写字楼业主户内消防设施应由谁负责
消防设施属于公共设施，如果需要维修，按照规定应该是使用单位或者物业公司安排，不过写字楼多数情况下，业主和使用单位众多，按照目前的处理，都是由物业公司统一负责管理和维护的 ，
规定如下 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
小区、楼栋、门面消防设施是由物业进行管理的，临街门面没有物业管理的，由该建筑的使用单位来负责管理。
根据《中华人民共和国消防法》第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第十九条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。
扩展资料：
《中华人民共和国消防法》
第一条 为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，制定本法。
第二条 消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。
第三条 国务院领导全国的消防工作。地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作。
各级人民政府应当将消防工作纳入国民经济和社会发展计划，保障消防工作与经济社会发展相适应。
第四条 国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本级人民政府消防救援机构负责实施。
军事设施的消防工作，由其主管单位监督管理，消防救援机构协助；矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作，由其主管单位监督管理。
县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国消防法
法律分析
看租赁协议的有关规定。消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。消防设施属于公共设施，如果需要维修，按照规定应该是使用单位或者物业公司安排，不过写字楼多数情况下，业主和使用单位众多，按照目前的处理，都是由物业公司统一负责管理和维护的。从消防责任来说，第一消防责任人是项目经理，他承担全部的管理责任；第二消防责任人是主管消防安全的部门经理，他承担工作管理、指导和检查责任；第三消防责任人不固定，是现场值班经理，他承担现场险情应急处理责任。消防设施的维护和修理主要是由产权所有人或者是负责人来负责的，如果是写字楼等 也可以统一协商签订由物业负责管理使用，按照第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。
法律依据
《中华人民共和国消防法》
第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：(一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案;(二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;(三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查;(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;(五)组织防火检查，及时消除火灾隐患;(六)组织进行有针对性的消防演练;(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。
第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
物业方呗
这个还是虽使用 谁去报给物业 过消防要一个月的工作日
通关系要花钱的 看是哪个楼了 祝你能早点把事情摆平
由使用者负责,写字楼业主或物业负责统一检查.管理.维护.
昆明写字楼除公共物业范围以外还有哪些特色物业服务?
(三)写字楼的商务服务 写字楼一般设有商务中心,是物业管理公司为了方便客户,满足客户需要而设立的商务...组建以保安部人员为主的专职消防队伍和由物业管理公司其他部门工作人员、业主、客户组成的义务消防队伍。...1、供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测,建立设备档案、台帐、维修记录,做到安全、合理...
物业进驻一栋写字楼,消防安全责任人是业主方还是物业方?
责任人是业主。物业公司是义务消防队成员。
消防维保单位对业主户内负责任吗?
负一定的责任。这个正常的维护保养测试是需要负责的，但是业主自己损坏或者拆除的需要业主自己负责。
楼道内消火栓箱坏了向哪个部门反映
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住宅小区消防通道规定是什么?小区消防通道被占用情况有哪些
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我给你个我们这里曾经用过的，或许能帮助到你： 上海云昂贸易大厦消防演习方案 一,背景 上海云昂贸易大厦是一栋17层高加上两层地下车库的全商务写字楼,进入深冬时节,天气干燥,系火灾多发季节,管理处有义务提醒各业主(住户)重视和加强消防工作.二,目的 通过演练,以此检验消防设施设备是否齐全,运转是否...
家里着火喊了消防车,事后物业让我交五万块钱的救火水费,该交吗?_百 ...
一、按照消防法的相关规定，救火是义务，不收取费用 消防官兵是公安机关的重要职能部门，也就是说，他们出警，是义务。为的是保卫百姓的生命财产安全的。《烈火英雄》中的黄晓明，就是一位消防员，他用血肉之躯来守卫着百姓的家园。消防官兵出警的时候，需要调用小区的水，他们也不会向小区物业或者业主...
消防通道被邻居改成房间 开发商令其别多管闲事
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松怪伏立： 消防设施属于公共设施,如果需要维修,按照规定应该是使用单位或者物业公司安排,不过写字楼多数情况下,业主和使用单位众多,按照目前的处理,都是由物业公司统一负责管理和维护的 , 规定如下 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理.住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务.
铁西区19381929218： 委托物业统一管理,谁是消防责任人 - ？
松怪伏立： 公共区域,物业公司是消防责任单位,其外包的属于消防责任人,项目负责人属于第一责任人. 产权范围内,业主是为消防责任人.
铁西区19381929218： 单位高层建筑办公楼火灾自动报警系统由谁负责管理和维护? - ？
松怪伏立： 理由如下:1、物业公司每年收取供电大楼物业管理费,大楼内消防监控系统由物业公司负责管理,主业交费给铜能物业公司,那么铜能物业公司就应该承担消防安全责任.2、该公司保卫部是该单位的消防管理部门,负责对所属基层单位的消防监督、检查,发现不安全有权进行处罚.3、针对供电大楼内安装的火灾自动报警系统,日常维护管理是物业公司负责,当然,消防设施的维护理应由物业公司负责.这是与消防法中“谁主管、谁负责”,“谁在岗,谁负责”的精神相一致的.4、如果大楼内发生火灾事故应追究物业公司消防安全责任人的责任.
铁西区19381929218： 楼道消防栓坏了,该那个出钱维修,是物业公司还是业主 - ？
松怪伏立： 按照消防法的规定,住宅部分的消防设施是由物业公司管理和负责的,所以应该是物业公司负责维修,按照国家规定的物业费是包含这些的,不需要业主再缴费的
铁西区19381929218： 消防设施不完善是业主承担责任还是承租户承担责任 - ？
松怪伏立： 这个就要追溯源头问题了.若是开发商建房时就未按规定健全完善消防设施,那是开发商的问题;若是业主购房后将房屋改作他用,而消防设施又未按改作它用进行消防设施配套建设,那就是业主的问题了;若业主只是租房,承租房将一般住房或商业用房改作消防设施层次较高的商业用房,那就是承租户的问题了.综上所述,谁的问题就由谁承担责任;
铁西区19381929218： 办公用房里的消防设备是不是由租赁户自己配备.有没有相应法律法规要求是该哪一方配备.？
松怪伏立： 分两部分1、建筑验收必须具备的部分应该是有建设方负责. 2、承租方或者业主方根据自己的使用需要所做的装饰装修造成的增加等改动需要自行承担. 另:出售或者承租合同中有明确约定则按约定执行.
铁西区19381929218： 客户单元内消防栓跑水物业负责任吗 - ？
松怪伏立： 客户单元内消防栓跑水,物业管理公司有修复的义务.如果物业管理公司没有能力修复,应联系消防部门派人前来修复.
铁西区19381929218： 物业管理区域内共用设施设备管理维修范围如何界定? ？
松怪伏立： 根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定,以下设施设备属园区共用设施设备: 1供电线路与设备设施管理维修范围的界定 供电...
铁西区19381929218： 物业进驻一栋写字楼,消防安全责任人是业主方还是物业方? - ？
松怪伏立： 责任人是业主.物业公司是义务消防队成员.
铁西区19381929218： 写字楼室内消防管冻裂,谁的责任? - ？
松怪伏立： 这个根据规定的是物业负责消防设施的日常维护管理,所以是物业的责任.
