宅基地面积确认规定是怎样的？
一、宅基地面积确认规定是怎样的?
宅基地面积确认规定各省市并不一样。
1、以河北省为例：
根据《河北省农村宅基地管理办法》第十三条
本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。
农村宅基地面积按照下列标准执行：
(1) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;
(2) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(3)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
2、按照《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的规定，确定本区户均宅基地面积按0.3亩(200平方米)计算。
二、农村宅基地确权登记发放流程?
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
对于村民个人来说，平时并不需要确定该宅基地的面积，只有是土地确权、政府机构需要征地等情形发生时，才会需要确定宅基地、耕地等土地的面积。且一般来说，若是宅基地已经完成了确权的手续，那么征地时，就不再重新计算宅基地的面积了。
独院1.5个基地是多大面积的
150平方。根据查询相关资料信息显示，一座住宅地面积就是100平方，1.5个住宅地就是150平方，住宅地面积指房屋占用和使用的全部土地面积，包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。
什么叫建筑基地
基地与道路红线 一、基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。其连接部分的最小长度或通路的最小宽度，应符合当地规划部门制定的条例。二、基地与道路红线连接时，一般以道路红线为建筑控制线。如因城市规划需要，主管部门可在道路红线以外另订建筑控制线。三、除符合本章第2.2.3条规定...
农村宅基地多大标准,对宅基地使用权是如何规定的?
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加油站计算建筑密度时,加油棚是怎么计算基地面积的?有没有相关规范...
地方规范与国家规范有冲突的时候应该按国家规范执行。通常地方规范所要求的标准会高于国家规范,一般以地方规范为准.。但如果地方规范所规定的内容标准低于国家规范的,那就以国家规范为准。你所提的问题，应该是地方标准低于国家标准了。还有 法律冲突问题，我国分别设定了解决方式和解决原则。解除原则有三条...
什么是容积率?什么是基地面积?什么是建筑密度
容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越...
基地是什么意思
（一）基地基本条件和要求 生产企业应具有对备案种植基地的管理权限，其备案种植基地应满足下列条件和要求：1、连片并具有一定的规模，面积一般应不少于100亩（食用菌每个基地菌棒\/袋数一般应不少于15万棒\/袋；对采用平面栽培的食用菌品种，如蘑菇等，每个基地面积应不少于10亩）。2、基地周围应具有天然或...
建筑设计中基地占地面积,和容积率指的是什么?怎么计算?
基地占地面积是指建筑所占用的地面面积，包括建筑物占地、院落、道路、停车场等附属设施及绿化带等公共区域。基地占地面积的计算一般根据规划设计要求和地形地貌等因素进行确定。容积率是指建筑物在地面以上的总建筑面积与基地占地面积之比，也就是建筑物总体积和基地面积之比。通常用于规划、设计和监管建设...
中国农村宅基地面积规定的标准是多少?
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决...
法律对基本农田的划定有哪些规定
第九条 省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；（二）有良好的水利...
基地内建筑面积大于3000㎡且只有一条环通的基地道路与城市道路相连接时...
【答案】：C 参见《民用建筑设计通则》的规定：4.1.1基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。4.1.2基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于3000㎡时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000㎡且只有一条基地道路与...
姚詹荷普： 1、农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地.2、宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算.其中,民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定.3、扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算.新建住宅全部使用农用地以外的土地的,用地面积可以适当增加,增加部分每户最多不得超过30平方米.
东平县17549277669： 宅基地范围如何确定 ？
姚詹荷普： 宅基地范围按照下列标准执行:(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米.县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准.
东平县17549277669： 宅基地面积有什么样的认定? ？
姚詹荷普： (一)拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准.未经合法批准的宅基地,不予认定. (二)1982年以后划定的宅基地,按0.3亩(折合200平方米)计算,山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩(折合167平方米)计算.1982年以前划定的宅基地,由乡镇政府认定并出具证明,可按每户最高不超过0.4亩(折合267平方米)的标准认定;超出0.4亩的部分,可以按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;不足0.4亩的,按实际面积补偿. (三)宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置.对于因拆迁需要另行审批宅基地的,有新批宅基地条件的乡镇,新批宅基地少于控制标准部分可按届时宅基地区位补偿价给予补偿.
东平县17549277669： 农村宅基地面积标准应该是多少平米 ？
姚詹荷普： 1、农村家庭一户只可以拥有一处宅基地,小户3人以下的,申请宅基地面积不能超出75㎡;中户4-5人的,申请宅基地面积不能超出110㎡;大户6人以上,申请宅基地面积不能超出125㎡.2、法律依据:《农村宅基地管理办法》第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米.
东平县17549277669： 乡村宅基地面积按照什么准则执行 ？
姚詹荷普： 1、人均耕地不够一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超出二百平方米;2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超出二百三十三平方米;3、坝上地区,每处宅基地不得超出四百六十七平方米.县(市)人民政府能够根据当地事实上情况,在前款限定的限额内限定乡村宅基地的具体准则.
东平县17549277669： 农村宅基地面积一般是多大 ？
姚詹荷普： 农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米.县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准.
东平县17549277669： 应分户而未分户的农民的宅基地面积如何确定? ？
姚詹荷普： 应分户而未分户的农民的宅基地面积应该按照如下方式确定:符合当地政府分户建房规定而未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积,确定宅基地使用权.参考法条:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十七条
东平县17549277669： 宅基地面积控制标准怎么确定? ？
姚詹荷普： 宅基地面积控制标准的确定 ㈠经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地,其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积,超过批准的部分为违法占用面积;通县土...
东平县17549277669： 农村宅基地的边界确认书怎么签? ？
姚詹荷普： 农村宅基地的边界确认书怎么签?农村宅基是农村居民所拥有的具有特定属性的宅基地.其中,宅基地边界确认是认定宅基地权利人权利事项的重要依据,也是农村宅田管...
东平县17549277669： 你好我想问问山东省宅基地面积是咋规定的? ？
姚詹荷普： 山东省宅基地规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地.农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山...
