工程建设项目设计阶段的造价控制?
一、设计阶段造价控制的必要性工程建设设计阶段是项目建设实施过程中的一个重要阶段,从投资控制的角度划分,项目建设大致可分为可行性研究阶段、设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段。
可行性研究和设计阶段可视为项目投资控制的前期阶段,它们的主要作用伴随项目的性质、设计、规划的确定,明确项目的总体投资和投资控制额等。从整个项目的实施过程看,前期阶段在整个项目实施的地位是极其重要的,在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为25%~95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35%~75%。在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性则为5%~35%。很显然,项目投资的关健就在于设计。建设工程全寿命费用包括项目投资和工程交付使用后的经常开支费用(含经营费用,日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用),以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下,但正是这少于1%的费用,却基本决定了几乎全部随后的费用。在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度可达75%以上。显然,设计是有效控制工程造价的关键。重施工、轻设计的传统观念,必须克服。长期以来,人们普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,而往往把控制项目投资的主要精力放在施工阶段、审核施工图预算、合理预算建安工程。这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。要有效地控制建设项目投资,就要坚决地把工作重点转到建设前期阶段上来,尤其是要抓住设计这个关键阶段,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。
二、设计阶段工程造价控制的具体措施
1.增强设计标准和标准设计意识工程建设标准规范和标准设计,来源于工程实践经验和科研成果,是工程建设必须遵循的科学依据。大量的、加以实施,能在工程建设活动中得到最普遍有效的推广使用。无疑,这是科学技术转化为生产力的一条重要途径。另一方面,工程建设标准规范又是衡量工程建设质量的尺度,符合标准规范就是质量好,不符合标准规范就用量差。抓设计质量,设计标准规范必须先行。设计标准规范一经颁发,就是技术法规,在一切工程设计工作中必须执行。标准设计一经颁发,建设单位和设计单位要因地制宜地积极应用。无特殊理由的不得另行设计。
2.发挥价值工程优势,提高设计产品的价值一切发生费用的地方都可以应用价值工程。工程建设需要大量人、财、物,因而价值工程在工程建设方面大有可为。它作为一种相当成熟又行之有效的管理办法,在许多国家的工程建设中得到广泛应用。例如:我院2000年应一房产开发商委托设计一幢商服楼,当时,房产商委托设计二层,经过设计分析,从功能和成本两个角度综合考虑,最后提出了新的改进设计方案,将设计层数改为三层。在不影响功能和可行性的情况下,经工程费用比较,三层设计比原二层只增加了34%,而使三层每平方米造价比二层下降了12%。随着价值工程在我国工程设计的应用和推广,其作用也越来越被人们认识。价值工程尽管在我国还处于刚刚起步,但大量事实证明,它在工程设计中对于控制项目投资、提高工程做“价值”是大有作为的。特别是随勘察设计施工一体化总承包制推广,价值工程会越来越显示出它对控制项目投资所能发挥的巨大作用。
3.积极推行限额设计,树立动态管理的观念限额设计就是按标准的投资估算控制初步设计,按标准的初步设计总概算控制施工图设计,即将上阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。在工程项目建设过程中采用限额设计是我国工程建设领域控制投资支出,有效使用建设资金的有力措施。限额设计的控制对象是影响工程设计静态投资(或基础价)的控制造价工作,把技术经济统一起来,改变目前设计过程中不算帐,设计完了概算见分晓的现象,由“画了算”变为“算着画”,时刻想着“差了一条线,投资千千万”。切实做好限额设计的纵向、横向控制:
①初步设计要重视方案选择,按照审定的可行性研究阶段的投资进一步落实投资的可能性,将项目投资估算进一步具体化。
