村镇规划编制办法的第三章 村镇总体规划的编制

村镇规划建设的具体内容?~

中国现有500多万个村庄和5万多个集镇，分布在全国各地。由于地理位置、自然条件、社会经济条件、风俗习惯等方面的差异较大，村镇规划工作要在全国农业资源调查和农业区划的基础上，根据国家的政策法令和规划原则，因地制宜地有计划、有步骤地进行。村镇规划的编制分总体规划和建设规划两个阶段。总体规划是在全乡范围内进行的村镇布点和相应的建设项目的全面部署，建设规划是在总体规划指导下具体选定每个建设项目的定额指标，并确定规划实施的步骤和措施等。具体的规划编制工作包括搜集规划所依据的基础资料和进行规划的文字论证、计算数据及规划设计图纸等。
根据国务院颁布的《村庄和集镇规划建设管理条例》的规定，村镇规划一般分为村庄、集镇总体规划和村庄、集镇建设规划两个阶段。
村镇规划是为实现村镇的经济和社会发展目标，确定村镇的性质、规模和发展方向，协调村镇布局和各项建设而制订的综合部署和具体安排，是村镇建设与管理的根据。
村庄、集镇总体规划是乡级行政区域内村庄和集镇布点规划及相应的各项建设整体部署。远景设计院提出村庄、集镇总体规划的主要内容包括：乡级行政区域的村庄、集镇布点，村庄和集镇的位置、性质、规模和发展方向，村庄和集镇的交通、供水、供电、邮电、商业、绿化等生产和生活服务设施的配置。
规划原则
①在有利生产、方便生活的前提下，对各项建设进行合理布局、协调发展并留有发展余地；
②充分挖掘原有村镇用地的潜力，不占或少占耕地、林地和牧地;
③正确处理需要与可能、长期和近期的关系,确定适当的建设标准和分期实施计划；
④充分利用原有设施，逐步改建、完善；
⑤保持山、水、林、田、路、电等平衡发展，把集镇建设成为一定区域内的政治、经济、文化、教育和生活服务中心，充分发挥集镇的基地作用。

乡镇村镇规划建设站是作为一个政府部门进行国土和村镇规划建设服务性质的单位。其中的具体情况如下：
1、主要承担农村村镇规划建设，严格、合理利用土地，发展村镇交通、加强公用设施建设等服务性工作；宣传贯彻村镇规划建设方面的法律法规和政策。
2、负责乡总体规划、集镇建设规划和村庄建设规划编制的前期基础性工作。
3、负责辖区村民建住宅使用原有宅基地、村内空闲地按规划选址、定点的技术性服务工作。
4、负责辖区村民建住宅使用耕地，以及乡村企业、乡村公共设施和公益事业等建设项目选址、用地和建设的审核报批前置技术性工作。
5、负责村镇建设统计和档案管理等工作。
6、负责辖区内集镇和村组的村容乡貌和环境卫生以及道路绿化的维护与管理，确保村容乡貌的优美整洁；负责乡、村两级共用设施维护与管理等服务性工作。
7、完成乡党委、政府和上级业务部门交办的其他工作。

扩展资料
乡镇村镇规划建设站的相关明细
乡镇村镇规划建设站的目的在于确定村镇建设的发展方向和规模，合理组织村镇各建设项目的用地与布局，妥善安排建设项目的进程，以便科学地、有计划地进行农村现代化建设，满足农村居民日益增长的物质生活和文化生活需要。其中的注意事项如下：
1、在有利生产、方便生活的前提下，对各项建设进行合理布局、协调发展并留有发展余地。
2、充分挖掘原有村镇用地的潜力，不占或少占耕地、林地和牧地。
3、正确处理需要与可能、长期和近期的关系，确定适当的建设标准和分期实施计划。
4、充分利用原有设施，逐步改建、完善。
5、保持山、水、林、田、路、电等平衡发展，把集镇建设成为一定区域内的政治、经济、文化、教育和生活服务中心，充分发挥集镇的基地作用。
参考资料来源：百度百科-石月亮乡国土和村镇规划建设服务中心

