不小心买了这十种二手房想要转手可就难了
在大部分的城市中，二手房的交易会比未装修的毛坯新房更加活跃，但这其中却有不少的二手房，挂牌了很久却难以卖出，这到底是怎么回事呢？
其实只要我们仔细观察就不难发现，市面上这十种房子，在二手房交易中是比较不受青睐的。
（1）地段不占优势的房子
一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
（2）市中心老破小的房子
这类老房子，占据着一个城市最中心的位置，虽说交通方便，但是由于年代久远，小区内部设施缺乏，绿化环境极差、内部装修老化、物业管理不完善等致命缺点，导致市中心的老破小成交量并不多。
而且像此类的高龄的二手房，还会影响买家的按揭贷款，我国多数的银行都不批准房龄20年以上的个人住房，按揭商业贷款。
（3）户型面积较大的房子
大三居、四居，这类装修好的房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。
（4）装修风格老土的房子
如今购房的生力军已经变为80、90后，这批年轻人喜欢新潮的事物，开始注重生活的品质。像一些装修风格老旧的二手房，根本没办法满足他们挑剔的眼光，就算买下来，还要花一大笔的钱来重新装修，又费钱又费时。
（5）开发商口碑差的房子
有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类房子就很难销售出。
（6）价值不菲的豪宅
豪宅面积大，装修高档，房屋总价高，税费等也比较高，买得起这类房子的客户不多。另外买得起这类二手房豪宅的客户，本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急，自然也就难以卖出。
（7）周边环境较差的房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子，其会严重影响到人们的生活，就算装修的再好，一般也很少会有人考虑购买这样的房子。
（8）两幢高楼之间的房子
两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光好，但处于空气集中对流的风口，风力太大。
（9）周边规划滞后的房子
如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
（10）酒店式公寓的出租房
酒店式公寓户型小，装修完备，功能齐全，如果但是拿来出租的话，是非常抢手的。但是由于酒店式公寓不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，想要转卖出去也是比较困难的。
友情提示：上面就是购房指南为大家盘点的最不好卖的十种二手房，买了再想转手就难了！当然了，如果你资金充足，购买豪宅或者大户型自己装修好住，还是可以考虑购买的。
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在二手房交易时如果碰到卖方是已婚的话，不管房产证上配偶是否登记为共有人，律师建议要求卖方的配偶出具相应证明同意的文件。在实地看房时也要注意有没有其他共同居住人，这些人有没有什么意见。多加点小心，免去不必要的麻烦和纠纷总是没错的。六、未取得产权证的房屋 这种情况是指可以取得产权证，但是...
买二手房的十大禁忌 这10种二手房一定不能买!
，因为它不符合上市一些买卖的条件，也就是流动性比较差，这些也不建议买。第七是 产权不清晰的房子 ，因为房子建好了，它是归一个在房产商手下，但是因为土地性质各方面没变过来，不符合上市条件，或者房本都没下来，这些房子买你就没办法交易，没有变化交易就没有流动性。所以它的升值各方面都会受到...
不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了
（5）开发商口碑差的房子 有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类房子就很难销售出。（6）价值不菲的豪宅 豪宅面积大，装修高档，房屋总价高，税费等也比较高，买得起这类房子的客户不多。另外买得起这类二手房豪宅的...
一定要小心!这六种二手房千万不能买
第三种、配套老旧的二手房 有一类房屋占据城市的中心地段，地段非常理想的，但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，居住并不是很好。另外，如今购房的主力军都是80、90后，他们热爱新潮的事物，讲究生活的品质，这类配套老旧的二...
这7种二手房坚决不能碰否则入手就赔钱!
4、辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站、配电室、高压电线等，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。5、凶宅凶宅，一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的...
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这四类车千万不要买,一不小心就让二手车贩子给坑了
第二种 泡水车 关于这个泡水车咱们不能一棒子打死，泡水车根据情况严重程度分为好几种，如果只存在轻微泡水的话，那么是可以接受的。当然了，泡水位置绝对不能超过变速箱，如果超过变速箱位置，那么请直接pass掉，买回来还不够维修费的呢，不要以为我是在开玩笑，电路问题是汽车最大的问题之一，想彻底...
小心驶得万年船!买二手房警惕这七大风险
从准备买到入住，每一步都有风险点，购房者要小心避开。买二手房警惕这七大风险1、别因一点做决定，至少应该考虑以下四个方面：房屋的位置；周边配套（包括交通、、医院、生活设施等）；小区环境（包括物业管理、噪音、辐射等问题)；户型（包括采光、楼层、朝向、车位、装修等）。2、看房选房，不要轻信...
移步换“阱” 当心二手车交易陷阱多
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二手车买什么都行,就是别买这四种
那种看起来特别新的要小心点。第二种是深度的改装车，这也就是说在原来的车主手上经过了大改的，这个不受欢迎主要也就是太小众了，一般来讲改装就好像定制一样，本身大多数人买二手车就是家用或者平常用用，不会想要买这么个性化的，而且这个样式也不一定被人喜欢，所以流动性太弱了老板也是不喜欢。...
哀农羟苯： 1、价值不菲的豪宅成交周期长 买得起这类房子的客户不多,另外,买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急. 2、酒店式公寓...
西乌珠穆沁旗17098823840： 哪些是容易贬值且难以转手卖出的房子? ？
哀农羟苯： 1、产权不明的房子购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是无... 这些房子不好卖掉,买这类二手房要谨慎. 另外,这类房子小区的道路窄,消防车难...
西乌珠穆沁旗17098823840： 哪些二手房不能进行买卖 - ？
哀农羟苯： 不能买卖的二手房.第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被...
西乌珠穆沁旗17098823840： 哪些二手房绝对不能卖 - ？
哀农羟苯： 哪些二手房绝对不能卖:第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
西乌珠穆沁旗17098823840： 哪五类房子很难转手? - ？
哀农羟苯： 今年的楼市调控不断发力,多个城市密集出台楼市调控措施,全国40余座城市开始“限购”或“限售”.当然,对于买房人来说,除了要关注调控政策,更要能够全方位思考房子的价值,有些房子连房产证都办不下来,又影响户口、小孩上...
西乌珠穆沁旗17098823840： 房子过户要注意哪些风险？
哀农羟苯： 1、违法乱建 房子如果被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符.这种情况属于违法乱建,房子将无法过户.只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状,才能过户.2、房产有抵押 房屋有银行贷款,房产证上会有抵...
西乌珠穆沁旗17098823840： 刚买的二手房想转让卖出可否? - ？
哀农羟苯： 房产可以转让,走一次转按揭即可,就是在客户看中你的房子后,同意用自己的钱帮你还清贷款.
西乌珠穆沁旗17098823840： 转让二手房需要什么手续? - ？
哀农羟苯： 、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,...
西乌珠穆沁旗17098823840： 二手房交易常见陷阱有哪些? - ？
哀农羟苯： 对准备购买二手房的消费者来说,由于二手房在购买的过程中涉及的问题更加复杂,所以在交易的过程中密布着各种陷阱.那么二手房交易常见陷阱有哪些呢?对 对于普通工薪家庭来说买房成为家庭生活中一项最重要的开支.对准备购买二手房...
