济阳房价三年后的走势如何

~ 对于在济阳生活多年的人来说，这几年济阳的变化翻天覆地，房地产也是如此。从2017年开始，济阳的房价可谓大幅增长，从之前的三四千，一下子跨越到了七八千，就一年的时间，几乎翻了一翻，不得不让人感叹，房价真是可怕。但到了今年，也就是2018年，虽然各方面都显示有所降温，但想要回到2017年之前是绝无可能了。
为什么这两年济阳会疯涨？
有人会说，济阳就是一个小县城，原本工资水平也不高，为什么房子这么贵！为什么房价会这么涨这么快？房价之所以高涨，主要是从几个方面去看：
1、受济阳划分区的影响。济阳自开始传出来，虽然最后并没有成功划区，但是这个影响也深入人心，很多人觉得是迟早的事情，再加上济南北跨的影响，很多人越来越看好济阳的发展，自然选择来这边安家置业的人就变得多了，房价上涨也在预料之中。
2、济阳拆迁政策的影响。再这一两年，济阳很多的地方都在拆迁，拆迁有的会有房屋补助，但是同样的，也有很多人选择了资金补助。资金补助的必然也会重新买房，这也是增加购买力的一个人群，市场上的货币多了，自然是要消费的，这也是导致房价高涨的原因。
3、房地产信息不透明或者外地人不了解。房地产商经常会炒概念，能把未来的事情说的马上要发生一样，也能把 还在商议的事情说得好像已经明文规定了一样。就比如济阳划区的这个概率，当这个概念炒起来了，还是有很多不明真相的吃瓜群众买单了，这也是导致房价疯涨的一个原因。
4、地理位置的优势，加上不限购。这几年济南的房价也在疯涨，也因此出台了限购政策。由于济阳地理位置靠近济南，又不在没有限购政策，很多不能再济南买房的，都跑到济阳买房了，虽然济阳房价涨了这么多，但相对于济南还是便宜的，这些也是导致房价疯涨的原因。
济阳房价三年后的走势如何？
一般而言，影响房价的因素从来不是单一的，除了土地的供应量，土地价格，政策因素等，外地人口的来量也是房价的重要影响因素。
这两年房价的疯涨主要是受济阳划分区域，济南北跨，大面积拆迁这些因素的影响。但是，其实很明显的，就在今年，济阳房价在市场调控的基础上，已经有政策在调控干预了。
房地产税在未来这3年可能会实施，公租房和廉租房的政策也在不断的落实执行，可以很明确，在这三年内，房价不会再有像2017年那边大幅度的翻倍增长，但是在现有的基础上大幅下降的也是不可能发生的。总之一句话，三年后，济阳的房价偏向于稳定，小幅增涨还是有的，但这些的前提是济阳在政策上没有大的变动，比如成功划区之类的。
基于这些考虑，给大家提供一些关于在济阳买房的建议：
1、如果房子是刚需的，看准时机就下手，再怎么样也不可能回到2017年之前的房价状态了。
2、买房子之前，要关注政策的变化，因为政策在一方面预示着房价的走势，看准了再下手才不至于让自己受损失。
3、如果确定要买房子了，除了要关注房子的价格，还要看房子的地段，学区，价格，性价比等都需要多方面的考察。
4、贷款，理论是如果是自住的房子，那么贷款的年限越长对我们来说是越划算的，现在你觉得居多的房贷，说不定二三十年之后已经不值一提了。
以上的都是我的一些想法，但是我很愿意拭目以待，三年后看济阳的发展如何，当然，我也希望济阳的发展会越来越好！

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冠县13156389772： 济阳房价三年后的走势 - ？
潘卢先奎： 还会上升 希望能帮到你,如果你的问题解决了,麻烦点一下采纳,谢

冠县13156389772： 未来两年房价还会涨吗？
潘卢先奎： 肯定会涨,因为国家还是以土地出让金及房地产税费作为财政收入支柱,地价不跌,房价永远不会跌

冠县13156389772： 未来五年房地产走势 - ？
潘卢先奎： 未来五年的房价走势应该是:前二年会横盘,从第三年开始慢慢小幅度上涨. 原因是:各大城市现在未消化的房产库存量,按年去库存化,约要二年时间才能消化完,而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少.所以,等两年后库存房产消化完后

冠县13156389772： 未来三年内房价的趋势,不懂的别来 - ？
潘卢先奎： 未来三年内房价还是要涨,但是总体趋于平和,有新规划新热点(比如地铁开通、规划大的商业项目大型配套、大方向的高铁开通城际交通等等)的地区会有明显涨幅,但是总体涨幅不大,平常地区趋于平稳,稳中有小幅度的增长. 导致未来三...

冠县13156389772： 房价什么时候会降 未来几年房价走势如何 - ？
潘卢先奎： 房价的涨与跌,很大一部分影响因素是当地的房屋供求关系有关,当供大于求,则房价上涨无力.三、四线城市楼市的崛起,也不乏投资性需求的推动,这是一、二线城市政策限制之后,资金流动性带来的.目前来看,支撑三、四线城市楼市量价齐升的购买力还是改善型需求,但这一波需求的释放持续性是比较弱的,下半年,三、四线城市会出现交易量下滑的现象.

冠县13156389772： 未来几年房价趋势如何 - ？
潘卢先奎： 近几年来中国房价狂涨不止,但经济学家称,中国属于房地产主导式经济,近段时间的降价现象也只是表面情况,表面上看,中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象,但如果房价下跌,银行坏账谁来买单?即使下跌,老百姓就能够买得起房子吗?所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格.

冠县13156389772： 未来3 - 5年房价走势如何?？
潘卢先奎： 从大层面上看,根据国家政策和各行各业的走势、股市行情的动向上来说,未来的房价是绝对不会跌的,还是那句老话,哪里有供应哪里就有需求,对于房价未来谁也说不准,任何专家,以现在的经济走向和市场需求量上来说,都会说会涨的,一定会涨的,也有专家曾下狠言,一定跌,绝对跌,这一切,谁又说得准呢?作为曾从事这一行业的我来说,对于现在这个情况,可以断言,以现在各个城市的房价对将来的三到五年,是不会跌的,至少未来的房价不会比现在低.但如果说会涨,一定涨得很高也不一定,地铁是会在未来的三到五年开通的,物价也能涨上去,工资能在未来三年有所上涨吗?房价真的在未来会涨吗?楼主,聪明如你,心里有底了吧?

冠县13156389772： 在未来三年里,房价的走势是咱样的? - ？
潘卢先奎： 呵呵,我想应该是一线城市先涨后降,但速度缓慢二线城市缓慢增长总体缓慢增长

冠县13156389772： 未来几年房子价格走势是怎样?？
潘卢先奎： 目前基本是最低谷了,因为供求量的关系,如果城市的房价继续下跌的话,和城乡结合部或者县级城市持平的话,那么将会有很多想入城的人蜂拥而至,而我们城市里的土地很稀缺,届时随着供求关系的提高,房价会有触底反弹的迹象,所以现在买是比较好的时机

冠县13156389772： 未来三年房价走势如何估计? - ？
潘卢先奎： 房价泡沫或破灭,“十二五”期间内地房地产业将面临结构性调整.过去的十年里,我国处于城市化进程当中,房地产的迅猛发展是必然的结果,在短短的十年间,房价已经飙升了五六倍.未来房地产泡沫有两种趋势,“一是消化掉,但这不太可能;二是泡沫破灭,这是必然的.而这些投资者将会面临着一场历史性的洗礼.有专家认为,明后年国内的股市会大幅上升,有望超越楼市. 麻烦采纳,谢谢!