买的房子被强拆了怎么办？

~ 买的房子被强拆了可以向人民法院进行诉讼申请国家赔偿，或者是要求恢复原状的。当然的前提必须是属于违反法律当中规定的强制性的拆除，比如说没有经过法定的程序就对此予以拆除等等。

一、买的房子被强拆了怎么办?

可以向法院起诉。申请国家赔偿或者要求恢复原状。实际中，小产权房被拆迁会根据以下情况确定是否能够补偿：

1、在集体建设用地上建成的房子，并依法办理了审批手续，属于合法建筑，被拆迁有补偿。但是，因为购买小产权房后不能拥有所有权，所以，拆迁补偿款归于有所有权的集体内部。不过，如果买家跟卖家在买卖合同中约定了，若被拆迁全部补偿归于买家，那么卖家拒绝支付补偿的，买家可以向法院起诉处理。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑，被拆迁无补偿。不过，购买小产权房的人对此无过错的，比如被卖家欺诈买到小产权房，那么照样可以主张对方赔偿损失。

二、遇到强拆后的维权具体步骤是什么?

1、强拆之前

如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。如果房屋真的被强拆，那就会成为一堆废墟，屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原，那后期如果申请赔偿，我们就无法举证。因此，如果房屋可能遭遇强拆，被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像，作为证据保存好。此外，为了方便后期维权，被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估，列出一份财产价值清单。这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

2、强拆之时

如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆，但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警，我们后期也能起诉其不作为。因此强拆来临时，报警是十分必要的，当事人千万不可忽视!此外，如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对强拆现场的情况进行记录。

3、强拆之后

一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。行政机关确属非法强拆的，当事人有权申请国家赔偿。

购买房子之后，完全是可以使用房屋的，毕竟房屋的产权都是属于公民个人所有。如果遇到了强制性拆除这样的一种情况的话，必然是需要通过合法的方式来维护自身的权利的，具体就是可以向人民法院提出诉讼，而且这种情况下也可以申请以国家赔偿。

---

原平市15339726613： 房屋被强制拆迁如何处理 ？
成王炕浦列： 1、房屋被强制拆迁的,当事人对强制拆迁行为不服的,可以向申请行政复议或者向法院提起行政诉讼.2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告.

原平市15339726613： 房屋被强制拆迁如何去处理 ？
成王炕浦列： 强制拆迁是专门有程序条件的,如果违法,可以起诉的;被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁.实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全.《中华人民共和国土地管理法》第八十三条

原平市15339726613： 房屋被强拆该怎么办 - ？
成王炕浦列： 房屋被强拆该怎么办可以办照下列内容:一、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时...

原平市15339726613： 我的房子被当地政府认定为违建强拆了,我该怎么办呢? ？
成王炕浦列： 违建从认定到拆除是有法定程序的,即便强制拆除也应当符合法律规定,在对违建作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务,当事人收到催告书后有权进行陈述...

原平市15339726613： 房子没签字被拆了怎样办 ？
成王炕浦列： 房子没签字被拆了被征收人可以依法采取法律措施来维护自己的合法权益.法律规定,进行行政强制拆迁的时候,城乡规划部门作出强制拆除决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,就算被拆迁人未签字的,也可以强制拆除的.法律依据:《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除.

原平市15339726613： 房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了怎么办 - ？
成王炕浦列： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对被拆迁人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案.采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚.

原平市15339726613： 我家房子被强拆了,去哪告去? - ？
成王炕浦列： 首先要考虑是不是去告,要考虑强拆你房子的机关,是不是违法强拆你的房子,如果是违法强拆你会告赢的,否则就是竹篮打水一场空,他们给你们下达相关的法律文书没有,是不是按照《中华人民共和国行政强制法》规定的程序进行没有. 如果告,当然去人民法院告.

原平市15339726613： 我们的房子被强拆了,怎么办??? - ？
成王炕浦列： 哎,干求不成,恭喜你要进入艰难的上访群体中了吧……要我说,换个地方认命吧!胳膊拧不过大腿!如果你真想闹,一 秘密收集证据,被毁的任何有关证据,准备材料.和当地有关政府和...

原平市15339726613： 我家房子被强拆怎么办? 求好心人给予答复 - ？
成王炕浦列： 我也是拆迁户,如果你没有什么硬的后台就算了吧,弄不过他们的,我同情你,我和你一样的,告 状告 到 北 京还被他们抓回来,我 CAO.你和别人一样吧,口才好点去说说或许能有点好处,别指忘太大,这社会被地方那些下层小官弄坏了!哭~~~~

原平市15339726613： 刚买的二手房遭拆迁怎么办 - ？
成王炕浦列： 拆迁前会进行公示.1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示.此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户.既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题.2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任.因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子.3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费.