杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
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因为房屋交易涉及到的金额比较大，所以大多二手房交易都是通过中介公司来完成的，这对买卖双方来说，都会比较方便，同时还能减少购买二手房的风险，但选择中介公司，就要支付中介费，这不是一笔小费用。那么，杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗？购买二手房哪些雷区不能踩？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗
不一定，具体看合同是如何约定的，假如中介费是成交价的3%，那可能由买卖双方各出1.5%，也有可能是卖方全出，需要注意的是，羊毛出在羊身上，即便卖方全出，可能也已经算在购房费用当中了，与其关注中介费谁付多，谁付少，不如多关注一下房价的高低。
二、购买二手房哪些雷区不能踩
1、产权不清晰不能买：现实生活中，购买二手房出现纠纷的情况，要比购买新房更加常见，尤其是在过户的时候，可能因为产权不清晰，或者存在共有产权人，导致交易无法继续，比如夫妻双方都是产权人，但在交易的时候，对方并不知情，这样是不可以过户的，所以在签订合同之前，必须确定所有产权人到场并同意。
2、签合同要细心：购房合同是保障买卖双方最有利的证据，所以即便是房管部门统一印刷的合同，也需要逐条查看填写，包括房子的位置、面积、交房时间、单价、总价以及违约事项等等，注意如果二手房中有很多卖方承诺赠送的家具，需要单独列个清单，以免后期出现纠纷。
编辑总结：以上关于杭州买二手房需要买方和卖方都付中介费吗，以及购买二手房哪些雷区不能踩就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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通过中介买二手房,买方应承担的费用?
买方应承担二手房所要费用:二手房的交易流程相比新房更为复杂,涉及的初始费用比新房要多,这个大多数业主都清楚。 二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能...
二手房交易,买方需要交那些费用?
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...
在杭州买二手房有什么需要交易注意事项?
此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。第五步、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。州买二手房需要注意的如下：1、确认产权的可靠度。2、考察原单位...
买二手房个税和契税都是买方付吗
但是在二手房实际交易中，卖家通常会把个税算进房价中，转嫁给买方支付。二手房需要交纳哪些税款1、契税契税的比例要按照房屋的面积和房屋数量来决定，而且是由买方付契税，如果自己购买的这套房是属于自己名下的第一套房而且面积是在90平米以下，那它的契税是按照整个房价的1%收取。如果购买的是第二套房...
二手房交易流程买方应该怎么做?
按揭付款：交首付款到指定账户——买房申请公积金\/商业贷款——办理贷款手续——交佣金、办理过户手续、交税费——领取房屋所有权证、办理抵押登记——买方签借款合同、银行放款给卖方——房屋交付验收。二手房交易流程比较繁杂，看房前看房时看房后分别都应该注意哪些问题?整理了以下一些注意事项以资购房者借鉴...
买二手房买方应该付的税费
一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元\/平方米 4、测绘费：1.36 元\/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是...
买卖二手房买方和买方分别需要哪些资料
3.产权证明：产权证;4.首付款收据;5.公证委托书、代理人身份证件、其它相关证明文件（适用非产权人本人到场、限制民事行为能力人或无民事行为能力人）买卖二手房买方所需资料1.身份证明：身份证、户口本、未成年人出生证（港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好...
买二手房买方需要交哪些税?
6、购房证明:20元一份一般需开3份 营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征 非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5 契税:买方.普通住宅,成交价的1.5 非普通住宅,成交价的3 个人所得税:卖房 五年以外出售而且是唯一住房的:免征 印花税:买卖双方 各交成交价的0.05%(可协商)...
二手房过户买方需要哪些材料
买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。经济适用住房上市交易应缴税费买卖：（一...
二手房过户买方需要准备哪些材料
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户...
能哗拨云： 你好 中介机构实际作法确实是这样子的 买方和卖方的中介费都由买方承担但如果它没有告知或者在中介合同中没有约定的话 不应该向你收取卖方的中介费你再看看你与中介的协议内容以上意见仅供参考杭州喻律师
怀安县14711024575： 杭州二手房中介费谁承担 - ？
能哗拨云： 一般都是买方承担,不过可以和卖方协商,双方各自承担各自的中介费.然后可以让中介公司给你的中介费打个折,就可以省钱拉.请采纳,谢谢.
怀安县14711024575： 二手房中介费谁来承担? - ？
能哗拨云： 中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取.房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可. ...
怀安县14711024575： 买卖房屋中介费一定要付吗 - ？
能哗拨云： 要付的,一般的一线城市有房源的人都会把房子委托给中介.如果我们不找中介,找不到条件好一点的出租房.如果只是找一般月租五百左右的房子,建议不用找中介.如果是1000以上到3000这个阶段,找中介的房源会比较好.买房同样的,不通过中介我们可能见不到房东.
怀安县14711024575： 在二手房的买卖中,中介费是买卖双方都要交的吗 - ？
能哗拨云： 二手房交易中介费由双方共同承担:房地产经纪人协会理事会正式通过了《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》.通知规定,在存量房交易过程中,过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担;建议房地产中介...
怀安县14711024575： 二手房买卖的中介费是买家付还是卖家付啊? - ？
能哗拨云： 这个问题我之前上网查过,好像还没有明确的规定,都是买卖双方自己协商的.一般卖家要的都是净价,所以大部分情况是买家支付的.前不久,我同事买了一套二手房,光中介费就付了1万多,后来才听说在真房买卖上买房,是不收中介费的,真是后悔死他了,哈哈~~
怀安县14711024575： 房子的中介费是卖方付,还是买方付,还是一人一半 - ？
能哗拨云： 双方都要付. 中介方是向买卖双方各收取中介费的. 都是按房产总价的1%至3%,可议价.
怀安县14711024575： 出售房屋的中介费谁出?买方?还是卖方?比例是多少? - ？
能哗拨云： 中介费一般默认是客户方出,原因是因为房产交易对于普通人来说较少接触,所以连房东也不一定准确知道交易产生的费用,而且税费也跟付款方式等一些因素有关.就算是说各付,其实房东也会把价格加上去.这个你就不用强调太多,只要能以你满意的价格,买到你满意的房子,就算达到目的了.至于中介费还价,是可以的.
怀安县14711024575： 买卖二手房买卖双方都需要交中介费吗? - ？
能哗拨云： 不一定,大多数地区只是买方交中介费.
怀安县14711024575： 买卖二手房需要给中介哪些费用?还有房屋该交的税是哪些?请懂的大大简单详细的告知一下. - ？
能哗拨云： 您好! 需要给中介费,不过需要看中介费是买方给,卖房给还是买卖双方都给,其次买二手房需要 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免. 望采纳,谢谢
