在上海买房子（二手）需要缴哪些税？我是外地人，首套
不是的，现在秦皇岛的二手房交易主要看卖房的房产证是否超过五年，而且是否是秦皇岛唯一住房，像你这样的情况是不加任何税收的，主要是看卖房的
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
买方：
契税——首次购买普通住房，面积90平以内，为总房价的1%；首次购买普通住房，面积90平以上且小于140平，为总房价的1.5%；其他情况都为3%；
交易手续费——每平方2.5元；
产权证工本：80元；
抵押证费：80元（要贷款的需要支付，后期放贷后可到贷款银行退回）；
通过中介需要支付中介费，买卖双方各1%
房产税：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四，高于刚为千分之六）。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
外地人在上海买房 必须连续上交中和保险13个月
首套房产 如果是普通住宅90平米以下 1%契税
90-145 普通 1.5%契税
其他契税全是3%
其他都是小钱.
你有社保吗 ？有的话只能说不有购房资格。买房要缴纳契税首套合同价的1.5% ，办产证等一百多块。 然后外地人要缴纳房产税 房屋面积×单价×70%×0.4%或0.6%《有居住证满3年的免交》
你需要有社保才能有买房的资格 并且是连续缴纳一年以上的
税费方面就要看了 契税是肯定要的 房产税要看你有没有上海市居住证是不是满3年
上海二手房买卖流程?二手房交易注意事项有哪些?
现在买二手房的人比较多，所以在交易的时候，很容易出现一些问题，而且比较耗费时间和精力，所以为了能够避免二手房交易的过程中发生风险，我们必须要在交易的过程中注意一些问题和风险，了解相关的知识，接下来我们来说说上海二手房买卖的流程有哪些？二手房交易的注意事项有哪些呢？一起来参考一下。上海二手...
在上海150万能买到二手房吗
能。根据查询房天下得知，150万在小城市可以非常好的房子了，但在上海只能购买离市区稍远的二手房，根据房天下信息，中铁世纪尚城有150万左右的房源，上海市奉贤区新粮路398弄1号。
上海买二手房要交哪些税
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。二手房交易税费怎么交？1、...
上海买二手房时,还需要交哪些税?
个人所得税一律依照承继、赠予获得占比*(卖价-相关成本)*20%;如果是首套，就交1%的个人所得税，加上1.5%的房产契税，如果是二套房，便是3%的三一套房，乃至多一套房，全是统一按4%，随后也有80元钱的成本费就可以立即领有效证件了，第二种便是以必须按揭贷款办理手续的，这类提议找专业的二手...
在上海买二手房需要注意什么
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订...
上海二手房为什么便宜房子为什么这么贵
买二手房比买新房便宜的理念，相信已经成为了很多购房者们心中的思想标杆，的确，在上海二手房价格确实比较便宜，但同时这也让很多购房者们想不明白，同样是房子，二手房的价格便宜是由什么原因所导致的，那么下面我们就来分析一下上海二手房为什么便宜？房子为什么这么贵？上海二手房为什么便宜？按照市场经济...
上海购买二手房条件是什么?买二手房手续怎么办理?
都说买房要选对地方，好的地方购买房子，自己住起来会比较方便，而且房价的可能性也会越高，有的朋友就把购房地选择在了上海，上海确实是一个好地方，但是上海购房并不是很容易，首先要克服上海的房价，然后还要满足上海购房的条件，我们先来讲一下上海购买二手房条件是什么？买二手房手续怎么办理？上海...
上海买房子需要什么条件
二、非沪籍购房条件 1. 购房人必须已婚。2. 购房家庭在上海没有商品住房。3. 连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。4. 限购1套住房（含新建商品房和二手房）。三、上海买房首付情况 1. 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。2. 在二套房的情况下...
外地人在上海买房子政策是什么?
外地人在上海买房子最新政策是必须要满足在当地已经居住满三年的时间，还有就是必须要在大上海当地缴纳社会保险，如果说是高层次的引进人才的话，那么暂时是可以免收这样的一种房产税的。一、外地人在上海买房子最新政策是什么?外地人在上海买房子最新政策是必须要满足在当地已经居住满三年的时间，还有就是...
上海买二手房需要什么条件
1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段...
笃绍溃疡： 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
永嘉县18921758160： 在上海买二手房子需要交哪些税金 - ？
笃绍溃疡： 契税——首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%;交易手续费——每平方2.5元;产权证工本:80元;抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后...
永嘉县18921758160： 买上海二手房需要交什么税 - ？
笃绍溃疡： 因为现在很多地方都是到手价,所以把房东方与你的一起算了下来.二手房:普通住宅:契税1)90平以下的普通住宅按1%缴纳 2)90平以上的普通住宅按1.5%缴纳 3)非首套则按3%缴纳.营业税(卖出价减买进价乘5.55%) 所得税(合同价的1%) 剩下的还有交易中心的手续费几百元
永嘉县18921758160： 上海二手房税费怎么算 - ？
笃绍溃疡： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
永嘉县18921758160： 现在上海购买二手房都要交什么税啊??? - ？
笃绍溃疡： 1.契税;2、交易手续费,一般为几百元;3、买卖合同印花税;4、权属登记费;5、房屋所有权工本费;6、房产证印花税等. 如果是二手房,还要看产权满五年没有,是否140平方以下,没满五年的还有营业税
永嘉县18921758160： 上海商品房买卖税费如何缴纳? ？
笃绍溃疡： 根据上海市的现行规定,有关税费标准如下: 契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 合同印花税:买受人承担,0.03%; 权证印花税:买受...
永嘉县18921758160： 买二手房要交哪些税 - ？
笃绍溃疡： 买二手房要交以下税费:1、契税:(1)、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;(2)、对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的...
永嘉县18921758160： 打算买房上海二手房税费有哪些? - ？
笃绍溃疡： 上海二手房税费有哪些已经上海二手房税费怎么计算给楼主写在下面了: 契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅 和非首次购房,收取3% 营业税:普通住宅5年内:合同价*5.55%5年以上:免征非普通住宅5年内: 合同价*5.55%5年以上:差额*5.55%个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家 庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房 则免征个人所得税.非普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售 个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税.
永嘉县18921758160： 上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费?？
笃绍溃疡： 上家: 营业税 成交价*5.55% 个税 成交价*2% 中介费 成交价*1 下家 契税 成交价*1.5 普通住宅 非普通住宅3% 中介费 成交价*1 是否满五年和唯一不唯一,普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样
永嘉县18921758160： 上海购买二手房,都需要交哪些税? - ？
笃绍溃疡： 这就要看你买的房子是不是满五年的 是不是普通住宅 是不是唯一的一套 满五年唯一的普通住宅是最便宜的 只要契税和中介费