第十二条 村镇总体规划是对乡（镇） 域范围内村镇体系及重要建设项目的整体部署。
第十三条 在编制村镇总体规划前可以先制定村镇总体规划纲要，作为编制村镇总体规划的依据。
第十四条 村镇总体规划纲要应当包括下列内容：
⒈根据县（市）域规划，特别是县（市）域城镇体系规划所提出的要求，确定乡（镇）的性质和发展方向；
⒉根据对乡（镇）本身发展优势、潜力与局限性的分析，评价其发展条件，明确长远发展目标；
⒊根据农业现代化建设的需要，提出调整村庄布局的建议，原则确定村镇体系的结构与布局；
⒋预测人口的规模与结构变化，重点是农业富余劳动力空间转移的速度、流向与城镇化水平；⒌提出各项基础设施与主要公共建筑的配置建议；
⒍原则确定建设用地标准与主要用地指标，选择建设发展用地，提出镇区的规划范围和用地的大体布局。
第十五条 村镇总体规划纲要应当经乡（镇） 人民政府批准后，方可作为编制村镇总体规划的依据。
第十六条 村镇总体规划的主要任务是： 综合评价乡（镇）发展条件；确定乡（镇）的性质和发展方向；预测乡（镇）行政区域内的人口规模和结构；拟定所辖各村镇的性质与规模；布置基础设施和主要公共建筑；指导镇区和村庄建设规划的编制。
第十七条 村镇总体规划应当包括下列内容：
⒈对现有居民点与生产基地进行布局调整，明确各自在村镇体系中的地位；
⒉确定各个主要居民点与生产基地的性质和发展方向，明确它们在村镇体系中的职能分工；
⒊确定乡（镇）域及规划范围内主要居民点的人口发展规模和建设用地规模；
人口发展规模的确定：用人口的自然增长加机械增长的方法计算出规划期末乡（镇）域的总人口。在计算人口的机械增长时，应当根据产业结构调整的需要，分别计算出从事一、二、三产业所需要的人口数，估算规划期内有可能进入和迁出规划范围的人口数，预测人口的空间分布。
建设用地规模的确定：根据现状用地分析，土地资源总量以及建设发展的需要，按照《村镇规划标准》确定人均建设用地标准。结合人口的空间分布，确定各主要居民点与生产基地的用地规模和大致范围。
⒋安排交通、供水、排水、供电、电讯等基础设施，确定工程管网走向和技术选型等；
⒌安排卫生院、学校、文化站、商店、农业生产服务中心等对全乡（镇）域有重要影响的主要公共建筑；
⒍提出实施规划的政策措施。
第十八条 村镇总体规划的期限一般为十年至二十年。
第十九条 村镇总体规划的成果应当包括图纸与文字资料两部分。
图纸应当包括：
⑴乡（镇） 域现状分析图（比例尺1:10000，根据规模大小可在1:5000-1:25000之间选择）；
⑵村镇总体规划图（比例尺必须与乡（镇）域现状分析图一致）
文字资料应当包括：
⑴规划文本，主要对规划的各项目标和内容提出规定性要求；
⑵经批准的规划纲要；
⑶规划说明书，主要说明规划的指导思想、内容、重要指标选取的依据，以及在实施中要注意的事项；
⑷基础资料汇编。

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海勃湾区15529292221： 村镇总体规划有哪些内容? ？
不石华富： 在一个乡(镇)行政区划范围内,对全乡的山、 水、田、林、路、村、镇的开发和建设作业全面合理的 安排.全乡(镇)域范围内村镇的布局和每个村镇性 质、规模、发展方向的研究确定,是村镇总体规划的 重要内容. 村镇规划由村镇总体规划和村镇建设规划两部 分组成.在一般情况下,应先做村镇的总体规划,然 后在总体规划的指导下分别做每个村镇的建设规 划,才能使村镇建设规划有较充分的科学依据.

海勃湾区15529292221： 村镇居住区规划编制一般有哪几个方面的内容? ？
不石华富： (1)根据村镇总体规划确定居住区用地的空间位置及范围(注意与之相连的周边环境). (2)根据居住入门数量确定居住区规模、用地大小. (3)拟定居住区内居住建筑类型(包括层数、数量、布置方式)、公共建筑的规模大小(包括商店、幼儿园、中小学校、居委会等)、分布位置. (4)拟定各级道路的宽度及其连接方式. (5)拟定公共活动中心的位置和大小. (6)拟定绿化用地、老人、儿童活动用地的数量、分布和布置形式. (7)拟定给排水、煤气、供配电等相关工程规划设计方案. (8)根据现行国家有关规范拟定各项技术经济指标以及预算、估算.

海勃湾区15529292221： 村庄、集镇总体规划有哪些内容? ？
不石华富： 村庄、集镇总体规划是乡级行政区域内村庄和集镇布点规划及相应的各项建设的整体部署,主要内容包括:乡级行政区域的村庄、集镇布点,村庄和集镇的位置、性质、规模和发展方向,村庄和集镇的交通、供水、供电、商业、绿化等生产和生活设施的配置.

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海勃湾区15529292221： 村镇规划的村镇规划 - ？
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海勃湾区15529292221： 有没有什么有关城乡规划法的案例?? - ？
不石华富： 村镇: 一,总体思路 全面落实科学发展观,推进城乡一体化进程,围绕加快推进城镇化和新农村建设,以实施《城乡规划法》和开展＂城乡规划年＂活动为契机,完善村镇规划法规和技术标准体系,加快镇乡村规划编制步伐,提高规划设计水...