什么样的房子才算好户型呢？后悔看迟了！

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买房的都要求房子户型方正，到底什么样的房子才算户型方正呢？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
一：户型方正是啥？
房间的主采光面叫开间（面宽），与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
二：一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1．动静分离
动指的是住户活动较为频繁的区域，包括了客厅、餐厅、厨房、次卫等，动区应该设置在靠近入户门的地方，尤其是厨房；静是主要供居住者休息的地方，包括卧室、书房、主卫等，静区相对比较安静，应当布置在户型内侧。
二者分离，一方面使会客、娱乐活动顺利进行，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。试想一个家庭有人要休息、安静，有人要看电视、玩乐，如果动静不分离，两者很难同时进行。
2．公私分明
户型需要有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡或空间设计上的错开，避免在起居室就能看到卧室的细节，做到一定程度的公私分区。其次在门口看向市内的视线里，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能看到屋内全貌。
3．干湿分区
厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房一般设置在入户门最近的位置，其次厨房应与一个卫生间贴邻而处。
4．动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换，好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得大而无当，浪费空间。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。
5．通透良好
通透良好通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
6．尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？（考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求，这里就不细说了）户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
看房买房，户型绝对是一个重要的考量标准，它与我们的居住、生活密不可分，要想选到一个好的户型必须多方面考量、对比。


无论是 买房 还是租房住，人们都很关心价格、 地段 和户型问题。房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏，好的户型不仅使人生活便利还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差，还可能会给 装修 等造成麻烦。选择好的户型至关重要，那么什么样的户型好呢，本期安家网anjia.com小编就为您科普一下。
1、好户型标准之一：方正。 越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际 居住面积 ！还有拐角在 装修 时处理也比较麻烦，不仅耗费物料， 装修 出来用处也不大。另外，方正的户型看着舒畅，而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。
2、好户型标准之二： 南北通透 。 南北通透 能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅，南北通户型和 全南户型 都能比较好地通风。但总高6层及以下的 多层住宅 ，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。
3、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。 南北通透 的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到 南北通透 ，所以高层（6层以上） 全南户型 也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能，所以不管 大户型 小户型 ，首先客厅必须朝南。
什么样的户型好
4、好户型标准之四：避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、好户型标准之五：功能分区鲜明。 随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如 卧室 、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如 厨房 、 卫生间 、贮藏室、健身房、阳台等。
6、好户型标准之六：各个 房屋面积 配比合理。 户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
结束语：
在 买房 或者租房时可以参考上述的好户型标准 选房 ，当然这些都是基本的一些情况，每个人还可以根据自己的喜好选择自己喜欢的户型。居住舒适，房屋得到充分利用的户型才是好户型。

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墨江哈尼族自治县19893142236： 房子最好的户型是什么样的?？
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关旭谷维： 好户型的标准1.通风的户型:无论是年轻人还是老年人都很喜欢南北通透的房子,因为通透的房屋居住起来会比较舒适凉爽,据说通风好的房屋也是利于聚财的.我想通透户型对又相信风水又想发财的人来说是一个很好的选择.另外如果你想买...

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墨江哈尼族自治县19893142236： 怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型? - ？
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墨江哈尼族自治县19893142236： 怎么样的房子才算做一个好的户型 - ？
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墨江哈尼族自治县19893142236： 什么样的户型才是好户型?别被楼哥楼姐坑了一次又一次!再不学就要被坑一辈子!？
关旭谷维： 选户型也要看住宅类型.不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样.高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风.但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型.如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型.

墨江哈尼族自治县19893142236： 好户型的标准是什么 - ？
关旭谷维： 在影响居住的舒适、房产价值的因素中,户型占有十分重要的比重,不过对于绝大部分购房者而言,到底该如何选择户型?什么样的户型才是好的户型?也许大家都心存疑虑.户型要实用具有良好的采光通风优秀的户型首先要满足实用性强、通...

墨江哈尼族自治县19893142236： 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住 - ？
关旭谷维： 买房是一件大事,挑选户型更是这件大事中的重中之重.如何挑选好户型?什么样的户型最适合我们居住?下面小编来为您介绍. 一:看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜.过大则易显得空旷冷清...