济南院子别墅卖不掉
随着房地产市场热浪的来袭，许多大城市都出现了各种大大小小的新型楼盘。其中，泰禾济南院子是济南当地比较知名的楼盘之一，虽拥有高层、洋房、别墅等类型房屋，然而别墅销量却比较一般，济南院子别墅卖不掉的原因有哪些呢？下面本文就来给大家介绍下吧。
济南院子别墅卖不掉的原因
1、价格过高
济南院子别墅的面积为500到1000平米的新中式别墅，每平米均价都在30000元以上，因此一套别墅价格至少在1500万元以上，过高的价格让许多人望而生畏。
2、周边配套设施相对不完善
济南院子别墅位于高新区旅游路和凤凰路交汇处南部，该区域虽然林基金高速公路，交通比较便利，但离医院、学校、大型商场较远，小区自带的商业街又还在建设中，配套设施相对不够完善，给人们生活带来不便。
3、别墅风格固定
济南院子别墅是精装修房屋，这里别墅全部采用新中式的装修风格，带给人一种古色古香的中式院落园林气息，是喜欢中式风格装修的人的首选，但也有些人并不太喜欢这种中式院落风格，尤其对于年轻人来说，这种风格缺乏吸引力，因此也会在一定程度上影响销量。
济南院子简介
济南院子是我国知名房地产公司泰禾集团进驻山东的第一个院子系产品，小区位于凤凰路与景观大道旅游路交汇处南侧山谷，三面环三，风景秀丽，临近汉峪金谷、齐鲁软件园，交通便利，预计建设三栋13层小高、8栋8层的洋房以及42套别墅院落。
以上就是关于济南院子别墅卖不掉原因的相关介绍，希望能够让大家对济南院子楼盘有一定了解，让大家都能够选择到适合自己的房屋。
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我买了一个别墅大门朝南门面朝东不过是十字路口车子直接走我门口这样的房子好？不要可以给我。
喻祁海正： 首先,别墅大多数在郊区,一个别墅的占地面积大,周边的设施不一定是特别的齐全,比如出去买菜,医院等都不是特别的方便,其次就是别墅和学区房不一样.另外,别墅的价格高,并不是每个人都承担的起,平常的消费也比较高,如果家里人口少,很多人就不考虑住别墅.
红星区13890408688： 泰禾济南院子怎么样?好不好?值不值得买? - ？
喻祁海正： 楼盘名称:泰禾济南院子 楼盘位置:旅游路和凤凰路交汇处南行800米 开发商:泰禾集团有限公司 产权年限:70年 建筑类型:低层,多层,联排, 公交线路:K145/K7 其他交通方式:驾车至高新区经十路南,凤凰路以东即项目 规划信息:其...
红星区13890408688： 我从济南美里湖村买了一套别墅没有房产证该怎么出手卖掉啊? - ？
喻祁海正： 那边没有房产证,如果跟开发商没有很硬的关系,也不好改合同,改合同费用很高,如果买方同意,可以走公证.
红星区13890408688： 为什么这些别墅卖不出去,而且一套都卖不出 - ？
喻祁海正： 看图片不知道这是哪里,别墅能不能卖出去和开发商有很大关系,首先地段,配备设施有没有,营销能力强不强,等等,一套都没卖这种情况很少的,
红星区13890408688： 一楼带院的房子好卖吗? - ？
喻祁海正： 很好卖,很多老人喜欢一楼方便. 希望能帮到你,你的采纳将激励我去帮助更多的人
红星区13890408688： 我是卖房子,房子卖不出去怎么办啊 - ？
喻祁海正： 在中介挂盘,但是不要挂的太多,最好在2到3家中介公司挂牌就行了.不然电话量会很多的.还有就是放子的价格是不是符合市场行情,因为今年的市场行情本来就不是很好,而且最近有好多中介公司都关门了,所以卖房子可不是那么容易的事情.要想快点卖掉,首先就是让别人知道你房子的特点,比如南北通透,房型正气,黄金地段,绝佳好位子,总高多少,房子又是第几层的黄金好楼层.有没有电梯,小区周边交通怎么样,小区治安好不好,有哪些公交车,地铁,学校,餐饮,超市,银行等等!最关键的是房子有没有满五年,有没有户口,有没有贷款等等
红星区13890408688： 房子为什么这么难卖 - ？
喻祁海正： 买卖房靠缘分,也有可能是您房子有一定的缺陷,但是也不会卖不掉,可以适当的调整下价格,相信很快就会出手的!回答完毕,希望能够帮到您!
红星区13890408688： 法院拍卖房子卖不出去怎么办 - ？
喻祁海正： 第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告.自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外.如对我的解答满意,请按采纳.
红星区13890408688： 买房子和自己建房子哪个好 - ？
喻祁海正： 都有优点吧,买房子是住小区,交物业费,封闭式的,自己建的话自由一点,有院子还可以自己种点蔬菜,自己种的毕竟环保一点,还可以养狗狗猫猫的,应该比买房便宜一点,装修也随意
红星区13890408688： 为什么我的房子挂出去一周了···怎么卖不出去呢····只有一个客户过来看房子···？
喻祁海正： 虽然我不太清楚您那边的市场行情,但根据我个人的经验,我觉得主要是因为您的这套房产不满五年要收很高的税费,可能就会让客户觉的价格有点高了,另外就是房子还有抵押,有一些客户还是有担忧的,不过这个中介公司都能帮您解决,还有就是才一个星期,不必要那么着急,挂盘一个月卖不出去的很多,除非您的价格特别优惠!不知道您的房子是什么朝向的,一般买100米左右的都是改善性需求,不过朝向不太好,那就不叫改善了.
