房贷审批通过还会查征信吗？可能会有这些影响

银行在房贷下款后会不会再次查征信~

房贷审核通过后不会查征信的。房贷审批通过后，一般来说银行是不会再次查询个人征信，只会在申请房贷的时候，银行会查询征信，房贷只要通过了，就不会再查询了拓展资料：银行初审放贷之后，就可以高枕无忧等着放款？记者昨日获悉，在房贷监管力度加强的背景下，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户在房贷已经通过初审但没有放款的情况下申请消费贷款，导致征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。 _　　“我的一名客户申请了90万元的房贷，已经通过了银行的初审，正在等放款。后来他又在另一家银行申请了消费贷款。过了一周，他收到申请房贷的银行的通知，说他的房贷会受到这笔消费贷款的影响，最好把消费贷款先还了。”昨日，福州一家房产中介企业的后期代办负责人郑先生说。 _　　郑先生表示，近期这样的情况有增加的趋势，因此，建议顺利通过房贷审批但银行还未放款的客户注意，在银行贷款发放之前，不可换工作、结婚或离婚，社保、公积金不可断缴，也不可增加消费贷款等导致征信信息变化的情况，否则银行可能不放贷。 _　　事实果真如此吗？昨日，记者咨询了多家在榕银行的信贷人员。 _　　一家国有大银行福州分行信贷部的工作人员告诉记者，根据规定，申请房贷的客户在放款前并非不能有任何贷款，但在贷款后，借款人的负债增加了，银行需要评估客户是否仍符合条件。 _　另一家国有大银行的信贷人员则表示，该行出于风控方面的考虑，会审慎把握信贷质量。监管政策明确禁止首付贷，房贷正式发放前的其他贷款存在首付贷的嫌疑，对于这类情况银行会按政策要求严格审查，防止客户申请消费贷款用于购房。 _　　股份制银行的情况也差不多。比如一家股份制银行的工作人员表示，在该行网点申请按揭贷款，并没有强制要求必须还清之前的消费贷款或信用贷款，但如有其他贷款会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批，因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。 _　　五四路上一家股份制银行网点的工作人员则表示，如果客户被查到申请消费贷款用于购房，不仅会停止额度使用，在银行留下记录，还会影响该客户在该行后续的所有信贷审批。 _　　西二环路一家股份制银行网点的大堂经理表示，申请消费贷款原则上不影响按揭贷款的申请，但如果在申请信用贷款或其他消费贷款后不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的资金被用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，这样就可能间接影响按揭贷款的申请进度及额度

不会了吧！都已经贷款审批通过了，后面就不会再查征信了，就安心等放款吧！

      征信相当于第二张身份证，在办理房贷时少不了查征信这一环节，银行可以从征信报告中了解贷款人的信用情况、负债情况，一般信用良好、负债低、还款能力强审批通过率会比较高。而很多人房贷审批通过后，想知道还会不会被银行查征信，下面一起来看看。

1、房贷审批通过还会查征信吗？
      这个是肯定的。银行在房贷发放后每隔1~3个月，会以贷后管理的理由进央行征信系统查询贷款人的征信报告，这是银行控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。
      毕竟贷款人的财务状况是不断变化的，在审批贷款时财务状况良好，并不表示日后就不会发生变化，所以银行必须时刻关注贷款人的财务状况。
      通常银行在房贷审批后查征信，主要会看贷款人的资信情况、新增融资情况。其中包括征信报告上有没有出现逾期记录，近段时间是不是办理了信用卡或者其他贷款等等，以从中判断贷款人当前还款能力强弱，好随时采取应对措施。
      若发现贷款人有逾期，现有的融资规模超过个人还款能力，为了避免出现不良贷款，可能会要求贷款人提前还清欠款。
2、房贷审批通过查征信有影响吗？
      房贷审批后银行每次进行贷后管理，都会在征信报告上留下一条查询记录，很多人就担心会影响日后办理其它贷款、信用卡审批。
      其实，贷后管理也不算负面查询记录，对信贷业务的审批影响还是比较小的。毕竟对于审查员来说，贷款审批、信用卡审批、担保资格审查这三项才是重中之重。
      只要申请人当前信用良好，整体负债率小于还款能力，那么审批通过率会比较高。

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墨江哈尼族自治县15640212714： 房贷审核通过,在放款前还会查征信吗 - ？
职雁中性： 一般是你申请贷款以后,填了申请表以后就查了征信了,然后才是审查审批,如果已经通过了就不会再查了

墨江哈尼族自治县15640212714： 房贷审批通过放款前还会查征信审批吗? - ？
职雁中性： 部分银行会的,放款前会再次查询客户征信,如果出现小额贷款,消费贷什么的,银行会要求客户去结清,且征信体现结清才会放款.菁英地产贷款科

墨江哈尼族自治县15640212714： 房贷已经通过,放款时还会在次审核个人征信吗 - ？
职雁中性： 不会了,房贷审批通过后就不会再查征信了. 按揭买房办理流程如下: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首...

墨江哈尼族自治县15640212714： 房子贷款批下来了还复查查个人征信吗 - ？
职雁中性： 审批通过的就不查了

墨江哈尼族自治县15640212714： 买房按揭审批通过,还会再查征信吗 - ？
职雁中性： 审批的时候就会审核个人征信,一般通过就可以等待放款 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件.

墨江哈尼族自治县15640212714： 银行房贷已经审批通过,等待放款给开发商的过程中还会再查主贷人征信吗? - ？
职雁中性： 工商银行房贷审批通过了,就是银行已经查询过你的个人征信记录了.贷款和信用卡审批都是需要查询征信记录的.1. 征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人建立信用档案,依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务...

墨江哈尼族自治县15640212714： 房贷银行审批已经过了只等着银行抵押放款了 这时候银行还查征信吗 - ？
职雁中性： 一般情况下是不会查了,不过现在说不准,现在银行额度紧张,有可能会再次查询.

墨江哈尼族自治县15640212714： 农业银行房贷已批,放款前还查征信吗 - ？
职雁中性： 不管是农业银行,还是其他银行,即便房贷已经通过,在放款前都会再次查看征信的.这样做事为了避免借款人在这期间办理了其他贷款,增加了负债,降低了整体偿债能力,出现逾期或者呆账的风险上升.

墨江哈尼族自治县15640212714： 房屋贷款前银行查了个人征信已经审批下来了.放款还会看个人征信吗? - ？
职雁中性： 具体的要看您贷款的银行,有些银行会在放款前在此去拉下客户的征信报告的.很多人认为只要付了首付房贷就能审批下来,然而在现实的操作中,有网友表示,银行的钱可不是那么容易就会借给你的,借别人的钱买自己的东西,需要证明自己具有还钱的实力,又或有足够的凭证让银行可以放心将钱借给你.

墨江哈尼族自治县15640212714： 工商银行申请房贷审批通过了,放款前还会查征信吗? - ？
职雁中性： 工商银行房贷审批通过了,在放款前不会查征信了,因为在贷款审批的过程中,个人征信记录是必须要查的,合格之后,贷款才会审批通过. 但是在放款前,最好还是保持良好的个人信用记录,以免审批通过的贷款还会再次被复审. 购房贷...