求助：民事法律问题，有关宅基地的

关于宅基地的法律问题~

1、50年，但到期后可以自动延期
2、根据上一个问题，如果该证涉及的宅基地没有经过调整并换发新证，现在仍应当有效

1.宅基地是不能够赠与的。【《宅基地管理条例》第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。】
2.因为亲戚已经做好了房子，如果要拆除或者你要强要那块地的话你肯定是要给他赔偿的。
3.如果你想把宅基地单独转让转给他也是不行的，这也是法律不允许的。转让宅基地后你也是没有权利在取得宅基地的。
这是其中涉及的部分法律知识 希望对你有用

1、“五爷一直认为这个坑所在的地上他的，村里发下宅基证明他也不认，说自己家的宅基证明上也包括这块地。到村里问，村里说因为他们的宅基证明好多年了，也不好说明问题。”

从你这段话所说的情况来看，你五爷的宅基证明也包括这块地，而你们也有这块地的宅基地使用证明，因此这属于宅基地使用权争议，依据土地管理法的相关规定，应当先由当事人协商解决，不能通过协商解决的，只能先由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，当事人对该处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向法院起诉。这种诉讼是行政诉讼，一般是向做出处理决定的行政机关所在地的基层人民法院提起。在这一系列过程中双方都不能擅自改变争议土地的现状

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”

2、不过他们家有钱，准备花20万来打官司。

上面已经说过了，得先由政府处理，对处理决定不服的才可以提起行政诉讼，因此你们也不用担心没钱打官司的问题，如果处理决定对他们不利，他们不服的话只能告政府，而不是告你们，放心。

3、我们在那块地盖院子，他们把院子拆了；栽树，就把数给我们砍了，都砍两次了。

由于在争议解决之前双方都不能擅自改变争议土地的现状，因此你们强行盖院子、栽树的行为也有不对的地方，如果最后宅基地使用权归你五爷的话，你们也不能要求赔偿，但如果最后宅基地使用权是归你们的话你们就可以要求他们承担赔偿责任，如果他们不赔你们可以去法院提起民事诉讼，要求他们赔偿因他们拆院子、砍树而对你们造成的损失。

4、农村法律不健全的，打官司得有钱那！不知求助哪些新闻中心可行不？比如1860新闻眼什么的。

如果政府对你们的争议不进行处理的话，你们向媒体求助是可以的，通过舆论压力迫使政府重视你们的争议也是个不错的方法。

5、我们家雇人拉土填这个大坑就花了2000块钱！ 这事村里也说不清，调解没用呀。官司可又轻易不敢打！

填土坑这个问题和盖院子、栽树的性质是一样的，这里就不重复分析了。

村里没有解决宅基地使用权争议的权力，找村里没用，直接去乡政府或县政府申请解决争议。

补充回答：
五爷家估计没有宅基证明，只是耍赖，因为那块地在他家门口，而且我大哥在郑州买了房子，我大学毕业在北京工作，估计也不会回家住。他认为我们要那块地没用，就想强占。 他们一家全是务农做生意在家。

1、如果按你所说你五爷家没有宅基证明，那么就简单多了，你五爷的行为属于民事侵权，你们可以直接去法院提起民事诉讼，要求你五爷赔偿因他拆院子和砍树而使你们遭受的损失,如果他们现在已经在那地上盖了院子或栽树什么的，你们还可以要求他将宅基地恢复原状。

2、至于诉讼费问题，你们也不用担心，一般是由败诉方承担诉讼费的，你们去起诉的时候可能要先垫付案件受理费，等判决作出后如果你们胜诉的话，那么诉讼费就由你五爷承担，你们可以把之前垫付的案件受理费要回来的，放心吧。

以下是诉讼费用相关的规定，你看看吧：
《诉讼费用交纳办法》
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％
交纳；

第二十条 案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。

第二十九条 诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、虽然我国法制不是很健全，但是这么明显的侵权案件还是会依法办理的，你放心去起诉吧，不是钱多就能赢官司的，而是要依照法律和事实来判决，你没必要怕他。

最后，祝你好运。

我的回答如下：
1、根据《土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，其所有权和使用权受法律保护，农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。村里分给你们宅基地并颁发了宅基证明，这说明你们已经有权占有使用，你五爷家不承认也是没有用的，而且你五爷也无权干涉你们的宅基地使用权。
2、对于你五爷家擅自拆毁院子、砍伐树木造成的损失，你们有权要求赔偿。如果诉诸法院，最好准备好相关损失数额的证据。
3、找新闻媒体也是一种渠道，可以试试。
4、邻里之间尤其还是亲戚最好能协商处理，这也有利于你们两家人以后长久和谐相处下去。

现在打官司并不需要多多少钱，一万以下的诉讼费只有50元，一万到十万元的诉讼费（诉讼额×2.5%-300元），你们还是用法律武器来维护自己的权利吧。而且诉讼是最能解决问题的。

具体问题还是协商解决为好，实在不行可以起诉解决

找乡政府出面协调。

你可以去当地的政府部门反映这个问题，比如市长专线等相信如果你们的政府是个廉洁的政府会很快给你答复的，或者通过社会舆论，也可以，比如报纸等，这个作用不会大的，主要是要政府干预。

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