网上挂的二手房房可以讲价吗
网上挂的二手房是可以讲价的。在购买二手房时，砍价是一项普遍行为。然而，能砍多少主要取决于买家的砍价能力以及当时房价的波动情况。一般来说，卖家通常不会愿意做出太大的让步。
在砍价前，买家应充分了解房源信息，包括市场价格、周边环境、交通状况等，以确定砍价策略。针对房屋存在的明显问题或缺陷，可以提出针对性的砍价要求。例如，如果门窗老化需要更换，或者墙壁出现渗水等问题，可以要求卖家在交易前予以处理或者降价。
此外，砍价的时机也很关键。在房屋上市时间长、交易量大的时候，卖家的心理价位可能会有所下调，此时进行砍价可能更有效。在正式砍价时，建议采取礼貌和谈判的方式，与卖家进行协商，以达成双方都满意的砍价结果。
请注意，有些物业挂牌价已低于市场平均水平，这表明业主急于找到买家，因此砍价时不能提出过高的要求，否则会遭到拒绝。同时，了解物业挂牌时间和购入时间等关键信息，有助于在砍价时掌握主动权。
二手房买卖网签要注意什么?1、查验卖房者的房产证。
买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本。
二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证。
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码。
网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
买二手房不过户可以吗?买二手房不过户可以，只要双方协商一致，就可以只签订买卖协议而不办理过户手续，但是，二手房不过户，房子的产权就未发生转移，会存在一房二卖的风险。同时，如果房价上涨了，卖家还可能会毁约，从而给买家带来一些麻烦。因此买二手房，建议还是及时过户会更好一些。
二手房交易挂牌是什么意思
二手房交易挂牌其实是一种房屋出售的方式，在发布了挂牌通告之后，通常也会按照通告规定的时间，把交易的条件直接在市场上宣告，这样一来就可以接受买房人的报价了。在挂牌之后会对挂牌的价格进行实时的更新，同时会根据业主的要求来确定最终的出售价格。选择这种交易方式，确实能够让自己的二手房卖出一个更...
二手房挂牌就是网签吗
二手房挂牌不等于网签，挂牌就是你的房子在网上已经挂出去，这样需要买房子的人就可以看到了。网签即网上签约，是指买卖双方签订了购房合同之后，拿着购房信息到相关的房产部门进行备案，并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。网签就是已经完成交易的。网签有什么作用？1...
中介让我别买挂了2年没卖出去的二手房,这是为我着想吗?
是的，因为对于中介来说你买哪个房子都没有问题，不管成交的是哪套房子中介都照样拿中介费，之所以让你别买挂了2年还没卖出去的房子，肯定是有不能直说的原因，也是为了更好的促成你在他这儿买房子的事儿。具体如下细说：第一、中介跟房东闹过矛盾正常情况下，如果房东的房子没问题，中介也没有问...
二手房挂牌什么意思
一、二手房挂牌什么意思二手房挂牌就是一种房子出售的交易方式，经过发布挂牌通告，按照通告规定的时间把交易条件在交易市场挂牌宣告，接受买房人的报价申请，然后对挂牌价格进行更新，按照业主要求的挂牌时间，确定最终出售价格，这种交易方式能够让二手房更好的出售。二、二手房挂牌交易过程1、首先卖方需要到...
买了二手房网上还在挂
1. 联系二手房卖方取消网挂。您可以与卖方联系并要求他们从网上撤回房源信息。2. 联系买二手房的中介协商解决处理。如果您通过中介购买了房屋，您可以与中介联系并要求他们解决这个问题。3. 向小区物业反应。如果您的房屋已经过户并交付，但房源信息仍然挂在网上，您可以向小区物业反映此问题，并要求他们...
现在买二手房是不是只能买到原房主挂的高价房,和炒房的挂在中介的房子...
挂在网上或中介的二手房，房主想要以最高的价格出手，中介想要获得更高的利益，他们都是乐见高价的，而作为购房者，价格超出自己的预期，可以转而选择自己认为更合理的房源，现在市场上的房子太多了，购房者同样也是有主动权的。当然也有会有一价格合理的，需要多点耐心和多渠道的关注相关信息，购房是...
什么是二手房挂牌?
