中国既然调控10年房价没有效果，为什么不像土地闲置税一样征收房屋空置税呢？
抓紧建设啊，做点什么简单建设之类的现象。
一旦出台高额的空置税，正常需求的人不会受影响，但那些炒房的会损失很大，这类人只能两种方式应对，一是赶紧脱手二是装修好低价租出去以避免空置税，这也会带动一系列产业的生产和降低租金，紧跟着需求的人对房子需求不大使房市降温。但这个过程需要涉及到租房信息统计且全国联网，以防炒房的假租。其实这一招一用房价绝对控制住，但对炒房团很不利，而很多炒房团属于权利阶层，他们很多都属于决策层里那部分人或者亲戚朋友，让他们出台政策搞自己不可能，这就是涉及到个人利益和国家利益之间的抉择，如今大家基本都选的个人利益。
房控十年也不是没一点效果，虽然没有在目前价格上下降，但还是有效抑制了房价的增长速度。关于房屋闲置税肯定不好征收，首先如何界定就是一个难题，那么多家庭买的房子，暂时没住怎么定位？如果要征税，人家可以立马搬进去，哪怕就搞张床进去睡几天，你能天天看着吗？全国那么多楼，你知道那个房间空的、哪个不空？难道挨家挨户敲门？房产商手里的房子也不好界定，没卖完空着很正常，市场规律，没法界定国家应该征收房屋空置税。
判断房屋空置可以采取居住证政策，不管有多少套房子，一个人最多只能住一套。当一个房屋没有人居住，或者人均居住面积大于60平米的时候按照市场房价的3%征收空置税。居住证全国联网以及住房信息全国联网，欠税达到房价的20%自动拍卖。
在现有的技术条件下不是做不到得看政府想不想做。政府信誓旦旦的降房价其实在忽悠民众。因为既得利益者就是那帮代表。人民没有发言权。
损害了“部分人民”的利益呗，我们国家怎么能做出损害“部分人民”利益的事情呢？
如果国家卖地不收钱 盖楼等审批手续不收钱 房价最少跌7成
谁能够证明房屋是空置的呢？就算国家要征收空置税，那些有钱的房主不想着方法住人啊？这样同时又引起了租房市场强大，房地产还没搞定，谁愿意再多一事呢！
拿房本后10年内不能卖,这会给房地产行业带来怎样的冲击?
首先，楼市调控虽然是国家层面的政策趋势，但调控手段不能超出法律的许可范围，房产的本质虽然是满足居住需求，但其还有个属性就是商品属性，既然是商品房，那么交易权就会得到法律的保护，而河北保定出台10年内不准买卖的限购政策，显然已经违背了这一法律条款，用政策强制的形式禁止正常的商品房交易，即便短...
当前投资房产还有前途吗?
另外还有一份数据统计，国内房地产总市值已经高达400多万亿元了，这个数据已经高的吓人，同比美国、日本等其他国家房地产总市值还要高，从这里同样可以说明国内房地产市值存在虚高，既然有泡沫未来十年出现挤泡沫的行情也是难免的，所以从这些数据看出房子供过于求，具有泡沫再度投资显然不正确的。楼市调控政...
既然调控房子金融属性回归居住属性,为什么不取消房子和土地可在银行抵押...
再说了，就算只是取消住宅的房子和土地抵押，那也只是让更多的人买不起房子而已，那样一来越来越多的房子就被富人买走囤积，房价一样降不下来，能买房的人反而少了
马云说几年后房子会变得不值钱,这句话有可能应验吗?
马云说未来房子不值钱，虽然我不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没...
中国的房地产行业还可以发展多少年?(请业内人士进)
这个问题就算是业内人士也在不停的思考，我和很多这个行业的朋友聊天也在提这个，嘴巴上说房地产不好做了，坚持不了几年，也许5年？10年？谁说都不准吧。在去年国家调控这么厉害的一年，中国的大部分地产公司还是卖了很多，我想你也看到了月上百亿，年上千亿的新闻，也看到了房价涨的厉害，连搞地产...
如何熬过还房贷的那么多年?
但如果你仔细研究过的话，就会发现，他们往往是赶上了21世纪头十几年工资与房价齐飞的黄金时代。而这种时代已经步入尾声，下一次什么时候再来，现在还不知道。具体可以看我在下面这篇文章里写的关于几代人的不同命运的分析。在房价飞速上涨的时代，无论什么时候上车，都是划算的。因为在你上车的那一刻...
面对中国房地产市场,试述你的观点和看法。范文有哪些?
三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇 大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不...
