怎样和装修公司签合同

和装修公司签订合同时，需要注意哪些细节？~

与装修公司签约时的注意事项有：
1、装修费用分四次给清，装修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。
2、装修费用不得超过预算5%，装修过程中削减的项目和增加的项目要提前和业主商量并确认费用，在业主同意后方可进行施工，未确认的增加费用由乙方自行承担。
3、保证装修期间装修工人不能换，除非业主提出换人。
4、水电路改造要一起画线，并由设计师提供电线以及水管的实际走向图。
5、报价中应当包括保洁费用，以及厨卫照明等小件安装的费用，否则由乙方自行承担费用。
6、主材购买由业主自行完成，耗材不得超过预计里量的5%，否则由乙方自行承担费用。
设计师的选择也是很关键，好的设计师能给你省一点事，并在工程中相对要求严格一点，建议跟设计师做朋友，不要太好说话，也不要太苛刻。

扩展资料：
注意事项
(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。
(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。
(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。
(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。
(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。
参考资料：百度百科：合同

与装修公司签订合同应注意事项
装修可是件很费脑筋的事情，谁家装房子都难免会遇到这样那样的麻烦，惹得心情郁闷。趁热打铁，把家装遇到的问题总结一下，以后在装修可以从中借鉴点经验教训。
1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”，要注意，这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能。
2.装修包含项目尽量细化，把你能想到细节全写进去。比如室内装门，装修公司如果只写个“主卧门，200元”，那么在实际施工中可能对于门上涉及的荷叶、把手、门锁等都要单独追加预算。所以在做预算的时候一定要细化项目，把能想到的都写出来，以免开始的时候预算总价钱你觉得满意，结果工程进行当中追加很多的预算，工程造价提高了，还可能惹一肚子气。
3.如果包工包料一定要把材料的品牌型号写清楚。比如墙面要刷乳胶漆，可能装修公司给你写用多乐士，可多乐士好漆和破漆差价在几倍以上，品质也很不一样，所以在做预算的时候一定要写清楚究竟是哪种型号。另外有时间的话进材料的时候最好是本人跟着，拿着预算按项核对，以免上当。另外各种材质在网上一般都可以查到报价，每平米的原料出多少成品在网上也能找到相应参考，所以装修一定别怕麻烦，多搜集点信息就少些上当的可能。
4.开工之前最好让装修公司出份效果图，真正完工的时候效果可能和图有些出入，但起码施工过程中哪些工程应该发生自己心里有谱。因为现在往往由些装修公司是只负责出设计方案，而具体施工是找另外的建筑队，所以在施工过程中如果和建筑工人意见出现分歧可以拿效果图和工人探讨。
5.施工中难免在某些方面做改动，无论是哪一方提出的的，都一定要让他们出具一个“工程改动说明”之类的东西，把改动涉及的材料，费用，工程量都明示，起码一式两份，双方各留一份，以免最后算总账的时候黑你一笔。
6.水电改造往往价钱都是固定的，但工艺就大不相同了，比如用什么品牌什么材质的什么材料，这都会造成工程质量的差别。各种强弱电的线路埋在墙中一定要强弱分开，且要套塑料管，直接埋的话以后线路出问题就必须刨墙了。所以做电路改造的时候别怕麻烦，一定自己亲自跟着，能走直线的时候别走弯的。这些相关的问题在很多网站上也能查到，多参考下其他网友的意见，装修本来就不是省心的事，别怕麻烦。另外电插座，电话插座，网线插座都要留充足，提前规划一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就让施工方预埋了。
7.厨卫做防水，国家是有标准的，地面做多厚，墙面做多高，所以这个工程进行的时候也要小心，施工方可能为了省事就把这项免去了，但后患可是无穷。所以这步也要亲自检验，最后提前打好招呼，做防水的时候亲临现场，可别把装修公司想的太善良。
8.装修款的问题也是非常重要的，这个也是在合同上要仔细研读的。比如，这个往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之几是个很难界定的事，所以在开工前就拿着效果图和装修公司明确好工程进度的计算。另外还可能设计到拖延工期违约金的事宜，要知道，钱一旦付出去再想往回要那就难上加难了，所以在约束“工程进行到什么程度要付总款项的百分之多少”的时候一定要注明是在计划工期内，如果拖延工期了还要求你全额付款那就很你不公平了。
另外要知道，没有谁能保证自己做的活100%由质量保证，万一房屋使用以后出现问题装修公司又不给你及时解决怎么办？所以合同签订的时候最好追加一条质保多久，质保押金多少。打个比方，比如装修公司说给你质保三年，那么你可以要求扣质保押金5%的工程款，三年内没问题或者出现问题及时解决并且满意，那么三年后押金退还给装修公司。
9.工程材料自己不能亲自购买而委托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对，看和合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号。我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的了，在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子，能设防就设防。
10.及质保材料（比如地板等）的发票要署名的时候写自己的名字和联系方式，方便以后出现问题直接联系商家。
11.家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺。比如柜门，书架格挡等。柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了，所以签合同的时候千万要把条款签仔细。
12.材料的价格出入也会很大。为了防止上当受骗，最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格。你自己买肯定没有装修公司买的优惠，但起码不会被装修公司骗去太多。大部分人挣钱还是不容易，不能轻易就被人骗了，尤其别被人卖了还帮人数钱。
总之，装修前要仔细研读合同在签字，装修过程中别怕麻烦，多亲临现场检验着点。