二手房挂牌就是房子拿出来卖。通常在经过中介的时候，经常会看到店铺的橱窗上有很多房源信息，这些房源信息被称之为“水牌”。因此将房源信息做个水牌挂到橱窗上面称之为挂牌。二手房申请挂牌所需材料：1、身份证件（原件及复印件）2、房地产权证书（原件及复印件）二手房挂牌注意事项：1、房地产权利人...
为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉,价格却不降反增?
二手房的交易，目前来说大部分还是由中介促成的，之所以这样，一方面对于卖家而言，可能没有那么多时间带人看房；另一方面对于买家而言，中介拥有众多的房源，可以根据自身需求推荐适合的房源。现实生活中，一般卖家把心理价位报给中介后，如果不是遇到重大市场变化，很少会再要求调整价格，既然如此，那为什么挂...
二手房会全部挂在网上吗
二手房不会全部挂在网上。二手房交易有很大一部分是挂在网上进行交易的。但是还有很大的一部分是在二手房市场进行交易，并未挂在网上。还有一部分是私人进行交易，也未挂在网上。
我买的二手房前房东迷信挂的东西我可以摘掉吗?
可以的，迷信这个东西要不得，现在都是崇尚科学，摘掉也没有什么问题的，当然你也可以留下来。
古祁杞菊： 可以的! 房子被房东挂到网上,就是一种商品,可交易,既然是商品就会有卖家和买家,也就会有讨价还价的余地. 不少房东在网上挂出的价格之时一种市场参考价,不少人可能误认为这个就是房东给出的最低价,其实不然,你可以跟房东进行线上或线下沟通,电话沟通也可以. 房东作为卖家当然希望可以高价卖出,买方却是相反的. 贝壳网自然想到了这一点,毕竟也是为了促进双方达成交易,卖方总要给出个价格,买家觉得价格合适才会找卖家进行谈判. 希望我的回答对您有帮助!
宜城市18422709195： 购买二手房,在搜房或链家上的标价,能砍价吗 - ？
古祁杞菊： 必须能啊 还有说他说多少就是多少的道理,想卖就要拿出诚意来,本来就是个服务性质的平台,砍价都不能砍,还卖什么房.(由速拍学区房提供)
宜城市18422709195： 我在淘宝上看中了一套二手房,但是卖家价格有点高,可以砍价吗?不是法拍房 - ？
古祁杞菊： 肯定是可以讲价的啊
宜城市18422709195： 中介挂在网上的房子有还价的余地吗?一套380万的还多少差不多. - ？
古祁杞菊： 一般中介挂在网上的房子都没法降价,你跟中介讲价是没用的,你可以试一试联系一下房主.
宜城市18422709195： 买二手房能砍价吗 - ？
古祁杞菊： 只要在合同没签订前都是可以砍价的,不过不建议你和中介方砍价,直接和卖家商量价格是比较实在的方式,毕竟和你交易的对象时卖家.
宜城市18422709195： 通过中介买房能砍价吗 - ？
古祁杞菊： 可以讲价的,你让中介帮你约下业主谈一下.(现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价) 谈的过程中注意事项:一、不要说人家的房子不好,尽量多聊会家常循序渐进.二、聊的差不多了,可以这样说:“非常想买您的房子.....都挺好的,只不过手里的钱不太富裕.您看能不能给我们优惠一点.” 三、不要先报出自己的价格,尽量让业主先说个价.(然后还有谈的空间)
宜城市18422709195： 线上选房选好后能讲价吗 - ？
古祁杞菊： 关键是有没有签署购房合同,如果没有签署合同,线上选房选好后也是可以在签约时讲价的.但如果在选房时就已经网签了合同,那就没有谈价的空间了
宜城市18422709195： 通过中介购买二手房如何有效砍价? - ？
古祁杞菊： 1:每个行业都有行规,你看中的房子跳过中介去找房东谈,首先不谈不到你的心理价,其次中介会找你麻烦,因为你要理解中介是靠信息吃饭的!(请尊重我们这行),约房东面谈一般是差距不大,或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈....
宜城市18422709195： 在新环境房屋网上买二手房,购买二手房时可以和开发商议价吗？
古祁杞菊： 不可以的 二手房其实都是和房东的交易 跟开发商不站关系的
宜城市18422709195： 二手房中介标的房价,是否有讲价的余地 - ？
古祁杞菊： 有的,只要你向他们提,他们会去和房东谈的,有的中介的报价会比房东的报价要高.不过还价都是有个度的.
