中国既然调控10年房价没有效果,为什么不像土地闲置税一样征收房屋空置税呢?
抓紧建设啊,做点什么简单建设之类的现象。
一旦出台高额的空置税,正常需求的人不会受影响,但那些炒房的会损失很大,这类人只能两种方式应对,一是赶紧脱手二是装修好低价租出去以避免空置税,这也会带动一系列产业的生产和降低租金,紧跟着需求的人对房子需求不大使房市降温。但这个过程需要涉及到租房信息统计且全国联网,以防炒房的假租。其实这一招一用房价绝对控制住,但对炒房团很不利,而很多炒房团属于权利阶层,他们很多都属于决策层里那部分人或者亲戚朋友,让他们出台政策搞自己不可能,这就是涉及到个人利益和国家利益之间的抉择,如今大家基本都选的个人利益。
房控十年也不是没一点效果,虽然没有在目前价格上下降,但还是有效抑制了房价的增长速度。关于房屋闲置税肯定不好征收,首先如何界定就是一个难题,那么多家庭买的房子,暂时没住怎么定位?如果要征税,人家可以立马搬进去,哪怕就搞张床进去睡几天,你能天天看着吗?全国那么多楼,你知道那个房间空的、哪个不空?难道挨家挨户敲门?房产商手里的房子也不好界定,没卖完空着很正常,市场规律,没法界定国家应该征收房屋空置税。
判断房屋空置可以采取居住证政策,不管有多少套房子,一个人最多只能住一套。当一个房屋没有人居住,或者人均居住面积大于60平米的时候按照市场房价的3%征收空置税。居住证全国联网以及住房信息全国联网,欠税达到房价的20%自动拍卖。
在现有的技术条件下不是做不到得看政府想不想做。政府信誓旦旦的降房价其实在忽悠民众。因为既得利益者就是那帮代表。人民没有发言权。
损害了“部分人民”的利益呗,我们国家怎么能做出损害“部分人民”利益的事情呢?
如果国家卖地不收钱 盖楼等审批手续不收钱 房价最少跌7成
谁能够证明房屋是空置的呢?就算国家要征收空置税,那些有钱的房主不想着方法住人啊?这样同时又引起了租房市场强大,房地产还没搞定,谁愿意再多一事呢!
拿房本后10年内不能卖,这会给房地产行业带来怎样的冲击?
首先,楼市调控虽然是国家层面的政策趋势,但调控手段不能超出法律的许可范围,房产的本质虽然是满足居住需求,但其还有个属性就是商品属性,既然是商品房,那么交易权就会得到法律的保护,而河北保定出台10年内不准买卖的限购政策,显然已经违背了这一法律条款,用政策强制的形式禁止正常的商品房交易,即便短...
当前投资房产还有前途吗?
另外还有一份数据统计,国内房地产总市值已经高达400多万亿元了,这个数据已经高的吓人,同比美国、日本等其他国家房地产总市值还要高,从这里同样可以说明国内房地产市值存在虚高,既然有泡沫未来十年出现挤泡沫的行情也是难免的,所以从这些数据看出房子供过于求,具有泡沫再度投资显然不正确的。楼市调控政...
既然调控房子金融属性回归居住属性,为什么不取消房子和土地可在银行抵押...
再说了,就算只是取消住宅的房子和土地抵押,那也只是让更多的人买不起房子而已,那样一来越来越多的房子就被富人买走囤积,房价一样降不下来,能买房的人反而少了
马云说几年后房子会变得不值钱,这句话有可能应验吗?
马云说未来房子不值钱,虽然我不完全同意他的话,但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的,就是没有必要现在就那么急着买房。在此预期下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。做什么不能过度,好消息是来了,但没说不需要买房,而是说真没...
中国的房地产行业还可以发展多少年?(请业内人士进)
这个问题就算是业内人士也在不停的思考,我和很多这个行业的朋友聊天也在提这个,嘴巴上说房地产不好做了,坚持不了几年,也许5年?10年?谁说都不准吧。在去年国家调控这么厉害的一年,中国的大部分地产公司还是卖了很多,我想你也看到了月上百亿,年上千亿的新闻,也看到了房价涨的厉害,连搞地产...
如何熬过还房贷的那么多年?
但如果你仔细研究过的话,就会发现,他们往往是赶上了21世纪头十几年工资与房价齐飞的黄金时代。而这种时代已经步入尾声,下一次什么时候再来,现在还不知道。具体可以看我在下面这篇文章里写的关于几代人的不同命运的分析。在房价飞速上涨的时代,无论什么时候上车,都是划算的。因为在你上车的那一刻...
面对中国房地产市场,试述你的观点和看法。范文有哪些?
三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇 大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不...