签家装合同需备文件 家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。 一、项目预算书要详细 每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。但是，一个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 二、设计图纸备齐全 在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然，消费者也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同理解，比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。 那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？ 1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 3、项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 4、简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。 三、采购材料别忘找人验收 家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒您： 首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而我们看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。 四、施工工艺书不可省 其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。 五、施工计划是按期完工的法宝 家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。 签订合同时要仔细审核 核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击 队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益； 明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。 明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容；材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。 施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清； 工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签订工程变更单》，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。 奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法； 明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修； 工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。 承包、挂靠企业要填写委托代理人； 管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任； 质量标准有规定，即按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行； 验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。 付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件；装修公司付款方式一般分三次付款，您可按开工前60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算"过半"，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。 在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。 签家装合同的窍门 作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。 因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多）、有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注）、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，笔者建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。 除了上面提到的问题，还要提醒您，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。

赤坎业主林先生问：
我在东方豪庭买了一套房,准备装修,现正在找装修公司,请问我？ 万森装饰专家答： 在签订合同的时候要认真签订。找有资质、有营业执照的装饰公司签。用正规合同签：第一，开工以后工期多少天要讲清楚。其次工程总造价要讲清楚，明明装潢需要8万块钱，公司报5万，那个时候就出现问题了，所以造价要准确，图纸、预算必须准确无误。双方签字认可才可以。图纸和预算自己都不清楚的话，合同就不能签。 其次是付款，只要找正规公司首付款一般在50％到60％，当然有的公司为了搞促销，采取先装修后付款，这种公司也有，但是不是工程全部完工再付钱的。先装修后付款是：完工一项付一项。付款方式很重要。好比说首付50％到60％，二期款一定要注意，一定要瓦木、水电基本完工后，还要加上“验收后”再付款。 另外付款以后分步、分项验收上要注意，我们除了瓦木、水电必须验收合格再进行下道工序以外，我们要增加一条：灯、洁具安装验收。试想，如果今天是竣工验收，我敢肯定装饰公司会重视以外，业主会更加重视，他会把自己的亲戚朋友都带到现场看房子怎么样，因为家庭装饰本身就是个遗憾工程，在装修过程中或多或少会有这样那样的问题存在。比如说墙体，我们也发现过，业主拿放大镜照这个墙、拿放大镜照油漆，你说拿放大镜照墙能照不出问题来吗？验收是以国家标准来验收的。但是如果增加灯、洁具验收，这时候大家就心平气和地验收了。这样瓦、木、灯、洁具验收都是合格的，那装修也就是合格的。 同时我们要以质量标准、以国家标准为依据，国家一共三个标准：建筑装饰、室内装饰、国家空气环境检测标准，这三个标准如果有争议的话，可以约定以哪个标准为准，双方发现争议要约定以一个标准为准。另外如果发生争议了，如果发现你家质量有争议的情况下，一定要约定以哪家认定为标准，比如说是找装协会还是消费者协会，这样就可以保护自己了，双方只要认定一个国家管理部门，这样就可以有约束力，同时找行业、协会必须是有营业执照资质的企业，如果没有这样的资质协会也是不受理的。 在双方拖延工期这一方面，大家要填写好。业主如果迟交二期款，或者该交钱没有交的也要罚款的，但是这项是同等的，装饰公司如果迟交一天也是要罚款的。有的公司保证多少天之内就完成，如果没有完成就退全部工程款，这也不现实。但是也有公司：罚款一天万分之零点三，我们算了一下，一万块钱三毛钱，拖延你家一个月十几块钱，我估计再破旧的房子十几块钱租不到一个房子。正常的话应该是拖延一天50到100左右，应该是双方都认可的价格。 最后，合同上面附件不要忘记：承包商要提供所有材料的规格、品牌、等级、材料的价格，这些写清楚了猫腻就不存在了。 其他约定，第一点：现场的图纸要出齐，第二点：图纸的尺寸和现场尺寸不符时应该以现场尺寸为准。因为在图纸尺寸和现场尺寸肯定会差一点。第三点：工程开工以后要出具工程进度表，以工程进度表来督促，业主也可以把工程进度表放在自己办公室里，这样他在办公室里就可以知道他在干什么，不要造成先松后紧。第四点：要保证材料使用环保材料，第五条：隐蔽工程完工后就出具水电图，在这里我们提示业主，出水电图最好自己出，我想现在的人都会画的，如果实在不会画，就在合同上面写，水电、隐蔽工程完工以后数码相机拍照。 主办：湛江市购房家装俱乐部 本期协办：湛江市万森装饰工程有限公司

