棚户区改造补偿比例

棚户区改造标准补偿是多少~

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，如拆迁了违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即构成违法行为，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

补偿标准计算方法如下：
一、房屋拆迁补偿计算标准： 　　
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　

扩展资料：征收补偿：
1、实物安置
2、货币补偿
各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
参考资料：棚户区改造-百度百科

法律分析：棚户区改造的补偿标准为：1.被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0.2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积，被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。2.被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。3.搬迁费是按照被改造房屋面积给予补偿，按每平方米40元计算，进行产权调换的按每平方米80元计算。

法律依据：《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》第四条 试点期间地方政府为棚户区改造举借、使用、偿还专项债务适用本办法。

第五条 省、自治区、直辖市政府(以下简称省级政府)为棚改专项债券的发行主体。试点期间设区的市、自治州，县、自治县、不设区的市、市辖区级政府(以下简称市县级政府)确需棚改专项债券的，由其省级政府统一发行并转贷给市县级政府。

经省政府批准，计划单列市政府可以自办发行棚改专项债券。

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田林县14730724916： 棚户区改造补偿标准 - ？
令唯烫疮： 这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门. 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换. 二、房屋置换的补偿含三种. 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励. 三、关于面积认定. 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定.一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限.因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑.这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了.

田林县14730724916： 棚户区改造补偿标准 - ？
令唯烫疮： 棚户区改造补偿标准第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉林省、白城市的棚户区改造有关规定,结合我市实际,特制定本规定.第二条:凡对市...

田林县14730724916： 棚户区改造补偿有哪些标准 - ？
令唯烫疮： 棚户区改造补偿有哪些标准1、对于被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日,被征收房屋类似房地产的市场价格;2、对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.

田林县14730724916： 全国各地棚户区改造开始了,你们那棚户区改造都是怎么补偿标准? - ？
令唯烫疮： 根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定,棚户区改造补偿标准如下:1、第六条 城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策.2、第七条 城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积...

田林县14730724916： 棚户区改造补偿标准 - ？
令唯烫疮： 根据国务院第590号令第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估法评估确定.第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.

田林县14730724916： 棚户区改造标准补偿是多少 - ？
令唯烫疮： 200

田林县14730724916： 棚户区改造补偿标准2020 - ？
令唯烫疮： 棚户区改造补偿标准2020具体如下:(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区.产权...

田林县14730724916： 棚户区改造,国家对旧房怎么补偿? - ？
令唯烫疮： 这个只能举我们当地的例子说明了(每个地域的实施细则不一些样.)根据《徐州市棚户区改造实施方案》拆迁安置政策打款中“按照不超过原拆迁面积拆迁评估款的10%给予补贴”的规定.关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限.就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑.这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿.请具体根据当地的政策和情况而定.

田林县14730724916： 棚户区改造补偿标准和征收补偿标准一样吗? - ？
令唯烫疮： 房屋征收是一个大概念,棚户区改造是房屋征收中的一种项目形式,在国务院590号令中这种项目属于旧城区改建项目.征收补偿均是按当地类似于房地产市场价格进行评估补偿,这补偿标准与其它征收是一样的.由于棚户区住房面积小,质量差,相对重置价格补偿金额也低,困难群体相对较多,在补偿安置时可能有更多的经济适用房和廉价的房屋用于安置.一些符合条件的住户还有可能申请廉租房用于安置.

田林县14730724916： 棚户区改造怎么补偿?房屋换购标准是多少 - ？
令唯烫疮： 这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门. 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换. 二、房屋置换的补偿含三种. 1、规定一定比例的置换,如旧新按1:1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励. 三、关于面积认定. 当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定.一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限.因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑.这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了.