合肥市工程造价咨询收费标准是哪个文件，合肥市造价站发布的，不是皖价服[2007]86号文。

合肥市建设工程造价管理站在哪？急。。。在线等。。。~

安徽省建设工程造价管理协会
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合肥市建设工程造价管理站
合造价字［2009］003号

关于贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装
工程（常用册）计价定额综合单价” 的通知

为合理确定工程造价，简化工程量清单计价，贯彻国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），根据安徽省建设厅《关于颁发安徽省建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程计价定额综合单价的通知》(建定［2008］259号)精神，现将合肥市贯彻执行“安徽省建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）计价定额综合单价”（以下简称“综合单价”）相关事项通知如下：
 一、自2009年4月20日起我市行政区域内以工程量清单计价的建筑、装饰装修工程及安装（常用册）工程，均使用“综合单价”。本“综合单价”作为招标人编制招标控制价的依据，投标人编制投标报价的参考依据，工程实施过程中费用索赔、现场经济签证的计算依据，工程竣工结算的依据。也是工程招标清单、工程成本价界定的依据。
二、本“综合单价”与2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ/T-206-2005）配套执行。
三、 执行“综合单价”计价的不再区分工程类别。
四、采用本“综合单价”进行工程量清单计价的，费用构成和计算按下列规定执行。
一分部分项工程量清单项目费包括定额人工费、材料费、机械费和综合费，其中综合费包括夜间施工增加费、二次搬运费、已完工程设备保护费、冬雨季施工增加费、工程定位复测、点交、场地清理费、生产工具用具使用费，企业管理费、利润。
二措施项目清单费：主要为施工技术措施项目清单费。浇筑混凝土模板及支撑费、脚手架费应列入分部分项工程量清单项目费中。浇筑混凝土模板及支撑与浇筑混凝土子目的清单编码对应，脚手架费的清单编码按下表
工程名称清单编码　项目名称　对应“综合单价”定额子目
建筑工程010901001--010901019外脚手架ZA8-1至ZA8-19
010902001里脚手架ZA8-20
010902002--010902005满堂脚手架ZA8-21至ZA8-24
010903001悬空脚手架ZA8-25
010903002挑脚手架ZA8-26
010904001--010904003安全围护（网）ZA8-27至ZA8-29
010905001-－010905006水塔脚手架ZA8-30至ZA8-31
装饰装修工程020701001里脚手架ZA8-20
020701002--020701005满堂脚手架ZA8-21至ZA8-24
020702001--020701009外装饰脚手架ZA8-36至ZA8-44
施工组织措施项目清单费，其通用项目已列入综合单价。具体措施项目可依据本综合单价，结合工程具体情况确定。
三安全文明施工费、规费和税金：不得作为竞争性费用。
⒈安全文明施工费，主要包括环境保护费、文明施工费、安全措施费、临时设施费，按规定单列。其费率：

序号工程名称计算基数费率（%）
1建筑人工费+机械费14.93
2装饰装修14.04
3安装（常用册）10.63
⒉规费主要包括工程排污费、社会保障费（包含养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费。其费率：
序号项目名称计算基数费率（%）
⒈养老保险费人工费20.00
⒉失业保险费人工费2.00
⒊医疗保险费人工费8.00
⒋工伤保险费税前工程造价0.15
⒌住房公积金人工费5.00
⒍危险作业意外保险费 税前工程造价0.1
⒎工程排污费发生时，按环保部门规定计取
⒊税金，主要包括税费（含营业税、城市建设维护税及教育费附加）、水利建设基金。其费率：合肥市3.475；三县：3.410。
五、本“综合单价”未考虑风险因素，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中应对风险系数、范围、幅度、依据和调整的计算方法予以约定，竣工结算时应按照招标文件或合同约定进行调整。招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度）。
一对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工费发生变化，造价管理部门根据上述变化发布政策性调整文件，承包人不承担此类风险，应按照有关调整文件规定执行。
二招标文件或合同中应对材料价格和施工机械使用费风险系数予以约定，没有约定或约定不明确的，可参照以下方式进行调整。
⒈范围：单项材料费用大于或等于该工程材料费用总额5% 的材料；单项机械台班费用大于或等于该工程机械台班费用总额10% 的机械
⒉幅度：材料价格发生±5%(包括5%本身) 的变动时，机械台班价格发生±10%(包括10%本身)的变动时，予以调整；
发生变动部分幅度以内的由施工单位承担，幅度以外的(包括本身)调增部分由建设单位承担，调减部分由施工企业承担；
⒊依据：《合肥地区建设工程市场信息》公布的价格(以下简称“信息价”)或以发包方确认的价，确定是否符合可以调整的幅度；
⒋计算方法：材料和机械在工程中实际使用月份的“信息价”或以发包方确认的价加权平均值为A；招标月份的“信息价”或以发包方确认的价格为B；调整幅度为D；投标标底中的材料和机械报价为C；
材料和机械价格上涨达到可以调整幅度时，其计算公式为：
结算价＝A－B×(1＋D)＋C
材料和机械价格下跌达到可以调整幅度时，其计算公式为：
结算价＝A－B×(1-D)＋C
⒌以上调整费用只计取税金，不可再计取其他费用。
三其他风险因素由承包人在工程计价时考虑，一并进入综合单价。
六、建筑工程、装饰装修工程及安装（常用册）工程造价计算程序，见下表。
工程造价计算程序表
序号费用项目计算方法
一分部分项工程量清单项目费其中1．清单项目人工费
2．清单项目机械费∑（分部分项工程量
×综合单价）
二措施项目清单费（一）+（二）
（一）
施工技术措施项目清
单费其中3．技术措施项目人工费
4．技术措施项目机械费∑（施工技术措施项目清单）
×综合单价
（二）施工组织措施项目清单费
（安全文明施工费）∑（1+2+3+4）×费率
三其他项目清单费按清单计价要求计算
四材料与机械风险调整5+6
其中5．材料调整价主要材料风险调整价
6．机械调整价主要机械台班风险调整价
五规费（1+3）×规定的相应费率
六税金（一+二+三+四+五）
×规定的税率
七工程造价一+二+三+四+五+六
七、执行本“综合单价” 的工程量清单计价工程，填写下列分部分项工程量清单与计价表（见附表一）和主要工程量清单综合单价分析表（见附表二），
符合风险调整范围、幅度的材料和机械，应填写“主要材料汇总及可调整风险价表” （见附表三）和“主要机械汇总及可调整风险价表” （见附表四）。
2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》中“分部分项工程量清单” “分部分项工程量清单计价表”、“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“分部分项工程量清单综合单价计算表”“措施项目清单计价表（二）”、“主要材料价格表”和“需评审的材料表”不再使用。
八、根据“综合单价”编制的招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。招标控制价编制单位应将招标控制价及有关资料报送合肥市建设工程造价管理站备查。
九、凡此前规定与本通知不同的，以本通知为准，未作新的规定的，仍执行原规定。




