loft公寓是什么？
loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：1 loft公寓40年产权,不能落户上学；2首付最低50%，贷款最高只有10年；3物业和水电费贵；4复式结构老人小孩不方便；5升值慢；6买卖税费高；7居住环境差。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
扩展资料：
loft的起源：
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。
当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。
作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。
参考资料来源：百度百科-loft
LOFT公寓指的是那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间的房子。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
扩展资料：
优点
1、性价比
价格低，实际使用面积更多，单价相对便宜！30平米的loft，最高可以创造出60平米的实用面积。
2、空间优势
①灵活布置，趣味性强。（相对中小户型）
②层高优势
功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理！
③空间可塑性。
设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！
3、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
参考资料来源：人民网-东莞loft公寓走俏市场
参考资料来源：凤凰网-随着时代逐渐年轻化，为什么loft公寓会成为爆款？
loft公寓的定义：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。
loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。
面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。
loft公寓有什么特点
1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。
2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。
3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。
loft公寓的优缺点之三大优点：
1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。
2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。
3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。
loft公寓的优缺点之四大缺点：
1、没有预设空间装修设计难。
2、不适宜老人、儿童居住。
3、大部分loft公寓位置较为偏僻。
loft公寓一般是指面积在30-50平米、层高在4-5米的小户型，一般分为上下两层。销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。
那loft公寓是否值得买呢？我的答案是不建议，理由如下：
1.loft公寓只有40年产权，不能落户，不划分学区，小孩无法上学
2.首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商业用房贷款，最高年限10年。
3.物业费、水电费比普通住宅要贵差不多一倍。
4.复式结构，分两层，老人小孩爬上爬下不方便，而且层高低，比较压抑。
5.升值速度远比住宅慢。住宅房价涨一倍，LOFT可能只能涨10%。
6.买卖税费高。大约有超过40%的收益需要用来缴纳税款。
7.居住环境差。很多loft公寓用作商用，人员来往杂。且夹层一般是钢结构，隔音差。
所以，不管是自住还是投资，都不太建议买loft公寓。
您好题主，LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。
虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
最后，希望有帮助到您~望题主及时采纳，谢谢~
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佴耿芪蓉： 是指可以装修成小型复式楼的公寓房. LOFT,字面意义是仓库、阁楼的意思,但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时,其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义. LOFT一般层高在5米左右,可以分割成两层,就形成LOFT了.可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室,可以隔成两层的面积小的房子.
