一梯三户公摊面积多大
影响公摊面积因素主要有户型、公共服务设施、物管房、楼层高度等，通常小高层住宅的公摊面积在15%到20%左右，高层住宅的公摊的通常在20%到25%左右，因为一梯三户房子通常为小高层或高层住宅，且公摊系数相对较小，所以一梯三户公摊面积通常在15%到22%之间。
公摊面积的计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，公摊大，套内面积就小，反之亦然。
一般情况多层住宅公摊率在7%-12%，七到十一层的小高层约在10%-16%，12到33层的高层在18%-26%，别墅在1%-8%。只有在这些范围内的公摊面积才是合理的。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
第九条 公用建筑面积计算原则。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
第十条 公用建筑面积分摊系数计算。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
第十一条 公用建筑面积分摊计算。各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
二梯三户22层东户136公摊35平正常吗
不正常。查询福州市房管局官网关于2023年公摊面积的相关信息，截止2023年4月7日，市内小区的高层建筑公摊系数应在22%，不超过30%，若是购买的房屋是二梯三户22层东户，总面积是136平方米，公摊系数在35%是不正常的，可以向房管局投诉。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、...
34层三梯三户公摊面积17%房屋怎么样
还是不错的。公摊面积百分之17不算很多，比较合理，公摊面积不能太多也不能太少，太多会使使用面积减少，太少公共区域面积不足，会使小区品质下降，出行体验感差。如今高层楼房加上有消防连廊公摊都在百分之20以上。
两梯三户的楼,东边房76.46的房公摊面积多少合理
执业律师赵先生提示，购房者在签订购房合同前，务必要先弄清楚售楼方是否有预售许可证？设计的套内面积是多少？公共设施有些什么，公摊面积是多少？实际得房率是多少？最好是将这些数据写在售楼合同中，合同中没有的，可以同销售方签订补充协议。以此避免事后不必要的麻烦。采访中记者还了解到，由于计算方法...
多层住宅楼一梯三户建筑面积66平,公摊面积应该是多少平
公摊面积51平，是房产证上的数据？一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。你这个太离谱了吧，当初买房的时候告诉你有这么多公摊呢？
电梯楼一梯三户58平 24楼,公摊面积是多少,一共有25层
高层一般是百分之二十多一点，你那是一梯三户，估计公摊要少一点，但紧急疏散楼梯如果宽了就不好说了，应该在百分之二十三左右
...两梯三户,我买的是第20层157平,公摊面积是多少,公摊以后还剩多少面 ...
你这个问题的话不太好说，因为公摊面积目前没有标准，开发商也就是钻公摊面积的空子，你买房的时候应该去咨询到底公摊面积是多少？个人估计你这个房子157个平方的话公摊面积应该在40平方左右，这个个是公摊，还有你房屋的计算的话是按照建筑面积算，也就是家里面的墙也要算面积，和别人家公共的算一半，...
...106平米一梯三户 中间户 三室两厅一卫,公摊后能有多少,使用面积呢...
不过楼主自己说是一梯三户，就是说只有一部电梯。个人觉得27层的房子只有一部电梯肯定是不够用的，是不是楼主打错了。如果是一部电梯，好处就是它的公摊面积就小多了；不足之处是真不够用啊！而且楼越是高，公摊就应该大，这样才有相应的配套，比如楼道、走廊，万一要是有火灾，这个楼不就完了吗...
21层两梯三户公摊面积公摊面积一样吗?
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层...
一梯三户的九十三平米的房子除去公摊面试还剩多大?
一梯三户的93平米的房子，除去公摊面积大概还剩70平米左右。如果是一家三口的话，还是够住的，但是如果是再多一个宝宝的话，那住起来是很拥挤的。
建筑面积108平米,11层带电梯,一梯三户,使用面积应该在多少?
11层带电梯的小高层，108平米的建筑面积，只要公摊面积不超过25%，即使用面积达到81平米以上，即为合理范围。对公摊的大小国家并没有明确的法律规定，建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。《房产测量规范》规定...
由堂胆木： 首先一点,高层公摊是不会有12%的,即使多层有的也不一定能到,高层一部电梯的话公摊应该在16%-22%左右.你的房子从使用面积来看还是在正常范围内的,当时售楼员是不是说的公摊面积是12,这样的话就吻合了. 最简单的方法还是直接咨询开放商,要求查看测绘面积报告,看看公摊面积和公摊系数到底是多少.如果开发商不配合的话就像一楼说的你可以上测绘单位去查询,你以业主的身份去咨询,他们会配合的
铜鼓县19637437853： 我买的11层小高层,面积为90.04,一层3户,带一部电梯,公摊面积应该多少合适? - ？
由堂胆木： 正常情况一梯3户公摊面积应该在17%~25%左右
铜鼓县19637437853： 一梯三户和一梯两户哪个公摊面积小 - ？
由堂胆木： 如果是多层住宅,通常在5-10%之间, 一梯三户比一梯两户公摊比例小, 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小. 如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上. 如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上.
铜鼓县19637437853： 高层一梯三户分摊大概多少,这中间的户型好吗?33层买10楼如何? - ？
由堂胆木： 如果你是使用110平米.公摊面积应该在15到25之间.具体还要看户型.这个房子如果是南北向的中间很不错.属于冬暖下降,日照时间长的一户.10楼很不错.因为8楼到17楼都是空气不错的楼层.灰尘小.
铜鼓县19637437853： 多层住宅楼一梯三户建筑面积66平,公摊面积应该是多少平 - ？
由堂胆木： 你好,多层楼房公摊面积比例国家是:通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的.公摊面积:3.3-6平方米.
铜鼓县19637437853： 一梯两户和一梯三户均摊面积哪个大?大约能差多少? - ？
由堂胆木：[答案] 这关键得看建筑的公摊面积,仅仅对比一梯两户和一梯三户没有意义.同样大小要求分摊的公摊面积下,肯定是三户分的少一些,关键是这个需要分摊的公摊面积有大有小.
铜鼓县19637437853： 楼房一梯3户电梯摊多少平方米 - ？
由堂胆木： 建议2.5*2.2左右,载重1000kg-1200kg这样,速度1.75m/s-2.5m/s(个人觉得2.0m/s合适) 选择电梯可以选择上海三菱,奥的斯,日立(中国)等——这些价格会在25-32万之间包安装.如果预算较低可以选择傲途,通力等——价格会在16--24万左右包安装.如有需要,欢迎打扰.
铜鼓县19637437853： 一层3户110平方米公摊面积是多少两部电梯 - ？
由堂胆木： 这种一般公摊看您购买的房产面积是多大的,面积越大公摊相对来说就要多一点,一般靠谱点的是百分之17到19,公摊大概是15-25平米左右希望能帮到
铜鼓县19637437853： 九层到顶一梯三户公摊面积在26%合理吗? - ？
由堂胆木： 9层的户型公摊面积在15%到20%之间比较正常,26%有点高了.
铜鼓县19637437853： 亲,电梯楼一梯三户和两梯四户哪个公摊面积大?! - ？
由堂胆木： 一梯三户