马云说十年后房子不再值钱
马云说10年后房子便宜,比如现在人均月收入3000元,房子平均价格每平方8500元,10年后人均月收入1万元,房子平均价格每平方12000元,相对来说房子的价格当然比现在便宜得多 与古今中外房价相比,中国现在的房价处于房价最高时期,现在的房价,年收入8万元的家庭,全家人不吃不喝15年就能买到100平方米的三...
今年房价会上涨吗?
也就是说今年调控成功了,今年房价不会上涨。而会下跌。中国的房价经历了20几年的上涨,终于迎来了吓醒了转折点2019年。两会刚刚开完,明确了要推进房地产税,如果房地产税开始征收,那么有多到房子的炒房人肯定会煲粥自己手中多余的房子,以免自己过多的亏损,而后。现在的市场空置房,很多一旦这些房子...
买房的和没买房的,未来的差距会不会越来越大?
从自住角度上来讲,买房后不用担心缴纳租金和担心房东随时收回房子,如果是贷款购房,一般按揭款和房租差不多,但是几十年后房子就是自己的了!这也是一笔不小的财富。 从投资角度上来讲,房产到目前为止仍然是最具有保值和增值价值的一种投资产品,只要地段和位置选择得当,亏损的风险很小。从长远来看,只要国家调控政策...
招程二仙: 怎样算是见成效呢啊,房地产都动不了了,还不见成效?房地产是国家的支柱产业,国家的税收很大一部分是靠他的,他涉及各行各业,这真不是吹的,你想让国家砍掉自己的胳膊,残废了,你也没房子住了,没工资挣了,失业了,就见成效了...
建阳市15736548875: 无所不能的宏观调控为什么对房价效果不明显? - ?
招程二仙: 房地产是中国的支柱产业,一个房地产可以带动很多相关的其他产业,国家也可以回收很多税金.现在国家一在强调拉动内需,就是要资金流动.所以宏观调控只是一种姿态,没有真正落实.
建阳市15736548875: 为什么房价永远都不会跌呢?这是为什么呢? - ?
招程二仙: 我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具...
建阳市15736548875: 2010年房价会暴跌吗??
招程二仙: 我不认为房价会降,首先我们来分析以下: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高. 具体涨多少很...
建阳市15736548875: 请问现在买房的政策是咋样的?我要是现在买房是不是很傻?后面房价会跌吗?》 - ?
招程二仙: 一说政策:政府就是想要将房价打压下来,至今效果不甚了了.世界经济岌岌可危,中国的调控政策能坚持多久真的不好说.如果经济复苏有望,调控能够坚持,一旦经济复苏危险,中国的经济结构调整又没到位,会放松调控的,那时价格会有大的反弹.关注点全球的政治和经济吧!二说为啥买房:要是投资、防通胀避险,我看还是等等吧.要是急着买房迎娶新娘,那就找个能接受的房子(包括房子的所有属性)买了吧. 什么时候买房都不傻,就是看你干什么.
建阳市15736548875: 历次房地产调控政策有那些? - ?
招程二仙: 我国历史上历次房地产调控政策一共有五次 历次房地产调控政策回顾: (1)1993年至1996年:我国首次对房地产进行调控 1993年,我国首次出现房地产热,房地产开发公司急剧增加,房地产投资迅速增长,以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的...
建阳市15736548875: 房价啥时会跌? - ?
招程二仙: 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
建阳市15736548875: 中国房价高的根本原因是什么 - ?
招程二仙: 你好,可能是过去10年间经济飞跃发展、通货膨胀、物价飞涨等原因造成的;且房地产市场牵扯到国内众多行业的发展,是国家经济大头,现在房价高成这样已经成为事实,降是不可能的了,目前比...
建阳市15736548875: 未来几年或者十几年内房价又没有下跌的迹象?
招程二仙: 房价短期下跌,长远上涨趋势.历时一年的严厉调控下,短期出现了一定的效果,一线无论是一手房还是二手房都出现不同程度的下跌了,在调控政策不断从紧预期下,下跌将不断扩散到二三线城市,党政策强硬了,谁也逃不过下跌命运.短期的下跌为政策原因而不是市场原因,政策是会停的,而市场的刚性需求还是那么大,加上经济上涨带来的物价指数上涨原因,房价不会有下跌迹象的.
建阳市15736548875: 房价真的没办法控制吗 - ?
招程二仙: 从2010年到现在,这不是一直在调控吗?这几年不是说一点没涨,但是比起2010年以前的那种疯长,是不是有很大改观呢?我房子是2009年年底买的,买的时候是5400,到2010年10月,就涨到了6700,不到一年涨了1300,可是自从2010年10月出台政策以来,一直到今天,房价还是6700,这么多年了一点都没涨过,这就是调控的成果.只不过我是自己住的,所以涨不涨对我来说也无所谓了.现在想想如果不调控,按当时的速度,今天肯定上万了.