马云说十年后房子不再值钱
马云说10年后房子便宜，比如现在人均月收入3000元，房子平均价格每平方8500元，10年后人均月收入1万元，房子平均价格每平方12000元，相对来说房子的价格当然比现在便宜得多 与古今中外房价相比，中国现在的房价处于房价最高时期，现在的房价，年收入8万元的家庭，全家人不吃不喝15年就能买到100平方米的三...
今年房价会上涨吗?
也就是说今年调控成功了，今年房价不会上涨。而会下跌。中国的房价经历了20几年的上涨，终于迎来了吓醒了转折点2019年。两会刚刚开完，明确了要推进房地产税，如果房地产税开始征收，那么有多到房子的炒房人肯定会煲粥自己手中多余的房子，以免自己过多的亏损，而后。现在的市场空置房，很多一旦这些房子...
买房的和没买房的,未来的差距会不会越来越大?
从自住角度上来讲,买房后不用担心缴纳租金和担心房东随时收回房子,如果是贷款购房,一般按揭款和房租差不多,但是几十年后房子就是自己的了!这也是一笔不小的财富。 从投资角度上来讲,房产到目前为止仍然是最具有保值和增值价值的一种投资产品,只要地段和位置选择得当,亏损的风险很小。从长远来看,只要国家调控政策...
招程二仙： 怎样算是见成效呢啊,房地产都动不了了,还不见成效?房地产是国家的支柱产业,国家的税收很大一部分是靠他的,他涉及各行各业,这真不是吹的,你想让国家砍掉自己的胳膊,残废了,你也没房子住了,没工资挣了,失业了,就见成效了...
建阳市15736548875： 无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显? - ？
招程二仙： 房地产是中国的支柱产业,一个房地产可以带动很多相关的其他产业,国家也可以回收很多税金.现在国家一在强调拉动内需,就是要资金流动.所以宏观调控只是一种姿态,没有真正落实.
建阳市15736548875： 为什么房价永远都不会跌呢?这是为什么呢? - ？
招程二仙： 我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具...
建阳市15736548875： 2010年房价会暴跌吗?？
招程二仙： 我不认为房价会降,首先我们来分析以下: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具体涨多少很...
建阳市15736548875： 请问现在买房的政策是咋样的?我要是现在买房是不是很傻?后面房价会跌吗?》 - ？
招程二仙： 一说政策:政府就是想要将房价打压下来,至今效果不甚了了.世界经济岌岌可危,中国的调控政策能坚持多久真的不好说.如果经济复苏有望,调控能够坚持,一旦经济复苏危险,中国的经济结构调整又没到位,会放松调控的,那时价格会有大的反弹.关注点全球的政治和经济吧!二说为啥买房:要是投资、防通胀避险,我看还是等等吧.要是急着买房迎娶新娘,那就找个能接受的房子(包括房子的所有属性)买了吧. 什么时候买房都不傻,就是看你干什么.
建阳市15736548875： 历次房地产调控政策有那些? - ？
招程二仙： 我国历史上历次房地产调控政策一共有五次 历次房地产调控政策回顾: (1)1993年至1996年:我国首次对房地产进行调控 1993年,我国首次出现房地产热,房地产开发公司急剧增加,房地产投资迅速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的...
建阳市15736548875： 房价啥时会跌? - ？
招程二仙： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
建阳市15736548875： 中国房价高的根本原因是什么 - ？
招程二仙： 你好,可能是过去10年间经济飞跃发展、通货膨胀、物价飞涨等原因造成的;且房地产市场牵扯到国内众多行业的发展,是国家经济大头,现在房价高成这样已经成为事实,降是不可能的了,目前比...
建阳市15736548875： 未来几年或者十几年内房价又没有下跌的迹象？
招程二仙： 房价短期下跌,长远上涨趋势.历时一年的严厉调控下,短期出现了一定的效果,一线无论是一手房还是二手房都出现不同程度的下跌了,在调控政策不断从紧预期下,下跌将不断扩散到二三线城市,党政策强硬了,谁也逃不过下跌命运.短期的下跌为政策原因而不是市场原因,政策是会停的,而市场的刚性需求还是那么大,加上经济上涨带来的物价指数上涨原因,房价不会有下跌迹象的.
建阳市15736548875： 房价真的没办法控制吗 - ？
招程二仙： 从2010年到现在,这不是一直在调控吗?这几年不是说一点没涨,但是比起2010年以前的那种疯长,是不是有很大改观呢?我房子是2009年年底买的,买的时候是5400,到2010年10月,就涨到了6700,不到一年涨了1300,可是自从2010年10月出台政策以来,一直到今天,房价还是6700,这么多年了一点都没涨过,这就是调控的成果.只不过我是自己住的,所以涨不涨对我来说也无所谓了.现在想想如果不调控,按当时的速度,今天肯定上万了.