②把施工图预算严格控制在批准的概算内。施工图设计是指导工程建设的主要文件,设计单位的最终产品,限额设计控制就是将施工图预算严格控制在批准的设计概算范围以内并有所节约。
③在限额设计中树立动态管理。
④健全和加强设计单位对建设单位及设计单位内部的经济责任制,正确处理好责权利三者之间关系。
⑤建立设计院内部限额设计责任制,实行限额设计节奖超罚。在推行限额设计同时,不断加强完善和改进,充分体现控制投资的重要性,克服长期以来,重技术轻经济的思想。树立设计人员的高度责任感,不盲目追求高标准、高水平,不同国外攀比,使建设标准根据客观条件的许可体现中等适用的条件下注重美观的原则。合理使用人力、物力、财力、力争少投入,多生产,努力提高我国的基本建设的投资效益。
4.加强设计变更管理工作除非不得不进行设计变更,否则任何人员无权擅自更改设计。设计变更应尽量提前,变更发生的越早,损失越小,反之就越大。如在设计阶段变更,则只需修改图纸,其他费用尚未发生,损失有限;如果在采购阶段变更,不仅需要修改图纸,而且设备、材料还须重新采购;若在施工阶段变更,除上述费用外,已施工的工程还须拆除,势必造成重大变更损失。为此,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,尤其对影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决。需进行由多方人员参加的技术经济论证,获得有关管理部门批准后方可进行,使工程造价得到有效控制。
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建设项目的设计阶段包括什么
建设项目的设计阶段分为三个主要阶段:方案设计、初步设计和施工图设计。1. 方案设计:这一阶段是设计过程中的关键环节,涉及设计要求的分析、系统功能的分析以及原理方案的设计。方案设计的核心是从需求分析出发,确定实现产品功能和性能所需的总体框架,决定技术系统,并将产品的功能和性能映射到技术系统上。
建设项目的设计阶段包括什么
建设项目的设计阶段包括方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段;1、方案设计:方案设计是设计中的重要阶段,方案设计包括设计要求分析、系统功能分析、原理方案设计几个过程,该阶段主要是从分析需求出发,确定实现产品功能和性能所需要的总体对象,决定技术系统,实现产品的功能与性能到技术系统的映像,并对...
我国工程建设程序分为哪几个阶段
我国工程建设程序分为以下五个阶段:1、项目建议书阶段;2、可行性研究阶段:对建设项目的必要性和可行性进行初步研究,提出拟建项目的轮廓设想。3、初步设计阶段;4、施工图设计阶段:从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。大中型项目一般采用两段设计,即初步设计与施工图设计。技术复杂的项目,可增加...
建设项目的设计阶段包括什么
建设项目的设计阶段涉及方案设计、初步设计和施工图设计三个关键步骤。1. 方案设计:在这一阶段,设计师对项目需求进行分析,确立产品的功能和性能需求,并决定所需的技术系统。设计师需将产品的功能和性能需求转化为技术系统的解决方案,并对这些方案进行初步评估和优化。2. 初步设计:初步设计是最终设计成...
工程建设程序分为哪几个阶段
1. 项目建议书阶段:此阶段旨在提出工程建设的基本构想,明确项目建设的目标、意义和任务,以及拟建项目的规模、选址、技术方案等内容。通常由建设单位或其上级主管部门负责组织编制,目的在于为国家提供投资决策建议。2. 可行性研究阶段:在项目建议书的基础上,对项目的建设必要性、可行性、技术经济合理性...
建设项目的设计阶段包括什么?
1. 建设项目的设计阶段通常包括三个主要阶段:初步设计、技术设计和施工图设计。这些阶段确保了在缺乏经验或技术要求严格、工艺流程复杂的情况下,设计质量得到保证。2. 对于技术成熟的中小型工程,设计过程可以简化为两个阶段,以缩短设计周期。而对于技术简单且成熟的小型工程或个别生产车间,则可以一次性...
建设工程项目设计有哪些阶段?
深入探讨建设项目设计的各个阶段:概念设计、方案设计、初步设计、扩初设计与施工图设计在项目的漫长旅程中,从最初的概念设想,到最终的施工蓝图,每一步都承载着深远的意义。让我们逐一揭开这些关键阶段的神秘面纱,了解它们各自的角色和深度。首先,概念设计如同灵感的火花,它是一个初步的、抽象的设想,...
我国工程建设程序一般可以分为哪几个阶段?
