工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是多少
工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。
国土资源部新修订《工业项目建设用地控制指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
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工业用地上可配建工业配套生活用房所占比例是不超过7%。国土资源部新修订《工业项目建设用地控制指标》中规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。除了严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等新规，《控制指标》还要求工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。
分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
商务金融用地是什么意思?
对规划设计要求进行了明确。在空间规划上，新型产业用地地上建筑容积率原则上不低于2.0，可混合零售商业、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅等功能。具体项目上，可配建生产、生活服务设施，配套用房用地面积不大于总用地面积的15％，其计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的30%。
工业用地和科教用地的区别是什么
区别：工业用地M是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地，即M1、M2、M3。教育科研用地A3是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立...
关于土地性质方面的知识你了解多少
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，使用期限50年。综合用地 同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，使用年限50年 其他用地 是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可...
六大类土地利用类型
（三）住宅用地。（四）工业用地工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排（灰）场地等用地。（五）其他用地其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。2.【法律依据】《城镇...
d类用地性质
46中类,分别用大类的字母配上一位阿拉伯数字表示,如R1等;73小类,分别在中类的一位数字后再加上一个阿拉伯数字表示,如R11、R12等等。一、10大类的概况(一)R类,即居住用地,具体是指住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地。(二)C类,即公共设施用地,具体是指行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、...
国土资源部,2015年5号文,何时颁布
在供应其他相关建设项目用地时,将配建要求纳入土地使用条件,土地供应后,由相关权利人依法明确配套设施用地产权关系;鼓励新产业小型配套设施依法取得地役权进行建设。二、鼓励盘活利用现有用地(五)促进制造业迈向中高端。传统工业企业转为先进制造业企业,以及利用存量房产进行制造业与文化创意、科技服务业融合发展的,可实行...
供给侧改革 土地政策做了哪些
一是复合利用。例如，鼓励开发区、产业集聚区规划建设多层工业厂房、国家大学科技园、科技企业孵化器，供中小企业进行生产、研发、设计、经营多功能复合利用，其用地可按工业用途和科教用途管理；引导土地用途兼容复合利用，出让兼容用途的土地，按主用途确定供应方式，在现有建设用地上增加兼容的，可以协议方式...
教育科研用地上可以盖什么建筑
教育科研用地可以盖高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地的设施。科研教育用地评估可参照公共设施用地，代码是C，具体是C6--C61
“商改住”调整再出江湖,深圳多措并举保住宅供应
以此来看，在深圳本次“商改住”的规划调整中，除了增加居住用地供应以外，为了节约集约利用土地，还增加了不少公共配套与设施的配建，以此优化和完善片区公共服务能力。实际上，提升片区公共服务能力是“商改住”的考量之一，另外为了兼顾职住平衡，交通设施周边的居住用地供应也在提速。根据《深圳特区报》，...
城市用地分类与规划建设用地标准的用地分类
商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地 H12 镇建设用地 非县人民政府所在地镇的建设用地 H13 乡建设用地 乡人民政府驻地的建设用地 H14 村庄建设用地 农村居民点的建设用地 H2 区域交通设施用地 铁路、公路、港口、机场和管道运输等区域交通运输及其附属设施用地,不包括中心城区...
励饶人工： 国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售.第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋,日后将面临诸多问题,如:银行一般不予按揭贷款,无法公证、小孩上学,使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳,要比生活用房贵不少.单纯就土地来说,工业用地当然可以过户;不过如果你问的是建设在工业用地上的商品房,那么过户就成问题了,肯定不能办理.
新青区13943929896： 请问工业用地可以做成单身公寓吗?需要什么手续? - ？
励饶人工： 工业用地不可以做成单身公寓. 工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地.其中不包括建造住宅用途,所以,工业用地不可以做成单身公寓. 工业用地的增加可以使城市发展,...
新青区13943929896： 工业用地建公寓吗,有没有风险 - ？
励饶人工： 工业用地不是商业用地.工业用地可以建厂房及相应的办公楼、职工宿舍,不能对外销售
新青区13943929896： 中山市物业是工业性质,可以做出租房吗 - ？
励饶人工： 建议不要用来做成出租房.第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售. 第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题. 第三,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年.此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利.假如需要出租厂房,可以联系me!
新青区13943929896： 厂区用地要是建几座住宅房用于员工可以吗,如果可以要办什么手续? - ？
励饶人工： 工业用地内严禁建设成套住宅,这个国土资源部明令禁止的. 可以盖倒班楼,就是宿舍楼,学生宿舍那种单间给员工住,但国土资源部规定“非生产性配套设施用地面积不能超过厂区总面积的7%”.非生产性配套设施包括办公楼、倒班楼等
新青区13943929896： 工业用地进行住宅开发存在哪些法律风险 - ？
励饶人工： 案例:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近.可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口.分析:这种在工业园...
新青区13943929896： 工业用地内可建设最大多少面积的生活配套设施?...？
励饶人工： 百分之三十
新青区13943929896： 有懂行的指教一下公寓能买吗?“工业用地”是什么意思 - ？
励饶人工： 1# 【工业用地】 是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.工业用地五十年.出让期届满,政府可以无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权;使用者如需继续使用,可向政府申请准予续期,依法重新签订合同,支付出让金,办理登记手续;若因公共利益需要,国家可依照法律程序提前收回,并根据土地使用者以使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿.
新青区13943929896： 工业用地可以建房吗 - ？
励饶人工： 工业用地建的房能买吗,受法律保护吗.如果他向法院说保证房屋建筑手续齐全,也可以办理房屋产权手续.这样可以买吗
新青区13943929896： 工业用地内允许有哪些类建筑?(请详述具体建筑物名称) - ？
励饶人工： 厂房生产车间、辅助生产房屋及构筑物(如锅炉、水池泵房、制冷、变配电等)、辅助生活用房(淋浴、食堂等)、仓库(原料、成品);生产管理用房(办公、监控、保安)、生活用房(宿舍、健身活动)等等.
