不通过中介买二手房麻烦吗
不通过中介买二手房确实会比自己办理交易要麻烦一点。因为二手房交易流程较为复杂，购房者本人就要多花费时间和精力了，其中也存在一定的风险。在什么都不懂的情况下，找房产中介的话会省去很多时间，中介在办理交易流程这块会专业一点、稳妥一些。如果买方有点买房或卖房的经验，在房东同意的情况下，是可以自行成交的，最重要的是保证资金安全。
不通过房产中介，如何购买二手房1、产调
二手房交易的第一步非“产调”莫属，产调指的是房屋产权调查，这是保证交易安全的前提。产调可以在房管部门的相关网站上进行，也可以去房管局相关窗口和自助机上进行。我建议在情况允许的前提下，去房管局查询产权档案，因为查出来的信息更加全面。产调可以查询房屋是否限制交易、房屋是否有抵押、房屋是否有查封、房屋有几个产权人，这些信息都是需要在签合同之前了解的，所以产调是必不可少的流程。
2、签合同
房产中介的二手房买卖合同都是大同小异的格式合同，如果二手房交易不通过中介，可以在网上下载二手房买卖合同，或者自己拟定合同。在所以条件都确认无误的情况下，双方签完字盖完手印，这合同就算生效了。
3、办理贷款、办理还款
如果购房者是贷款买房，需要购房者和房东去银行签订贷款合同。签完贷款合同，建造贷款所需资料，就等着贷款审批的通知即可。如果交易的房屋还有房贷未还清，需要房东向银行预约提前还款，将房贷还清才行。购房者贷款和房东还款是可以同时进行的，这样更节约时间。
4、资金监管
资金监管在我看来，是买卖双方自行交易必做的一件事。二手房交易最怕的是什么?购房者害怕自己的钱都骗了，房东害怕没拿到钱，房子被骗了。资金监管就可以解决买卖双方的这些担心。购房者将首付款或者全款存入资金监管账户。在未过户完成的情况下，无论是购房者，还是房东，都不能单方将资金监管里的钱取出的。所以钱存在资金监管账户是最安全的。
5、办理过户
在房贷审批通过和房屋贷款还清的前提下，买卖双方就可在房管局办理过户手续了。当然，过户之前还需办理网签合同，买卖双方直接去房管局相关窗口办理即可。根据城市和区域不同，过户之前可能还需审核购房资格等，这些去过户时办理即可。
过户手续包括核税、递件、交税、取证等流程。核税指的是在税务窗口核实二手房需要交多少税费。递件指的是买卖双方将过户所需资金交给房管局审核和保存。交税指的是交二手房过户产生的税费，也就是核税时得出的税费。取证指的是购房者拿不动产权证书。
6、办理抵押
如果购房者是贷款购房，在拿到不动产权证书后。应第一时间联系银行，到房管局办理抵押登记。只有办理了抵押登记，房贷才能生效，银行才会放款给房东，否则房东是永远都收不到尾款的。
搜集二手房房源信息用什么方法好?
1、扫网 互联网成为现代人生活不可或缺的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求，网络上的房源更新快，并且大多数都是业主发布的真实消息，房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。2、扫街 ...
无中介二手房交易网站?自己买二手房要注意什么?
来了解一下吧。无中介二手房交易网站1、房天下。房天下租房网在个人房源方面花了很多精力和时间去做，与对手相比，房租房网个人房源精选率和真实率都远远领先，不管是购房者转购为租，还是个人业主转售为租，都可以参与无中介费个人房源租赁月的活动。2、支付宝。自从芝麻信用分开始在支付宝圈甚至大众...
二手房售房基本知识其地址包括哪些
首先，你可以找一家正规的中介连锁机构，在那选房看房（正规机构看房都是免费的）以及了解当地相关的二手房买卖流程及相关的费用构成。如果找到合适的房源，可以要求她们帮你约谈房主。不建议甩开中介后直接和房主交易（也不反对，看你自己觉得对这件事的控制能力）...
买了个二手房,柜子里发现了一个陶瓷的观音像和香炉,要怎么处理啊_百度...
这东西不会真正的带来平安。我身边有很多拜这个的，但是真正有病痛的时候，他们一点不能派上用场。然后半信不信的，没着没落的到教会。教会的人一定会说扔掉这些，但他们不敢，怕遭报应，就让教会的人扔。教会的人就把它们都扔了，有一次我妈妈回家说，扔了几麻袋。扔完信主。就好了。教会的人也...
买二手房资金托管找谁好?我不相信中介…我是一个农民,买房不容易,始终...
危险，房子已经还完贷款了嘛？如果没有还款完毕房产证是在银行的，你要过户了，房产证上有你的名字了，才算稳妥。你还是找个房产中介的好！不要捡了芝麻丢了西瓜
海南办理二手房过户买卖双方需要带什么证件
买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。如为首次购房要提供无房证明。如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。如为婚前财产要持结婚证。
买二手房,很多东西不懂,咨询一下,非常感谢!
我是北京的，不知道你们的政策，而且我们这里买商住，只能是贷款50%，不论一手二手，除非是某些特大型的二手房机构能走70%贷款。他说的商贷第一套确实比较合适，因为第一套住宅用商业贷款利率会下浮不少，接近公积金贷款利率，而其流程简单，快捷。当然前提是你有买第二套住房的需求。如果你压根不想买...
