购房后上家户口拒绝迁出怎么办
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。北京市目前现行的二手房买卖合同（建委版）中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
二手房买卖,上家无法迁户口怎么办?
第一种方案：通过中介，协商让原户主迁出。在买卖合同中，一般都有相关合同迁出的规定，要示对方履行合同，并赔偿违约金。(依你的陈述这个应该是行不通了，如果尾款或违约金比较低的，原上家可能不配合。耗着。)第二种方案：通过公安机关。根据有关规定，公安机关无权将原房东户口强制迁出，但经基层...
购房后上家户口拒绝迁出怎么办
2、 如果房屋是学区房的，买方要在买卖合同或居间协议中确定，购房的主要目的之一是为了小孩上学，这样如果卖方延迟或拒绝配合迁户口，导致买方无法实现合同目的的，买方可以解除买卖合同，追究卖方的违约责任。3、 最坏的情况，双方没有约定户口迁出的时间和违约责任，也没有在协议中将落户作为房屋买卖的...
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机关书面调解告知后原户主仍不迁出的，公安机关可凭现房主的申请及调解告知和房屋过户的相关文件等调查材料，依职权将其户口迁往其实际居住地或过户房屋所在地社区集体户内。根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出...
购房后上家户口拒绝迁出怎么办
你好，这个本来是买房前就应该协商好的，现在你已经买了，所以你只能和卖家好好协商了，法律也没有这方面的强制规定，如果他们实在不牵走户口，那么你再去户口所在地派出所，看看他们是否会出面协调。
请问买房后上家户口不迁走怎么办,谢谢
可以向人民法院起诉要求上家支付违约金。如有需要可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。以上意见，仅供参考。
买了二手房,上家不迁户口怎么办?
现在买房都必须网签，网签合同里有一条卖家迁户口的条款。你们约定好了，他不迁户口，你就可以起诉他。
购房后上家户口拒绝迁出怎么办
现在你买了房子，上家不迁户口只要当地不是面临拆迁也没有关系，你拿着房产证去派出所上户口先成为户主就行了，以后上家如果需要户口办事，只有来找你帮忙，如果较长时间看不到他的话，还可以把它当做失踪人口把户口注销，看到最后谁受不了。
购房后上家户口拒绝迁出怎么办
一，买方照样可以迁入户口。二，网签合同里有迁户口这条啊，你们没约定吗？约定了，卖方户口不迁出，你可以上法院起诉他呀！
我买二手房过户后,原户主不迁户口,对我有什么影响吗
原户主不迁出户口并没有什么影响，具体介绍如下：1、因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的...
产权房卖买上家户口不迁会如遇动迁上家有份拿钱吗
你买的是产权房那就意味着过户后，房子是属于你的，如遇动迁，和上家就没关系了。。。赶紧让 他把户口迁出去。。。
逄生振源： 你好,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房...
新罗区13364126550： 买房后,原房主不迁户口怎么办 - ？
逄生振源： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.
新罗区13364126550： 购房后上家户口拒绝迁出怎么办 - ？
逄生振源： 您好,一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口.1958年1月9日施行且至今仍生效...
新罗区13364126550： 买房上户口遇到原房主不肯迁出他的户口该怎么办? - ？
逄生振源： 买房原户主的户口不肯迁出可以用以下几种方式来解决:一,可以先和原房主协商一下,要求他迁出户口.二,根据福建省公安厅《街、乡(镇)为单位设立集体户管理》的规定,对房屋所有权、使用权发生转移,新入住户要求迁入户口而原住户拒不迁出或无法联系到的,可到所在地派出所申请,经社区民警调查核实,将原房主户口挂在街道集体户上.各地略有区别,请以当地为准.)三,你还可以去法院起诉,要求原房主在一定的期限内(十天)把自己的户口迁出去,如果对方拒不履行,你可以退房.
新罗区13364126550： 买房后,原业主拒绝迁出户口怎么办 - ？
逄生振源： 当事人可以参照如下处理:1,和原房东协商,让其在一定期限内,把户口迁出;2,如果协商无效的,可以看当事人当初签订的购房合同上,有没有相关解决纠纷的条款;3,如果有条款的,可以按条款执行;如果没有的,看当事人是否已经付了全款;4,如果没有付全款的,可以要求对方迁出户口后,再付尾款;5,户籍本身来说,是可以空挂的,所以,当事人之间,最好是协商解决.
新罗区13364126550： 卖方的户口在房屋内拒不迁出该怎么处理 ？
逄生振源： 若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定,则卖方拒不迁出的行为构成违约,按合同约定承担违约责任;若双方合同对此并无明确约定,考虑到我国城市房屋产权、户籍与子女入学之间的实际情况,卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务.但是目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循.建议大家买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任.法律依据:《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
新罗区13364126550： 买二手房原房主不迁出户口怎么办 - ？
逄生振源： 一般来说,二手房买卖原房屋里的户口是否迁出以及什么时候迁出,应在合同中约定.对方违反合同约定,要承担相应的民事责任.你可以向法院起诉,要求其及时迁出.
新罗区13364126550： 卖房人不迁户口该怎么办 ？
逄生振源： 卖房人不迁户口买房人无法办理户口迁入、无法在所购房屋内落户,卖房人拒绝迁出户口的买房人可以按照合同相应约定追究卖房人的违约责任或者解除合同以减轻损失....
新罗区13364126550： 刚买的房子,房东不给迁户口怎么办 - ？
逄生振源： 当事人购房入户的,迁户口是不需要经过原房东同意的:1,购房入户需要提供的资料:当事人的户口本、身份证、房屋产权证,房产所在社区出具的同意接收户口证明;2,带上述证件,去户口迁出地办理准迁证后,到迁入地的派出所,落实...
新罗区13364126550： 买房后原房主户口不迁走怎办? - ？
逄生振源： 买房子户口是件大事,你当时签合同的时候没有写清楚吗?每个城市不一样,有些城市只有当原房东的户口迁出去后才能迁进去,但是有些城市也不一样,可以利用关系把原业主的户口架空掉.建议你再仔细看过一边房产买卖合同 你只要到现在居委会拿到集体户口本,再拿着你的房产证到派出所,将原户主的户口迁到居委会的集体户口去,你就可以入户了
