网签合同是买卖合同吗
法律分析：房屋买卖合同并不是网签合同。房屋买卖合同和网签合同的内容和目的都是存在差异的。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，是对房屋预售行为权利义务的规定。而房屋买卖合同是关于房屋买卖双方权利义务的具体规定。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
买期房签的是预售合同还是买卖合同
买期房签订的是商品房预售合同，即预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。买期房的优点1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发...
签订了商品房预售合同后还需要再签商品房买卖合同吗
商品房预售合同不是买卖合同，要转移房产的所有权还是需要签订商品房买卖合同。法律分析商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约合同。在相关法律中，预约...
买期房签的是预售合同还是买卖合同
一、买期房签的是预售合同还是买卖合同1、买期房签订的是商品房预售合同。预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。商品房买卖合同是现房销售用的，用于已经建成了的商品房。不过两种之间的效力机会是相当的，只不过一个是及时交付另外一个是延后交付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》...
买期房签的是预售合同还是买卖合同
法律分析：期房签的是预售合同。因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已...
买卖合同需要签订采购合同吗
看情况。买卖合同是买家和买家签订的合同。如果买家需要进行采购则需要签订采购合同，如果不需要进行采购就不需要签订采购合同，因此是看情况从而决定是否签合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
土地使用权出让合同是买卖合同吗
一、合同特征：行政合同特征是行政主体与相对人签订民事权利义务协议。土地使用权出让是土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权所签订的协议。所以，土地使用权出让合同不是买卖合同，属于行政合同。二、行政合同的概念包含土地出让合同：行政合同也叫行政契约，指行政机关为...
购销合同和买卖合同有什么区别吗?
购销合同和买卖合同具有的区别如下：买卖合同是我国法律中明文规定的有名合同，是日常生活中最常见的合同种类之一；而购销合同是买卖合同的变化形式，购销合同并不是我国合同法规定合同种类。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款...
买卖关系是合同关系吗
行为要素指移转买卖标的物和支付价金。出卖人应将买卖标的物转移给买受人,买受人向出卖人支付价金。买受人支付价金只能是金钱,不能是货物和其它给付。 而买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同有效买卖合同,出卖人的主要义务是:交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的...
买卖双方签订的合同具有法律效力吗
买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体...
二手房居间合同和买卖合同是一回事吗
不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二者的区别在于：1.买卖合同...
梅脉双氯： 网签合同就是正式的合同,就是房管局网上拉出的文本合同.协议相当于书面承诺,算不得正式合同
浔阳区18648546178： 二手房买卖合同网签合同有什么不同 - ？
梅脉双氯： 一般二手房交易所签署的合同就是二手房买卖合同,所谓网签合同是在当地房管局官网的网上签约端口所打印的《二手房房买卖合同》,这个合同是要在该端口进行备案操作并取得备案号以后才会正式生效. 二者的根本区别就是前者是民间私人...
浔阳区18648546178： 网签和房屋买卖合同有什么区别 - ？
梅脉双氯： 一、网签合同 是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有＂已备案＂的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的.二、纯书面合同 也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题.
浔阳区18648546178： 网签合同和购房合同一样么 - ？
梅脉双氯： 网签合同是指在建委备案的合同.正式的合同是指买卖双方签定的购房合同.两份合同上的成交价格是不一样的.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.网签合同:指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为.
浔阳区18648546178： 网签是正式购房合同吗 买房网签是正式合同吗 - ？
梅脉双氯： 网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化.感谢关注!签后合同可以撤销. 房地产开发企业今后在申请办理商...
浔阳区18648546178： 《商品房买卖合同》和网签的区别 - ？
梅脉双氯： 去百度文库,查看完整内容>内容来自用户:教育资料库买卖合同,网签合同,区别 篇一:签和正式签纸质合同的区别开发商手续齐备就能办理签,开发商在开发商处得电脑上填写合同,然后来我局进行打印,签合同打印出需要买受人与开...
浔阳区18648546178： 网签合同具备法律效力吗 - ？
梅脉双氯： 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务.因此,一般情况下网签合同已经具备商品房买卖合同主要内容,没有法定无效等情形的情况下,是具有法律效力的,对双方具有法律约束力,应当遵照其全面履行义务.
浔阳区18648546178： 什么叫网签合同?网签合同算过户吗? - ？
梅脉双氯： 网签购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签购房合同是跟房管局信息是同步,一旦网签购房合同成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才...
浔阳区18648546178： 什么是网签合同,我买了二手房只有买卖合同,而且过户 - ？
梅脉双氯： 在当地房管局网诺端口签署并备案的合同就是网签合同,是交易过户的唯一合法的合同.
浔阳区18648546178： 北京市存量房屋买卖合同和网签的合同是同一个合同吗 - ？
梅脉双氯： 这是两个合同,各自独立生效.
