墙体裂缝找谁负责
1、找物业解决:对于新房墙面有裂缝,那这个时候需要先找物业对房屋进行查看,根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断,然后再找开发商进行商定解决方案。
2、找开发商解决:新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年,因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂,只要不是人为因素造成的,应该找开发商解决问题。如果还没有入住可以要求他们给换房,如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失,对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿。
墙壁开裂如何修补
对各层楼面板四角的斜向切角裂缝及地基不均匀沉降引起的裂缝,经济和简单的方法就是表面封闭法,即用电动锯或凿子剔U型或V型的凹槽,表面清理干净后,用高标号水泥砂浆封闭。
1、为了提高封闭的密度和耐水性,采用灌注环氧树脂结构胶是较好的选择。环氧树脂作为密封剂使用有助于恢复裂缝部位的抗拉强度,且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化学物质的进入,而且表面平整度也让人满意。
2、每年检查地基是否有不均匀沉降加剧现象。即检查基础周围是否有放射线斜裂缝,横断裂缝是否加大或有新的裂缝出现,如发现异常,及时采取措施处理,同时房屋四周做好排水措施,避免雨水直接渗入楼下的地基中。
3、对屋面板上的横向贯通裂缝,可采用压力灌浆法,将化学灌浆材料(如聚氨酯、环氧树脂或水泥液)通过压力灌浆设备注入到裂缝深处,以恢复结构整体性、防水性及耐久性。
墙壁开裂原因有哪些
1、化学减缩,又称水化收缩。水泥水化会产生水化热,使固相体积增加,但水泥-水体系的体积减小。胶凝材料水化后都有这种减缩作用。大部分硅酸盐水泥浆体完全水化后体积减缩量为7%-9%,在硬化前,抹灰砂浆水化所增加的固相体积填充原来被水所占据的空间,使水泥石密实,而宏观体积减缩。硬化后的抹灰砂浆宏观体积不变,而水泥-水体系减缩后形成许多毛细孔缝,影响了抹灰砂浆的性能。
2、干燥收缩是指抹灰砂浆停止养护后,在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔的吸附水而发生的不可逆收缩。
3、自收缩是指抹灰砂浆初凝后,水泥继续水化,在没有外界水分补充的情况下,抹灰砂浆因自干燥作用产生负压引起的宏观体积减小。自收缩从初凝开始,主要发生在早期。
4、抹灰砂浆的温度收缩又称冷缩,是抹灰砂浆内部由于水泥水化温度升高,后又冷却到环境温度时产生的收缩。温度收缩的大小与热膨胀系数、抹灰砂浆内部高温度和降温速率等因素有关。
房子顶板裂缝,该找谁?
找开发商,看得出来,是主体有问题而引起的开裂以及空鼓。主体由于当时养护不到位而造成的楼板裂缝。程序是先找到物业然后再找开发商。为了事情的真实性,我想你还是砸开装修的抹灰层,看一下楼板上有没有裂缝吧,要没有找装修公司。唉,真不幸,还是先看一下是不是主要结构问题吧,要是结构没问题,...
楼顶裂缝没人管,投诉什么部门
楼顶裂缝首先应找物业管理部门投诉,物业管理人员根据交房年限,质保期内的由开发商责成施工单位免费维修。在物业管理不给力的情况下,应直接向开发商投诉。如开发商处理不力,可以向当地建设行政主管部门投诉。一般来说,直接向开发商投诉效果最好最快。依据《建设工程质量管理条例》第六章 建设工程质量保修...
新房贯穿性裂缝怎么索赔
没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。按照相关的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房屋楼板出现裂缝应该找什么部门投诉
确定这种情况是开发商的原因造成的,可以与其协商,协商不成,可以诉讼维权。一、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房...
基坑沙体护坡边上出现5公分左右裂缝'应该怎么办
- - 这个比较严重了,能上张照片看看最好,这样简单的说没办法给你意见。其实最好及时上报建委设计院质监部门,让其给予较好的解决方案,一般会采取加固的方式,要是万一发生坍塌,责任就是共同承担了。否则损失就不好估计了。
商品房出现1米多长的,宽约0.25mm左右的裂缝,而且这些裂缝贯穿楼板的,算...
那才叫严重,估计一米多的裂缝就是混凝土本身收缩造成,结构有问题的话,不会只有一米多裂缝,一米多的裂缝关系美观比较多,找物业来看看吧,有问题,他们也会帮你联系开发商的,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼 ...
买的商品房装修后出现沉降裂缝该谁负责
这些认定应由双方协商,若分岐较大,应委托检测机构检测。由于检测费用较多(一般上万元),所以多数情况下由开发商委托检测。若进入诉讼程序,该费用可根据双方责任大小来承担。2、该裂缝可能由以下原因造成:(1)设计问题,如承载能力不足、楼板太簿、配筋不足等(这种可能性不大)。(2)施工问题,如...
房屋质量问题投诉找哪个部门
通常当房屋出现问题,首先找的就是物业,而物业部门又因没有办法解决或因为其它一些原因只能把问题移交给别的地方处理,这时就会一拖再拖。那么,房屋质量问题投诉找谁?我整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 什么样的问题属于房屋质量问题 1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;...
商品房主体结构鉴定有结构裂缝,业主可以向开发商提出索赔要求吗?索赔金 ...
可以。结构性裂缝多由于结构应力达到限值,造成承载力不足引起的,可能危害人身安全啊
我家3楼阳台外体有很大的裂缝,怕掉下来砸伤人,谁负责维修?阳台外体部分...
属于公用部分,你最好找安徽报业社区大服务的验房师去检测一下,出个报告,找物业维修。安徽报业热线:962111
唐急紫丹: 墙体开裂,肯定是质量问题.造成质量问题的责任者,无疑就是开发商和建设者!
和田市13286352852: 墙体开裂我该找谁? - ?
唐急紫丹: 装修公司负责,因为在他们进场之前应该对所有进行检查,而他们忽略了原始墙出现的问题
和田市13286352852: 墙体裂缝应该追究谁的责任 - ?
唐急紫丹: 我想应该是开发商,你买房的钱是给开发商,不是给建筑商,也不是给物业管理,新房有问题,收你钱的人就该负责,就象是我们买大件家具一样,要在有效的时间内负责.
和田市13286352852: 哪个部门管墙体裂缝 - ?
唐急紫丹: 你是在交接新房还是旧房子产生裂缝.如果是新房有裂缝可以找当地的质量监督站,就房屋质量问题进行投诉.如果是旧的住宅在使用时产生贯穿裂缝可以找物业公司以及地区的房管部门.房管部门会找到开放商,因为房屋结构一般保修五年.
和田市13286352852: 房子墙体出现裂缝开发商物业谁的责任 - ?
唐急紫丹: 如果墙体的表面装修已开裂,也看到混凝土的开裂有裂缝,就属于墙体开裂,墙体开裂属于建筑结构问题,问题归属于开发商的责任,物业只是属于小区建成后的管理,与建筑构造无关
和田市13286352852: 新房装修完毕墙体出现多处裂缝该如何索赔 - ?
唐急紫丹: 一、首先明确一点,你的房子出现了质量问题,是墙体出新了问题.法律规定非常明确,前提出现质量问题,5年(含)内由开发商保修,5年以上动用维修基金维修.根据你说的的情况.维修责任在开发商,不容置疑.二、交维修基金,和开发商和物业没有关系,是政府要求,必须交,交完才能办房证.建议:由于是前期物业,就是物业是开发商的物业公司,找物业公司让其找开发商维修,如拒绝,就起诉他,肯定胜诉.
和田市13286352852: 刚刷的墙面本身有裂纹我该找谁负责 - ?
唐急紫丹: 这个需要找为你装修的总领导来负责;若你找的施工队,你和施工队长约定好的,那就他负责;你若是找的公司装修的,那就是这个公司来负责.如若他们不愿负责,可以用法律来维护自己的权益;这一点重点还要看你们是否有装修合约签订没.
和田市13286352852: 新房装修刷完乳胶漆墙体裂缝谁之责 - ?
唐急紫丹: 你好,这个问题的话,首先找装修公司的人,配合查出到底是什么原因,因为不同部位的裂缝,原因也不一样,但是不管是出于什么原因,装修公司都有修复好的责任,只是看什么原因的话,修好后能管的时间长短了,比如:墙体本身的结构有问题的话,那么即使修好了,以后也还是会开裂的;如果是因为没有做网格布而开裂的话,修起来就比较麻烦了,就需要重新批腻子,挂网格布,刷涂料了,这样的话,管的时间会长了;等等还有其它原因,这样的问题是比较复杂的,需要专门的人,现场判断检查了. 希望能帮到你,忘采纳!
和田市13286352852: 新房装修后墙上有裂缝,责任在谁,应怎样赔? - ?
唐急紫丹: 我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多...
和田市13286352852: 装修房子 墙面开裂谁来负责? - ?
唐急紫丹: 专修公司,偷工减料,都不处理墙面就刷漆,要求他们重新给你重做,不能修补,一定要重做,修补后时间久了照样会出现!我家以前就是的!后来直接叫他重做的!这是明显的偷工减料问题!