
驹罗兰美： 不用担心房屋的分配问题,政府会出面解决的,只是分房的时间会拖延,政府也会按期支付过渡安置费用的,过渡期内自己去租房住就可以了. 1、开发商跑路,购房者无需过多的担心,当地政府会出面维护购房者的合法权利的. 2、开发企业的开发建设行为是当地政府招商引资来的,由规划局、建设局、房管局、当地政府及相关的职能部门监管的.政府有责任和义务为购房业主负责任的. 3、开发商跑路多是因为后期的资金链断掉,后续的施工无法进行下去,迫于无奈的选择跑路的,政府会拍卖现有的在建工地,让另外的开发商进场继续开发.
习水县19759158652： 签完拆迁协议..但没有给我..合理吗??? - ？
驹罗兰美： 根据合同法,首先你要能够提供足以让人信服的证据证明当地政府是采用欺诈手段骗取你们签订的协议,否则.....
习水县19759158652： 与开发商签订房屋拆迁协议后,发现很多地方都不明确,房屋目前未拆迁,我们现在还能违约赔钱给开发商吗,？
驹罗兰美： 如果开发商手续合法,那么你只能按协议约定的违约方式处理,不过一般不会让你违的 如果手续不完全,或者手续不合法,那么,你们当时签订的拆迁安置补偿协议就是违法的,可以不执行,当然,你也要做好充分的证据保全,如双方协议签定时间,拆迁许可颁发时间等等,有证据才能申请法律援助
习水县19759158652： 交了一部分首付,开发商再没有通知我的情况下有权把房子卖给别人吗? - ？
驹罗兰美： 你好. 根据你的情况对方开放商进行的是商品房预售.当时你们应当签订了购房合同的呀,难道你们没有签订吗? 如果签订了购房合同,对于违约等方面都会有约定的,开发商在没有通知你的前提下将房屋卖给了别人,已经构成违约.你可以请求开发商承担违约责任.
习水县19759158652： 拆迁协议签完之后,开发商会把协议送去哪里 - ？
驹罗兰美： 您好!!我是拆迁公司的 您签署完拆迁协议,之后,先送审计,审计最后审核完毕,没什么问题,送到建设委员会,拆迁科,拆迁科在看完后,直接资料档案室备案,同事开发商还有一份,用于办理产权还有去银行办理补偿款.总之您大笔一挥,其他部门都要配合您