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隰县18784001475： 怎么与装修公司签合同 - ？
宓蚁威氏： 与装修公司订立合同,首先需要审查装修公司的营业执照等资质资料,确认其为合法登记正常经营主体后,方可与对方签订书面装修合同.装修合同主要内容包括以下几个方面:1、房屋坐落及基本情况;2、装修承包方式;3、工期;4、工程监理;5、施工图纸;6、工程内容变更;7、工程验收;8、工程款总价及支付进度和支付方式;9、工程质保期;10、违约责任等.

隰县18784001475： 如何签装修合同? - ？
宓蚁威氏： 家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成:盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单.对于消费者来说,这三部分轻重有别.签订合同的前提条件是你设计...

隰县18784001475： 怎么和装修公司谈合同? - ？
宓蚁威氏： 首先让他们量房 几天内出方案 预算 (放心,都是免费的) 感觉不错 交定金 出效果图 然后签合同 其实签合同就那样 你要说出你的要求 材料,质量,等 不过一般差不多的公司都会注意这些的,哦 让设计师给你推荐工头 不然有些工头麻烦的很 一开始去,先看方案,这个慢慢来,多找几家公司,多对比,找到一个比较满意的设计师,把其他公司比较好的方案告诉他 融合进去 方案好了之后,交定金,出效果图,最后签合同吧 (我说出来这么简单,md,自己平时签单麻烦的不行) 有什么问题留言,(我就是装修公司的一设计师,囧)

隰县18784001475： 怎样和装修公司签合同 - ？
宓蚁威氏： 和装修公司签合同时要确认一下所用的材料品牌是不是你们之前定好的,还有就是一些工艺做法,确认一下项目看有没有重复或者漏项的,如果对工期有要求也可以确认一下延期的赔付问题,对于工程款可以和他们确认个浮动点.

隰县18784001475： 签订装修合同的三大步骤 不注意就后悔了 - ？
宓蚁威氏： 很多业主选择将自己房子的装修交给装修公司,因为自己时间不够或者不懂得装修等原因.但别以为在将自己装修的事情交给装修公司就可以万事大吉了,结果最后因为装修合同该注意的点没有留意到,搞得自己狼狈不堪,那么怎么避免呢? ...

隰县18784001475： 怎样签装修合同 - ？
宓蚁威氏： 装修合同签订的主要目的是为了明确责任.为了保证家装质量,订立装修合同的时候,发包方应当根据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等约定清楚.首先,在工程价款方面,要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定,并约定...

隰县18784001475： 装修合同怎么签呢？
宓蚁威氏： 一、审查资质审查装修公司的资质,查验其各项手续是否齐全.这本应在挑选家装公司时就应提前注意,前期疏漏的亲在签订合同前审查,也为时未晚.正规家装公司不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应当具备建设行政主管部...

隰县18784001475： 怎样订立房屋装修合同 - ？
宓蚁威氏： 设计图纸备齐全 在部份家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全,口头承诺在施工过程中逐步备齐.但是,施工开始以后,由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题,以及施工现场的某些复杂因素,这时候设计师出的设计图纸...

隰县18784001475： 跟装修公司合作怎么签合同 - ？
宓蚁威氏： 这是陷井.装饰完就检测肯定不会过关的.要是同他们签合同就要标注空气的含量的理想数质.一般来说装修房子,门,地板、厨柜还有家俱,它们挥发始初都会超标,过一般时间的挥发,甲醛和笨有一定量的减少 建议你 一、装修完后半月再做检测,合格就搬家,反之再做打算.二、装修后尽量打开窗户换气.保持室内达到60%的温度,要是有条件放些炭吸会更好的效果

隰县18784001475： 家装合同怎么签 - ？
宓蚁威氏： 1. 签订合同时,应要求家装公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定),记住要对方盖公司章.2. 找家装公司要详细的设计图,尽可能找专家预算价格.若委托装饰公司挑选建材,一定要保存好材料样品...