　　　　　　　　　　　　　　二〇〇九年三月十九日

下面的附件就是 关于规范调整《工程造价咨询服务收费标准》的通知 各市、州五、工程造价站解释定额，招投标机构审查标底，投资主管部门审查工程结算不得

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抚宁县19379953113： 工程造价咨询收费标准出自哪个文号? - ？
超庭核黄： 全国建设工程造价咨询收费标准是没有的,执行的是当地省一级建设管理部门颁发的咨询收费标准.比如内蒙古执行的是内发改费字(2012)65号文件.

抚宁县19379953113： 工程造价咨询服务收费管理暂行办法属于什么文件 - ？
超庭核黄： 这个文件是又物价局发的,为规范建设工程造价咨询服务收费行为,维护当事人的合法权益,促进建设工程造价咨询行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》及有 关法律、法规、规章,制定本办法.

抚宁县19379953113： 《工程造价咨询服务收费管理暂行办法 》建标造函[2007]8号 这个号文实施了没有 有木有法律性的.. - ？
超庭核黄： 我大概看了一下这个文,它后面的附件:《工程造价咨询服务收费管理暂行办法》(征求意见稿) 这个征求意见稿没有法律性,这个只是向社会征集意见的,没有形成法律法规等具有法律效力的.希望能帮到你点~

抚宁县19379953113： 造价事务所如何收费?按工程量取费还是按什么标准?取费标准时多少? - ？
超庭核黄： 各地都有收费标准的,你可以搜索你所在省份的收费标准,如浙江省:浙价服〔2009〕84号文件《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》

抚宁县19379953113： 工程造价1384万元的基建项目按国家标准监理收费的百分之八十是多少 - ？
超庭核黄： 工程造价1384万元的基建项目按国家标准监理收费的百分之八十是39.22万元*0,8=31.376万元.计费额1384万元,按《施工监理服务收费基价表》(附表二)确定,计费额处于两个数值区间的(1000万元~3000万元之间),采用直线内插法...

抚宁县19379953113： 建设工程造价咨询参考费用表有用过的没有?我做的个业务类型里的清单、控制价指的是表里项目名称的哪一项？
超庭核黄： 这得看你是使用哪个省或行业的造价咨询收费标准. 一般来说编制控制价与编制标底、概预算是一样的,收费标准也应该一样.编制清单的话就分两种情况:设计人员出清单和造价人员出清单. 在水利、水电、电力、公路、港航、铁路等行业...

抚宁县19379953113： 建筑工程造价审计的收费标准 - ？
超庭核黄： 这里有份江苏无锡地区收费的合同条款,希望你能借鉴:1、工程量清单、标底编制咨询按“苏价服(2004)483号”《江苏省工程造价咨询收费标准》下浮55%计算服务费.2、施工阶段全过程造价控制咨询按工程造价的2.1‰计算服务费(人员不常驻现场,按工程需要及时处理各项造价控制工作).3、工程竣工结算审核咨询按核减额的3.5%计算服务费.

抚宁县19379953113： 工程设计的咨询和监理如何收取费用?有相关收费标准么? - ？
超庭核黄： 各地规定的最低收费标准不一样,建议参照当地的相关文件.工程设计咨询和监理费用有按工程总造价的比例收取的,也有按建筑面积*单价收取的.其实两种收费方法是一样的,每平方的工程造价是基本上可以进行估算.

抚宁县19379953113： 房地产开发的过程收费明细 - ？
超庭核黄： 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:陈少禧 房地产开发费用明细1土地费用1.1土地征用费1.2土地出让金1.3土地购置(拍卖、招标)费1.4拆迁补偿费1.5拍卖佣金1.6土地交易费1.7土地契税2前期费用2.1七通一平费2.1.1临时施工道路费2....

抚宁县19379953113： 我有一项工程设计是个锅炉房,造价32万元,面积290平方米,按照标准收费怎么计算的? - ？
超庭核黄： 根据《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号)文,最低档设计收费为200万造价的设计收费9万,按收费比例计算,32万造价,设计收费为1.44万.至于其他的收费系数,要根据工程具体情况定了.但该规定第五条同时明确投资额在500万以下的项目实行市场调节价,所以还是看怎么谈了.