代父母卖房需要的手续问题与中介卖房的问题
中介卖房有哪些流程？
1、根据现行相关法律规定，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。
2、民事诉讼法第五十九条第三款的规定“侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明”
3、因此你所说的情形，你可以委托父母办理。需要出具授权委托书等手续去办理房产买卖事务。其中授权委托书经过中国驻该国的使领馆认证即可。
2.交给中介，尽量找一家比较正规的、比较尤规模的品牌中介。并且您自己了解好行情，确定好委托价格。如果是毛坯房，可以把钥匙委托给中介，然后您自己不用亲自去给开门看房。如果装修了，您也可以委托钥匙，但是一定要签订好房屋内的设施报关协议和清单。
3.让中介找到客户了，让他帮你谈好价格，然后让客户下定意向金，您在回去。否则，如果中介没有谈好，可能会让您白跑。
4.手续：确定好价格，和中介、客户签订三方协议及买卖合同。然后让客户去银行存首付并办理按揭手续，申请贷款。贷款审批完成后和客户去交易所过户，过户完银行把全额房款给你。即交易完成。
其他注意事项：签订合同是一定把时间、设备、物业交接等各方面约定清楚。比如，如果客户条件不符合，贷不下来款，那属于客户责任，他应当陪你违约金的。
1.你父亲的委托书，你父亲签字就可以，（在房产当地公证）
2.你父亲的身份证。
就可以帮你父亲卖房子办业务了。
卖房子需要儿女要签字吗
老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，...
父母把房子卖给子女需要什么手续
父母房屋买卖给子女需要的手续有以下这些：1.父母和子女签订买卖合同；2.合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复。【法律分析】不动产权属...
父母卖房子给子女流程是什么 父母卖房子给子女怎么办理
父母卖房子给子女流程是：首先父母和子女之间签订房屋的买卖合同，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。父母房产过户子女新规定 父母的房子留给子女，有三种方式，分别是继承、...
父母把房子卖给子女需要什么手续
法律分析：房产买卖所需证件主要是：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。法律依据：《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一...
父母把房子卖给子女需要什么手续
父母的房子卖给子女的子女需要付款。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方...
父母把房子卖给子女申请材料需要哪些
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税；2、...
儿子委托父母卖房需要什么手续
法律分析：委托家里人卖房需要办理委托手续。当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益...
父母的房子卖给儿子需要什么资料和手续
法律主观：根据你的陈述对你的问题回复如下，如果您想把房屋以赠与的方式过户给儿子，需要如下程序，父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权证 》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地 房屋产权...
父亲卖房子给儿子需要什么手续
法律分析：父亲将房屋过户给儿子具体需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不...
儿子委托父母卖房需要什么手续?
百度知道儿子委托父母卖房需要什么手续？你活得不快乐的原因贡献了超过709个回答法律分析：需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人就可以，相关法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请。是否需要公证需要具体情况具体分析，去交易中心办理过户手续的...
仁制苏复： 1.公正委托不限制地点,在当地的具备资格的合法的公证处即可办理.按照您说的,您可以再武汉办理公证,让您父亲办理一个这套房子的全权委托公证书即可.2.交给中介,尽量找一家比较正规的、比较尤规模的品牌中介.并且您自己了解好...
天长市17541063432： 与父母办理二手房过户需要什么手续 - ？
仁制苏复： 需要父母到当地公证处办理一般委托公证书,这样,你才能代 他们 办理相关的二手房过户手续.二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖...
天长市17541063432： 卖房需要哪些手续? - ？
仁制苏复： 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
天长市17541063432： 卖房子需要什么手续 - ？
仁制苏复： 选择1:告诉亲戚、朋友或同事你想卖房,复印小广告在人流量大的地方贴,内容要简单的介绍一下自己房屋的情况,如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位.一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同,然后...
天长市17541063432： 委托卖房要注意什么问题 - ？
仁制苏复： 1、委托卖房公证是指房主本人不能亲自办理房屋过户等需要本人亲自办理房屋出售的相关手续,委托他人代为办理相关手续的公证.办理委托卖房的公证,委托人(房主)对受托人(代为办理的人)的情况一定要充分了解,因为受托人一旦拿...
天长市17541063432： 委托卖房需要结婚证,身份证公证吗 - ？
仁制苏复： 如委托朋友卖房,只需要口头委托;如委托中介公司卖方,需要口头委托或身份证、房产证复印件,各公司要求不同;如委托某人全权办理过户手续等,则需要产权人身份证、结婚证、房产证等,在本地公证处做委托公证.
天长市17541063432： 找中介卖有房代房子要走什么手续 - ？
仁制苏复： 您好,可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务的.住房担保为买卖双方提供担保,无需先还清贷款,在抵押状态下也能交易过户,卖方不用还清贷款就可以轻松卖房,买方申请新的贷款不受任何影响.1、业务简介购买二手房时,因卖...
天长市17541063432： 如何委托中介卖房需要提供什么资料? - ？
仁制苏复： 委托中介卖房一般在中介公司登记即可.登记内容一般为:房产年限、房子大致使用情况、具体地址及个人联系方式. 要求严格的中介公司需提供房产证复印件.
天长市17541063432： 卖房需要什么手续 - ？
仁制苏复： 首先要搞清楚的是你卖的是自己的房子,还是房产公司买房子?你自己卖房子的话,那就需要有个人身份证件、产权证(户主是你)和土地证就可以了,但是如果你是已婚,且房产属于你们夫妻共同所有的话,那就必须你们夫妻双方共同签字同...
天长市17541063432： 卖房人通过中介卖房应该出具什么证件 - ？
仁制苏复： 卖家需要房产证,契税证,土地证,房产证登记人本人和配偶的身份证,户口簿,结婚证, 需要祝福贷款还清,无抵押.委托中介还需要授权委托书.
