民法典规定租房合同刚签不想租了定金退吗
法律分析：这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果没有签订定金罚则，可以退。还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十，超过部分应当退。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
分情况看：
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
手写的租房合同有法律效力吗
而依据该法典的第七百零七条中的具体内容，我们得知对于租赁期间跨越六个月以上的合同，则必需采取书面表述的方式予以确认；若双方当事人并未遵守上述条款中的书面规定，那么便会被视为无效的不定期租赁协议。
租房合同到期了,房东以装修为理由要租客一个月以内搬出去合理吗_百度知 ...
根据华律网查询，房屋租赁合同到期后，原则上租赁合同到期当天承租人就要搬离，但在实践中，一般会给予承租人合理的期限搬离房屋，所以房东要求一个月搬离是合理的，而且一个月的时间已经很长了。《中华人民共和国法典》第七百三十三条规定：【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还...
租房时退房违约金怎么算
同时相关法律法规亦无明文规定违约金的比例或者具体金额时，便可依据《中华人民共和国民法典》以及该法典所确立的承担违约责任的基本原则进行处理。在通常情况下，合同中约定的违约金上限应不高于实际损失的30%。
租房子不续租要提前一个月说明吗
法律分析：这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...
法典和民法典的区别
三、新规定居住权（租赁权），满足老百姓租房需要。居住权人有权按照合同、遗嘱，占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的租房居住需要，但居住权原则上不可转让、继承。出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。四、抵押期间，...
民法典什么时候颁布 民法典什么时候实施
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合同没到期,房东想收回房子!
一、租赁合同依然有效。如果起诉的话，法院会支持你们的诉求。《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。二、损失费用保护另租其它的房子，由此产生的诸如租金差价、搬家费用、搬家后由于交通...
民法典解读——公共部分收入归业主享有
民法典解读——公共部分收入归业主享有 民法典共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任和附则，自2021年1月1日起施行。民法典是新中国成立以来第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。那么，在民法典时代，关于房地产行业的问题...
租房空调没有氟了谁来负责交?
租房子空调没有氟，到底是房东家还是租客交呢？其实对于该问题，主要可以从两方面进行回答。第一方面是双方租合同时是否签订的合同以及实际履行情况来作为依据，如果对此有相关的约定，那么就需要按照合同的方式来进行执行。第二方面就是租赁协议当中规定出租房屋需要有空调的，这种情况下是由房东来负责，但在...
违返合同的赔赏,我签租房三年合同,半年不到卖给新房东要让房,我已...
而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。 在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权...
袁珍和合： 定金肯定要不回来的. 《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 至于违约金要交多少,取决于你们签订合同上说明的金额.如果没有说明,一般不需要交违约金.
西市区19821441289： 租房合同刚签不想租了违约金退吗 - ？
袁珍和合： 这个要看租房合同中有没有签订履约定金罚则:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.”如果没有签订定金罚则,可以退.还有定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十,超过部分应当退.
西市区19821441289： 房屋租赁合同已签付了定金 但是没到日期 现在不租了算不算违约 急! - ？
袁珍和合： 不管怎么样,都是违约的,一般情况下要看你是签的定金合同还是订金合同,如果是前者的话,比较麻烦,要按照合同约定赔偿房东1倍的租金,但是如果是订金合同的话,就是损失订金费,日期不到也不能算的,如果你不打算要订金的话,房东和中介也拿你没办法的,不过中介费你也要支付的
西市区19821441289： 租房交了 定金现在不想租了能拿回定金吗 - ？
袁珍和合： 不可以 那是你单方毁约
西市区19821441289： 在外租房子,看好了一间交了定金,第二天又不想租了.定金按照法律能还我吗? - ？
袁珍和合： 这个很麻烦,合同没签但是房东定金收了按理说是不合法的,因为房东收定金就一定要有定金收条给你的,你现在什么也没拿到只能找房东好好商量一下了.
西市区19821441289： 租房子,交了定金,没签合同,第二天不想租了,可以退吗 - ？
袁珍和合： 成约定金,按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方. 有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给.所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金. 注意: 1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定. 2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字,否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能. 3、如果是“押金”,可以要求对方返还此押金,以为押金无法实现定金的功能.
西市区19821441289： 房东收了定金不想租了,需要赔偿租房的其他损失吗? - ？
袁珍和合： 房东收了定金,而你又不想租了,在你所在出租屋内,在你所使用期限内,若是自己人为损坏的是要赔偿的,同时房东得退你定金
西市区19821441289： 租房定金在决定不租时该退还么?或可以转租吗? - ？
袁珍和合： 定金,就是指合同双方当事人约定的,为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物.《合同法》第115条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.”
西市区19821441289： 租了一个单间,付了定金100,可是不想租了,还没住进去.可以退还定金吗? - ？
袁珍和合： 很遗憾!依照法律约定,不能退!可以找房东协商解决!根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有一定独立性.主合同无效,不影响定金条款的效力.2、定金的成立具有实践性.定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立.只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立.3、定金具有预先支付性.只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用.因此,定金具有预先支付性.4、定金具有双重担保性.即同时担保合同双方当事人的债权.就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金.
西市区19821441289： 当天租房合同签了,第二天我不想租了租金订金都没付没付算违约吗? - ？
袁珍和合： 理论上是需要的
