买房定金是干什么的

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购房定金是对交易双方的一种保障，购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。
买新房交定金要注意什么
1、看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
首先，要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
2、审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
3、查询个人信贷资料
选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。
在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。

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海兴县17850764226： 关于购房定金是什么 ？
郗克胃乐： 购买房屋定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式.房屋交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱.

海兴县17850764226： 什么是购房合同中的定金 - ？
郗克胃乐： 定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行,在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保.“定金”属于法律用语,是对债权的担保款,应以书面形式约定.而“订金”并非法律用语,通常被理解为预付款.在司法审判中,二者的法律后果完全不同.若是“定金”,则根据《担保法》的规定,应适用定金罚则,简单地说,就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金.但若是“订金”,那么无论卖方还是买方违约,收取“订金”的一方都应如数退还.

海兴县17850764226： 购房订金是什么意思? ？
郗克胃乐： 是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同.买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权.一般情况下,视作预付款.预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立.预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回.

海兴县17850764226： 购房定金是什么,交购房定金时需要注意什么? - ？
郗克胃乐： 购房定金,是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由购房者按照合同标的额的一定比例,预先给付卖房人的金钱.众所周知,由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易,...

海兴县17850764226： 买房定金与订金是什么意思,定金可以退吗? - ？
郗克胃乐： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金.订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋,房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权. 定金可以退吗?悦凯通律师专家表示,只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定,就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面.

海兴县17850764226： 买房前认清定金与订金的区别是什么? ？
郗克胃乐： 定金是一种重要的担保方式,通常定金被视为解约金,即交付定金的一方当事人不履行约定的义务时,无权要求返还定金. 订金有时也被称为认购金、诚意金,如果买房决定不购买,卖方应该将认购金退还. 由于“订金”与“定金“的法律后果不同,买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通,以避免纠纷.

海兴县17850764226： 购房中什么是订金? ？
郗克胃乐： 订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同. 买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权.一般情况下,视作预付款.预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立.预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回. 为了回答你这个问题,我查了许多资料,翻阅了许多书,虽然不尽详细,但我仍然希望能对你起到很大的作用,这是我努力找资料的最大满足之处!

海兴县17850764226： 购房流程,交的一万定金,是什么意思? - ？
郗克胃乐： 定金的意思当然是把这个事定下了.注意你交的是订金还是定金,如果是订金,那你如果不买了或者房子卖完了你没买到,开发商和你都不用承担责任,但是定金的话,一旦交了就不能改了,你违约了的话定金就不退了,就是说你不买这钱就没了.相反开发商收了定金肯定有责任为你留房子的.如果你还犹豫要不要买这套房子的话,还是不要交定金.想好了再说.

海兴县17850764226： 购房定金 属于货币什么职能 - ？
郗克胃乐： 购房交的定金属于货币的流通手段职能.因为它充当商品交换媒介的作用.用于购买房子这种商品的.

海兴县17850764226： 购房定金属于货币什么职能? - ？
郗克胃乐： 购房交的定金属于货币的流通手段职能.因为它起到了商品交换媒介的作用.购房交的定金就是用于购买房子这种商品的.(交房后的“按揭”款则是支付手段.) 区分流通手段和支付手段在于:所谓流通手段,就是货币充当商品交换媒介的职能.也就是人们日常生活从商品买卖中所看到的货币的作用,所以,又叫做购买手段.从含义可看出,判断是否是流通手段,就是看当场一手交钱一手交货.所谓支付手段,就是货币用来清偿债务或支付赋税、租金、工资等等.判断是否是支付手段,就是看它是一种“后付费”行为,即交货后过了一定时期才付款.所以,交房后的“按揭”款就是支付手段了.