兴业银行业务员拉贷款业务正规银行合法吗
贷款购买新房的时候主要是和开发商进行交易，而贷款买二手房一般是委托中介机构进行交易，即买卖双方、中介等三方进行交易，需要注意的是在二手房交易中，购房者最好通过资金监管来保障自己的资金安全。4、税费 新房与二手房需要缴纳的税费也是不一样的。新房通常需要缴纳契税、房屋维修基金，一年的物业费和...
租房时有什么费用只能房主交。
运输供应商也有网站与联想的电子商务网站连通,给哪个客户发了什么货、装在哪辆车上、何时出发、何时送达等信息,客户都可以在电子商务网站上查到。客户接到货后,这笔订单业务才算完成。从上述介绍中可以了解到,在原材料采购生产制造??产品配送的整个物流过程中,信息流贯穿始终,带动物流运作,台湾二手房出售,物流系统...
我借过很多次网贷 但是没有逾期过 我查征信的时候显示没有我的信息...
如果买家的贷款审批没有问题，买家就会等待银行贷款给开发商，然后在贷款的第二个月偿还抵押。买二手房贷款：买二手房相对来说比较麻烦。现在，买二手房通常需要找房地产中介。如果有房地产中介的陪同，办理抵押就不会很复杂。销售合同签订后，房地产中介会带买家和房东到银行或担保公司签订住房贷款合同，...
大季光宫炎： 可以,到当地房管局直接办理就行,手续和中介办理一样.一般都是审核买方资质--签网签合同--交税--过户.你把需要的手续问清楚就行了.
奎屯市18351387981： 二手房交易不经过中介好操作吗 - ？
大季光宫炎： 只要你们互相信得过,很好操作.提前去房管局咨询需要准备什么材料,然后双方签好合同一起去房管局办的过户窗口办理过户手续就可以了,到那里了填几个表,然后交税,快的话不到一上午就能办完.
奎屯市18351387981： 买房不通过中介,真的会很麻烦吗 - ？
大季光宫炎： 如果没签任何书面协议,你先要去原房产找到房东本人,协商,如果房东不愿意,你又喜欢这房子,那你怎么跳?拉着房东去你相熟的中介去成交.如果签的是定金协议,你和房东协商,表面违约,暗地成交.如果买卖合同已签,那就没有办法了.一切都要建立在你和产权人相互信任和配合上面的.
奎屯市18351387981： 二手房交易一定要通过中介吗 - ？
大季光宫炎： 争议这个肯定不是了,二手房交易是完全可以不经过中介的. 买房子的流程,不管经不经过中介,其实都是一样的,只是经过中介买房,有些方面是中介代做了,如果买房不想经过中介,有什么需要注意的呢?安心网整理了一下,供买卖二手房...
奎屯市18351387981： 买二手房必须找中介吗 - ？
大季光宫炎： 不通过中介买房你会遇到更多的麻烦事,所以找中介买房可以稍微省力点.一:房款纠纷 房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境.比如,买方交付定金或房款,但是房屋不能如期过户.或者卖...
奎屯市18351387981： 买二手房必须要中介吗? - ？
大季光宫炎： 1. 肯定不是必须要中介2. 但买卖双方必须要有一个懂的,如果两方对于二手房操作都不懂,那建议还是找中介3. 还有在看房过程中,千万不要跟中介看房,最后在逃开中介,这样你自己以后会很烦,中介他们会上们要钱的.这样你住家也不安稳.4. 自己如果实在不懂,可以去房产局一步一步问摸索,毕竟可以省下一笔不小的费用.希望我的回复能帮到你.
奎屯市18351387981： 没有中介公司 个人之间买卖二手房如何办过 - ？
大季光宫炎： 个人买房不经过中介也是可以的,只是风险可能会大,而且自己办理起来也比较麻烦.1、首先商品房 营 业 税:5.5%(未满5年),个人所得税:、1%,契 税:1.5%,印 花 税:0.05%,交易管理费:3元*总面积,工本费:50元 2、房改房(单位分房/福利分房) 得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30% 还有补地价(国有土地出证金),总价*1%,3、如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税.备注:以上是以卖方“实收”的方式来算的.如果是“各付各税”,只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了.一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼.
奎屯市18351387981： 买二手房不经过房产中介行不行? - ？
大季光宫炎： 完全可以不通过中介,现在的黑中介特别多,一不小心就上了当.不通过中介自己要做两件事,1.找到合适的房源并跟房东联系上;2.确定购买这套房之前要看房东所有的证件,然后再去房管局去查询,还要查是否有抵押等;签合同时再加上相...
奎屯市18351387981： 能绕过中介买二手房吗 - ？
大季光宫炎： 买二手房可以不通过中介,不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案.另外,如果和中介签定了经纪合同的话,最好不要私下交易,这是诚信问题,人家也是付出了自己的劳动.另外中介如果知道了可以要求...
奎屯市18351387981： 我要买二手房但是不想找中介行吗?？
大季光宫炎： 没中介也可以的,只是过户手续可能你不太熟悉,因为过户有多个环节,还有税费,如果不懂最好找个熟的人呢问问,税费的话是看你房子的评估价的,贷款也可以的. 用你老公的名字申请贷款,你和他共同还款就可以首套7成,2套4成,3套以上都贷不了
