法拍房里住着原房主他有权卖房吗？
有使用权。
因为房产还没拍卖成交，即还登记在原房主名下，原房主有使用权。
我个人觉得，对你的影响不大。
既然法院拍卖该房产，应该冻结了房产，房产被冻结后是不能继续交易的。至于房主与其他私下交易得不到认可，房子属于不动产，而不动产实行登记制，也就是说房子登记在哪一个名下，所有权仍然归哪一个所有。故房子的所有人仍然是原房主，你是可以凭法院的拍卖文书过户至你的名下。
至于原房主将房子转让给第三方，第三方可以凭转让合同与交款凭据起诉原房主，讨回房款及收取违约金，维护自己的正当权益。
法院绝不会将房产转让至第三方名下的，故对你的影响有限。
法拍住房,如果里面还有人住怎么办?怎样让住的人出去?
方法：选择让法院执行庭去执行，无需本人。法院拍卖出去的物品需要变更手续的，变更生效后，你可是向当地法院提起诉讼。
法拍房原房主不搬走怎么办
买了法拍房房主不腾房还是先和对方进行交涉，尽量在口头上解决了，如果对方不配合也不接受交涉或是提出条件的话可以向法院起诉，起诉对方侵占自己财产，法院核实之后会对其作出相应的处罚，并且强制腾房。相对来说起诉是比较麻烦的，但是确实有效。法拍房是怎样来的1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后...
法拍房过户后原业主不搬怎么办
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有...
...什么手续都办好了,但是现在房子里面有人住,而且她不搬家,请问这个情 ...
这种情况一般是要法院协助的，我朋友也遇到这种事，不过住的是被执行人，他就一直向承办法官反应这个问题，但是拖了很长时间还是没解决。要不你就直接和她签租赁合同，当做补偿她那个钱，租期到了就收回房子。
...拍卖的抵债二手房房可以买吗?房子里面现在还住着人,如果我买了,里...
关于腾房这个问题，一定要看拍卖公告里面是不是写明了法院会不会腾房，一定要详细阅读，如果有法官电话都要打电话确认一下。如果法院负责腾房就好一些，但是很多都不负责腾房的，不负责的就要自己去腾了，遇到不配合的可能会很麻烦。注意事项：自己在拍之前也要去调查一下房源的情况，看看是谁住的，...
被法院拍卖的房子房主还能住吗
法律分析：在房子拍卖之后房屋的主人等是需要搬出去的，毕竟房屋拍卖了所有权人就发生了改变，也没有资格继续在这套房子里面居住了。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以...
法拍了套房子,里面有人住,承诺这几天搬走,我怕把东西都拿走了,我可以换...
您好，可以的，成交办理过户后已经是你的房屋了，您可以直接换锁的
房屋过户没有交接原房主还在房屋住,后房主贷款不还,法院拍买,原房主该...
现房主不还贷款，法院拍卖，也是现房主的房子被拍卖，所得拍卖款用于偿还贷款，原房主无权要求停止拍卖。当然，原房主没有搬离该房屋的原因可能是因为现房主还没有付清房屋价款。此种情况下，原房主起诉要求现房主付清剩余款项，那么原房主就可以在房屋拍卖款付清银行抵押款后，从剩余拍卖款中要求执行得到...
房子法拍对原业主影响
法拍房对原业主影响是：法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍，那么这种情况下房主的个人信息中会有法院的判决决定，处理记录，如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。为什么产生法拍房法拍房产生原因包括商业贷款产生，民间借贷产生，司法没收产生和无主财产。1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在...
法院拍卖的房子,拍卖成功付款后,原住户不搬出房子时怎么办?
强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉...
蔡谭毕思： 法院不能清你出去,因为之前你起诉被告要求过户的判决书已经写得很清楚,要求被告还清贷款配合你过户,因此,也说明法院认可了你的房屋买卖行为.以目前的社会形势来看,法院不会为了维护银行利益而致使你的利益无法得到保障.
朝阳市17355116577： 房子没过户,但是我已经入住三年了,房主的债主有权拍卖房子吗 - ？
蔡谭毕思： 住房权益属于谁,看房产证登记人名字,不看别的,你的情况,没有办理过户,住房还是原房主名下,那么住房产权还是原房主合法拥有的财产,和你无关,债权人可以起诉房主,同时申请保全这房子,胜诉后,是可以申请执行这房子抵债的.
朝阳市17355116577： 房产在法院拍卖期间原告有权私下交易卖房吗? - ？
蔡谭毕思： 不可以.拍卖期间,房产证处于查封状态,未经法院解除查封措施,不动产登记中心不得办理物权变动登记.
朝阳市17355116577： 正在被法院拍卖的房屋,原房主还有使用权吗? - ？
蔡谭毕思： 有使用权. 因为房产还没拍卖成交,即还登记在原房主名下,原房主有使用权.
朝阳市17355116577： 法院判给我的房子原房东债主能给拍卖吗 - ？
蔡谭毕思： 不能.判给你后,就属于你的房产,与原房东无关了.请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
朝阳市17355116577： 购买法拍房注意事项 - ？
蔡谭毕思： 1、户口 法拍房是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面是有原户主户口的.法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权.如果...
朝阳市17355116577： 法院拍卖的房子以后还能卖吗 - ？
蔡谭毕思： 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.
朝阳市17355116577： 房子被法院拍卖原房主有没有知情权? - ？
蔡谭毕思： 有.被执行人有知情权.法院会在自己的公告栏及被拍卖的房产附近张贴拍卖公告以履行已告知的义务.
朝阳市17355116577： 房产进入法院拍卖流程,还能允许债务人自行卖房吗? - ？
蔡谭毕思： 不允许.因为房产进入法院的拍卖流程前就已经被查封了.
朝阳市17355116577： 法院拍卖房里面有人居住能买吗 - ？
蔡谭毕思： 你好 可以的,如果你不介意二手房的话,是个不错的选择,而且安全可靠拍卖房的最大好处就是便宜,要全款交易,而且如果你真要拍的话,先要交几万元的拍卖金,拍卖公司的人会给您安排,一般都是搞假,要交两份,然后弄成你们两个一起竟拍