我国工程建设程序一般可以分为前期准备阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段。1、前期准备阶段:包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价、用地审批等工作。在这个阶段,需要对工程项目进行概括性的研究和初步规划,确定工程的可行性,评估项目的环境影响,并获得必要的审批和许可。2、设计...
工程项目的建设过程包括哪些阶段?
1、策划决策阶段 决策阶段,又称为建设前期工作阶段,主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。对于政府投资工程项目,编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。2、勘察设计阶段 勘察过程:复杂工程分为初勘和详勘两个阶段。为设计提供实际依据。设计过程:一般划分为两个阶段,即初步设计...
工程设计阶段有哪些?有何区别?
初步设计阶段是工程建设项目的高级设计阶段,它包括总体设计、布局设计、主要工艺流程、设备选型和安装设计、土建工程量估算以及投资预算等内容。初步设计应能够支持编制施工招标文件、主要设备材料采购以及施工图设计文件。在工程设计过程中,设计变更分为重大设计变更和一般设计变更。重大设计变更是指在工程建设...
茶时康尔: 在设计阶段控制工程造价的主要方法是:首先考虑建设场地利用情况;其次对建筑价格形势定性;再次选择建筑材料要实用经济.
同心县17841643315: 如何在设计阶段进行工程造价的有效控制 - ?
茶时康尔: 做设计方案时做一下投资估算,把控一下大致的总投资.初步设计时做初设概算,对总投资进一步总控.施工图时做施工图预算,要想控制成本,就需要做预算,用预算进行分析.在这些过程中,需要设计人员跟造价专业人员的相互配合、对接.
同心县17841643315: 设计阶段工程造价控制的重要性是什么? ?
茶时康尔: 1、设计阶段工程造价控制的重要性 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是处理技术与经济关系的关键性环节,是工程造价计价与控制的重点阶...
同心县17841643315: 工程设计阶段造价控制的现状如何? ?
茶时康尔: 工程设计阶段造价控制的现状:(1)思想认识不够统一.设计人员认为只要按设计任务书的有关要求进行设计作图就行了,至于工程造价管理问题那是经济技术人员的事...
同心县17841643315: 浅谈设计阶段如何做好造价控制工作 - ?
茶时康尔: 公路建设的工程规模大、周期长、投资费用高,因此在公路建设中应切实做好造价管理工作,让建设费用控制在合理范围内,避免不必要的浪费,从而降低公路建设投资.本文就如何在设计阶段做好造价工作谈几点体会. 一、工程设计阶段造价...
同心县17841643315: 设计阶段造价控制目标是什么 - ?
茶时康尔: 设计阶段投资控制目标就是经批准的可行性研究报告中的投资估算,用估算控制初步设计的概算;而初步设计概算就是施工图设计阶段的项目投资控制目标.项目建设在可行性研究阶段编制的投资估算一经批准就作为建设项目的最高限额.
同心县17841643315: 如何做好建设项目工程造价控制 - ?
茶时康尔: 造价控制,包括,设计阶段控制,招标阶段控制,施工阶段控制.1、设计阶段控制:在规划设计、建筑设计阶段,根据初步方案,编制概算书,作为事前造价控制的依据.2、招标阶段控制:在招投标阶段,编制招标控制价,作为投标报价的依据和标准.3、施工阶段控制:在施工阶段,做好变更签证的审核工作,变更签证,作为追加价款,补充进入结算书中,作为甲乙方结算依据.
同心县17841643315: 设计阶段工程造价管理含义有哪些 - ?
茶时康尔: 建设工程造价的“三超”(概算超估算、预算超概算、决算超预算)现象在我国长期存在,这也是一个长期困扰建设工程投资效益管理工作的问题.现阶段我国经济飞速发展,仅政府用于建设项目的投资数额每年就多达3万亿元人民币.面对如...
同心县17841643315: 如何有效在设计阶段控制成本 - ?
茶时康尔: 规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键,在该环节进行成本控制可以最大限度的减少事后变动带来的成本增加,具有“一锤定音”的地位和作用.尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建安成本的1.5%-3%,但对...