商业物业费如何收取？收取标准是什么？
近年来，随着一个个创业、经商的成功案例和成功人才出现在大众的眼前，这使得越来越多的人们萌生了经商的念头，商业圈子也处于逐渐扩大的局面。那么，在经商的过程中，需要有固定的工作场所，这就产生了商业物业费的收取问题。可是，商业物业费如何收取呢？商业物业费的收取标准又是什么呢？
商业物业费如何收取？
根据参比对象的现行管理收费标准以及以往的历史盈利水平（可以通过税收资料测算）拟定标准的上限，公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。
而后将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定好调整系数。计算出实际收费的标准。
商业物业费收取标准是什么？
因为商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。我们以广州市为例：
A.商铺或商场：
a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。
b.二级：每平方米约为18元。
c.三级：每平方米约为11元。
d.四级：每平方米约为5元。
e.五级：每平方米约为2.5元。
B.写字楼或楼：
a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。
b.二级：每平方米约为15元。
c.三级：每平方米约为10元。
d.四级：每平方米约为6元。
e.五级：每平方米约为4元。
C.工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。
D.住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑、商业用房不宜超过50％。
E.其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
在商人们都在潜心研究和琢磨如何经商与经商之道的时候，同时，我们也不能遗忘了以一个好的经商环境、物业环境来作为经商强大的后盾。因此对于商业物业费如何收取、商业物业费收取标准是什么等此类的问题，我们更需要注入更多的心思。
物业费收费标准
专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。3.物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日...
物业费收取标准
一、无电梯物业公共服务费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.25元\/月·平方米、0.45元\/月·平方米、0.70元\/月·平方米、1.00元\/月·平方米、1.25元\/月·平方米；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。二、有电梯物业公共服务费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的...
物业费是按月还是按年
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元\/平方米(已包含税、费);二级收费标准：0.75元\/平方米(已包含税、费);三级收费标准：0.50元\/平方米(已包含税、费);四级收费标准：0.35元\/平方米(已包含税、费)...
物业费如何收取,有什么标准吗?
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修...
房屋长期无人居住物业费如何收取
住宅房屋若长时间无人居住，所涉及的物业管理费用通常会根据物业服务协议中的确定进行收取。若由于房屋尚未竣工交付而导致无人居住的情况，物业公司将有权向建筑承建商全额收取这部分物业费；若房屋已竣工并移交给业主但业主却没有实际入住，此时物业管理费用则将由业主承担全部费用。当然，业主在收到房屋后...
2022年物业费收取标准如何?
2022年物业收取标准如下：1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：1.00元\/平方米（已包含税、费）；（2...
物业费是什么?收取标准是怎样的
物业费收费怎么算，根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成主要包括：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3、绿化管理费;4、清洁卫生费;5、保安费;6、办公费;7、物业管理单位固定资产折旧费;8、法定税费。物业费的收取标准：物业费的...
长期不住物业费如何收取
房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。一、购买的商品房无人居住...
物业费收取标准是什么?详细细则一站搞定
物业费收取标准：一、答案 物业费的收取标准通常根据物业服务等级、物业类型、地区差异等因素制定。具体标准由当地物价部门进行审批，物业公司按照服务合同内容执行。业主的物业费具体数额，通常是根据其房屋的面积和物业服务的费率进行计算。二、详细解释 1. 物业服务等级：物业费的标准首先会根据物业服务的...
在日常项目中是如何收取物业费的
法律分析：物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。以北京市为例，一般来说商品房实行市场调节价、经适房采用政府指导价。前者的收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度，两年公布一次。法律依据：《物业服务...
林茜东药： 商铺物业费根据物业服务合同的约定计算:政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米.
无锡市18263215606： 商铺房物业费收取标准应该如何确定 ？
林茜东药： 物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用.一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪...
无锡市18263215606： 商业房物业费怎么算 - ？
林茜东药： 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).
无锡市18263215606： 店铺物业费怎么算 - ？
林茜东药： 一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用,所聘用的物业管理人员的薪资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费等.还有垃圾清理,公共区域花草植物的养护费用.物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的...
无锡市18263215606： 商用物业费怎么算 - ？
林茜东药： 商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样,建议直接向当地的物价管理部门咨询,如遇违法收取物业费的,建议及时向物价管理部门投诉举报. 购物管理定价方法:虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件,这一系列依据需要...
无锡市18263215606： 商业物业费收取标准有哪些 - ？
林茜东药： 编者按:招商时,为了拿到一个好位置,商家们争先恐后,好不热闹.而一旦正式入驻之后,随之而来的高额物业费却让他们对之前的冲动萌生出了一丝后悔.商业物业是如何收费的呢?小编为您整理了相关知识.“商业物业”在物业管理行业...
无锡市18263215606： 物业公司收费的标准是什么? ？
林茜东药： 我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准.不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元平方米(已包含税、费)《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况.
无锡市18263215606： 小区商业物管费标准怎么收 - ？
林茜东药： 1、开发商前期物业公司,按照购房入住时约定的物业费标准收取. 2、选聘的物业公司,按照业主大会通过的物业费标准以及之后业主委员会与物业公司签订的物业公里合同收取.
无锡市18263215606： 物业管理费怎么收取的? ？
林茜东药： 物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关.一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入和服务就越高.但是,物业管理费...
