姑姑将商铺过户给我，需要过户费用多少？（可以按赠与过户吗？）
大点的税就是：土地增值税6%，营业税5.6%（差额），契税3%，个税1.5%，转上手续费1%
可以直接赠与给你，需要进过公证处公证的赠与才能有效，公证费是评估价格的2%；过户的时候，需要缴3%的契税，不管多大面积。还有手续费印花税等，这些费用没几个钱。但是，赠与的房子要是再出售的话，非直系赠与需要交20%的个人所得税。
以下回答仅供参考：房产过户：买卖、赠与、继承哪个划算 房子情况:70平方米,按每平方米5000元估算,总价35万元。 继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元 赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费 契税10500元 总计11830 买卖方式过户 房子买入超过5年后卖出,无营业税 契税1%(首次购房)3500元 个人所得税1%3500元,交易费420元、登记费80元。总计7500元
亲人之间过户 继承最划算 “亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。房子须缴营业税 赠与最划算 “目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。
记者算了算,如果是一套价值90平方米,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。
赠与方式:280元登记费 1.5万元契税 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)总计交费16780元 买卖方式:80元登记费 1.5万元契税 2.75万元营业税(5.5%营业税) 5000元个人所得税 540元交易费 总计48120元。房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。首次购房 5年以上费用最低 实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。
从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”地税服务热线中的一位客服人员说。此外,若买卖过户需找中间公司代办的话,还要缴纳300元的房产证过户手续费、300元土地证过户手续费。若需要通过中介办理贷款,另外还要缴纳1500元的代办手续费。以一套首次购买的100平方米,价值55万元的房子为例,卖家买入不足5年的,比足5年的,要多交纳营业税。
最好不要赠与过户，是可以免税。下次过户这个铺要税费就会重。
商铺过户费用包括什么
3、估算原商铺的商品产值 在估算货物价值时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬值的情况也考虑在内。过期商品一定不能要，另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。注意，在办理商铺转让过户时，一定要事先...
商铺产权过户流程有哪些
商铺房产证过户需要以下这些手续：1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中需要的材料包括：申请表（原件）；买卖双方身份证件有共有人的，需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；房屋所有权证（涉及共有的，需同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；土地使用权证（...
甲与乙签了购买商铺合同,但是还没过户,现在乙将商铺转卖给了我,合同写...
哈尔滨子墨律师所为您解答 有效 你可以到当地的税务所去看看
商铺过户需要什么手续
商铺过户的话，买卖双方应协商好商铺出售的价格，交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。具体的流程是：1.递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地房管局申请办理房产转移登记手续，二手房商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和...
父亲的商铺需要过户给儿子吗
父亲的商铺需要过户给儿子。根据我国法律规定，父亲将商铺过户给儿子可以通过继承、赠与或买卖三种方式进行。若选择赠与方式，儿子需缴纳相应的契税；若通过买卖方式，则需按交易程序办理过户，包括房屋评估、鉴定及缴纳相关税费。如果是夫妻共同财产，必须征得配偶同意后才能办理过户；若属于个人财产，则可以直接...
爷爷口头遗嘱说街上的小铺子由我姑姑,叔叔和我爸三人分,现铺子对外出租...
你好，先需要证明该铺子归你爷爷所有，确认该铺子是你爷爷的遗产，这是这个案子最重要的一步。如果这铺子属于你叔叔老婆的，所得租金不给你爸爸也是合情合理的。你们可以与你叔叔协商，协商不好的也只有起诉。
商铺过户给子女需要多少钱费用
法律分析：一是赠与过户(赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续)二是买卖过户以下是买卖过户的费用 1，契税:4 2，营业税:成交价的5，5%(满5年免交)3，个人所得税:成交价的1 4，交易手续费:6元\/M2 5，转移登记费:80元\/件 6，产权证查档，房产证贴花...
商铺房产过户要哪些手续
法律分析：商铺房产证过户需要以下这些手续：1、买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。2、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属...
亲姐妹商铺过户怎么办比较好
去房产交易大厅走正规程序，亲兄弟明算账古人言还是有道理的。姐妹俩以后更好相处。
商铺房产过户费用怎么计算?
门面过户费主要由以下两方面构成：一、营业税及个税 营业税=(评估总价-原购价)*5.6 个税=(评估总价-原购价)*20 二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,...
勇罗香菇： 大点的税就是:土地增值税6%,营业税5.6%(差额),契税3%,个税1.5%,转上手续费1%
镇海区17323766509： 姑姑将商铺过户给我,需要过户费用多少?(可以按赠与过户吗?) - ？
勇罗香菇： 以下回答仅供参考: 房产过户:买卖、赠与、继承哪个划算 房子情况:70平方米,按每平方米5000元估算,总价35万元. 继承方式过户 200元公证费、280元登记费.总计480元 赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登...
镇海区17323766509： 二手商铺过户费要怎样算 ？
勇罗香菇： 二手交易的大致费用:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右.过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商.其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元.《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第三十二条《中华人民共和国继承法》第三十三条《中华人民共和国继承法》第三十四条
镇海区17323766509： 请问我姑姑的房子能直接赠与给我吗?这个过户手续费用要多少? - ？
勇罗香菇： 可以直接赠与给你,需要进过公证处公证的赠与才能有效,公证费是评估价格的2%;过户的时候,需要缴3%的契税,不管多大面积.还有手续费印花税等,这些费用没几个钱.但是,赠与的房子要是再出售的话,非直系赠与需要交20%的个人所得税.
镇海区17323766509： 门面过户问题 请问我姑父过户一个门面给我,需要多少手续费和要走什？
勇罗香菇： 需要带上房产证,户口簿,身份证,你结婚了还需要带你结婚证,和你爱人身份证,户口簿.一起到房管局(所)做过户手续.费用是30%-20%和你有没有房产有关系.
镇海区17323766509： 门市房过户费用是多少 - ？
勇罗香菇： 1、门市房的买房人应缴纳税费: 契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%). 交易费是3元/平方米,测绘费按各区具体规定. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 2、关于卖房人应缴纳税费: 交易费3元/平方米. 营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的). 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除).
镇海区17323766509： 门面过户费怎么算? - ？
勇罗香菇： 商业房产过户费用: 1、查档费.收费标准为10元/件.由于商铺不能落户,故查档费以件来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的3‰. 3、契税.商铺的契税为成交价的3%. 4、商业房产过户税费a.个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%.不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
镇海区17323766509： 有谁可以说一下二手商铺过户费用是多少 - ？
勇罗香菇： 二手商铺也属于房屋产权,产权过户根据商铺大小使用年限等不同所收取的费用也不相同,具体收费情况如下:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交;2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税;3、房管...
镇海区17323766509： 如果我亲属要将房产过户给我,我需要怎么做?需要缴纳什么费用? - ？
勇罗香菇： 需要继承税,契税,印花税.过户的话一般都是客户出费用的
镇海区17323766509： 二手商铺过户办理需缴哪些费用? - ？
勇罗香菇： 商铺和二手房过户费用基本一致,只是涉及到二手商铺过户费用按非普通住宅办理,买卖所涉及的税费主要有:1、交易手续费:非住宅10元/平米;2、登记费:非住宅:550元/宗3、核档费:私产50元/证;单位产100元/证5、个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳.计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税:缴纳比例为3%.
