房产证有几种类型？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
房产证上加名字情况：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;
二、有贷款房产证加名字;
三、没有直系血缘关系的房产证加名字。
哪些情况下不能在房产证上加名字：
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
一、房产证种类
一般来说现在的房子产权证书不外乎这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。
1、商品房。
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
2、经济适用房。
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。
这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。
房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
二、房屋按产权性质：
第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。
第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。
第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
参考资料：房产证百度百科
房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。
房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。
50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。
两种,一种是商品房,红本。一种是经济适用房,蓝本。
房产证与不动产证的区别:房产证与不动产证有什么区别
1、印章 不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。2、外观 不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印...
上海产证房屋类型都是公寓吗
上海产证房屋类型并不都是公寓，除了公寓以外还有住宅，洋房，别墅，写字楼，商铺等等，公寓只是住宅的一种特殊形式，当然产权年限也是不同的，公寓产权年限一般是40年，使用的水电基本上是商用的，不通燃气的，不限购，不需要购房资质。买公寓要注意什么事项1、注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质的房屋...
产证类别本地段本区本市怎么填
按照实际情况填写。1、产证类别：请填写相应的产证类型，如商品房、经济适用房等。2、本地段：表示产证所属地域是属于本地区或者本街道的特定地段。3、本区：表示产证所属地域是属于本市的特定区域。4、本市：表示产证所属地域是属于本市的整个范围。
房屋的权利类型有几种
法律分析：房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权类型主要分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：1、国有房产：指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为...
请问什么叫做房屋的权属性质,有哪几种类型?
8、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。9、期 房。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。10、有限产权房。是房屋所有人在购买公房...
法院判决几个人共有,能办产证吗?
产权类型包括，自有（独有）、共同、共有等形式，几个人共有产权可以办共有产权证，而且可以申请登决机关出具若干份产权证作到产权人人手一份。
产证共同共有和按份共有的区别
1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确...
房屋产权有哪些?买房前必看的产权分类介绍
房屋产权有哪些？什么是经济房和房改房，不同类型之间有什么区别呢？了解这些知识才能够选到自己合适的房子，不然对产权不了解以后遇到问题却不知道为什么别人都能顺利办下产证而自己的却问题多多。房屋产权性质分为以下三种：1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋。商品房原是指房地产开发经营企业，...
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和...
根据房屋产权性质划分,房屋权利人类型有几种?
房屋权利人类型按照房屋产权性质划分，可以分为国有房产的房屋产权人、直管房产的房屋产权人、自管房产的房屋产权人等十几种。房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。 根据房屋产权性质划分,房屋权利人类型有几种？下面按照房屋产权...
桓水香砂： 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房.这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范.但是在使用和交易方面有着一定的区分.
阿拉善右旗14720736514： 房产证书分类有哪些 - ？
桓水香砂： 一般来说现在的房子产权证书有这三种:平凡商品房、经济实用房、房改房. 1、商品房. 完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权.普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,...
阿拉善右旗14720736514： 房产证种类到底有哪些 - ？
桓水香砂： 房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下:1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案.3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
阿拉善右旗14720736514： 房产证的种类有哪些?详细些 - ？
桓水香砂： 房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本.房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅.50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校.商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游.也就是这些种了.
阿拉善右旗14720736514： 房产证种类 - ？
桓水香砂： 就拿天津市来说吧,一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有: A 私产房:是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明,不用交房租的房屋.属于所有权转移,房本名称:《房屋所有权证》 房本公章:天津...
阿拉善右旗14720736514： 房产证有几种 - ？
桓水香砂： 房产证只有一种、由房管局统一发放的是惟一合法有效的、其余的均属于无效
阿拉善右旗14720736514： 房产证的种类？
桓水香砂： 没有见过绿色的证,一般只有红色和蓝色的证 在以前如果一套房子几个买,那么就有一个主证,几个共有权证.都是红色的 蓝色的证叫《他项权证》,是有房贷的房主在办自己的证之前要给银行办的一个证,相当于银行拥有这个房子的他项权利.
阿拉善右旗14720736514： 房产证有几种类型？
桓水香砂： 购房置业
阿拉善右旗14720736514： 房产证多分哪几种 - ？
桓水香砂： 房产证的种类、法律意义我国实行不动产登记制度,房产证是证明房屋所有权人拥有所有权或其他相关权利的唯一书面证明文件,除此之外任何证明文件也不能代替房产证包括公证书.房产证是由有关部门在所有权转移后通过登记发证手续颁...
阿拉善右旗14720736514： 房产证有哪几种,不同颜色封面代表什么类型的房产证 - ？
桓水香砂： 大致有这样几种:1. 所有权证.也就是完全的产证,你拥有房子的所有的一切的权利.包括房子下面的土地使用权也是属于你;2. 是没有土地使用权的房产证.土地使用情况有可能是免费租给你用的,也有可能是你暂时还没有缴纳土地使用的费...
