房子卖掉后再买算不算二套房
房子卖掉后再买不算二套房。因为根据首套房认定标准，全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。所以卖掉的房子已经不在自已的名下了，属于别人的了，导致自已名下无房产，因此房子卖掉之后再买不算二套房，依旧是首套房。
二套房认定标准有哪些
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用，再次购房使用：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起：夫妻双方后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
将唯一的房子卖了再买房,算首套还是二套?
将唯一的房子卖了再买房算首套房，只要本人名下没有房子，再买房就都是唯一的房子。
卖掉名下唯一房产再买算二套房吗?
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。7、个人名下有两套房的...
房子买了又卖掉了,再买房还算首套房吗
如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。判断是否为首套房或二套房的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录，无论之前的房屋是全款购买，还是通过房屋抵押贷款的形式购买，但已经还款完成，在已经出售的前提条件之下，是可以算作为首套房的首套房。1、贷款买...
名下唯一住房出售后再买算首套吗
算首套。3、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套。4、个人名下两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时，算首套。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款，算首套。
以前贷款买过一套房,后房子卖掉如果再买房属于二套房吗?
如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。买房的操作步骤：1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款；3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷...
我把名下的房子卖掉,再去买房,算不算首套房?
你将房屋卖掉了，是有统计的，自然算不上首套房。可是店面，办公房，或是停车库，是算不上住房的。你户下的新房早已卖出，再购房就是唯一的房屋，毫无疑问算首套房。只需户下并没有贷款的房屋，即无论你是之前没买过房屋，或是以前买过房可是付全额付款，查不出现阶段有房屋贷款纪录，再买房子都算...
第一套房没贷款,卖掉了,再买房子,是按首套房算吗?无房手续如何办?_百 ...
第一套房卖掉了，再买房，算首套。无房手续在新购房所在区的房屋交易中心办理即可，很简单的。如果购房人年满18周岁以上，把第一套房过户给父母，再买的话也算首套。否则，不算。
如果第一套房子卖掉,再买一套,算是二套房吗?
如果第一套房子卖掉，再买一套房不属于第二套房，每个人拥有的几套房子，指的是他产权名下的房子有几套，而不是指经过他手里面的有多少套
第一套房子卖掉了再买算首套房吗
但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，再申请房贷会被算做二套房。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地...
首套房卖掉后再买房首付是多少
1、这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。2、商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。
屠肯保泉： 当然是不算二套房的,你当初卖的房子是你自己的,现在你再买一套房子,相当于一出一进,是不会存在二套房一说的,只有你手上真正拥有两个房产证才叫二套房,你已经卖了第一套,再买是肯定不算二套房的,
秀山土家族苗族自治县13713713055： 以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗? - ？
屠肯保泉： 以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况: 1、若首套房贷款还清,则不算二套房. 2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房. 3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还...
秀山土家族苗族自治县13713713055： 卖掉了房子再买房子算不算2套房 - ？
屠肯保泉： 以上2为都说到了,没错,就是这2个条件:只要在银行贷过款,银行就有备案,就算你是二套房;还有,只要夫妻其中一人名下有房屋在房管局备案,有一套以上的房屋就算是二套房.
秀山土家族苗族自治县13713713055： 原来的房子已经卖了现在再买是二套房吗 - ？
屠肯保泉： 你说的这个有可以理解为两种,一种是贷款的,如果你之前买房子贷过款的话,那么哪怕你这套房子贷款还清了或者是卖掉了,都算第二套,因为你已经有过贷款记录了 ,所以以后买房的话贷款都会算第二套,还有一种就是所说的限购问题,如果你把原来的房子卖掉了,再去买那就还算是唯一的一套住房
秀山土家族苗族自治县13713713055： 卖房后再买房属于第二套房吗? - ？
屠肯保泉： 如果你是唯一住房卖了后在买当然不算第二套房了,所谓卖了得是你在房屋交易中心全部办理完毕,如果是第一套住房是贷款买的卖了后,在贷款买好像有说法,如果不贷款买就是一套
秀山土家族苗族自治县13713713055： 房子卖了后,再买房算第二套房吗 - ？
屠肯保泉： 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房. 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.
秀山土家族苗族自治县13713713055： 如果买过一套房卖了之后再买房算二套房吗 - ？
屠肯保泉： 原有的房子已经卖了,那么你手上没有房子了,再来买房,这个就不算二套房了.如果正在卖房,手续还没有完结.那么再买房就是属于二套房.
秀山土家族苗族自治县13713713055： 把第一套房子卖掉,再买一套,算不算二套房? - ？
屠肯保泉： 不算二套房. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房. 新出台的二套房标准是以家庭为...
秀山土家族苗族自治县13713713055： 房子卖掉重新买,算二套房吗 - ？
屠肯保泉： 二套房是名下已经有房产,才是二套房,还是只要有过买房记录就算二套房. 把现有的房子卖掉以后,有过买房记录,并且用住房公积金贷款的.但是名下已经没有房子了,再买一套是算首套房还是二套房
秀山土家族苗族自治县13713713055： 我如果把我的第一套房子卖掉后,再买一套属于第二套房吗? - ？
屠肯保泉： 4月22日,受媒体报道政府对二套房的认定标准将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持有房屋数量为准”消息的影响,A股市场早市重拾跌势,上证指数再度失守3000点.22日据《上海证券报》报道,银监会官员表示,新的房贷政策不再以贷款记录来认定,而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套.显示政府对与房地产市场的调控进一步收紧.如果家庭没有房子的话,应该可以算是第一套房
