商品房销售许可证如何查询
1. 网上查询：可以进入各地房产管理局官网，找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息查询，在弹出的页面中选择搜索栏，按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索，选择想要查询的信息类型即可。
2. 现场查看：可以到该小区的售楼处，要求工作人员出示商品房预售许可证。
希望以上查询方法对您有所帮助。
1、官网查询。一般状况下，在房子所在城市的市房地产交易官方网站的工具栏有预售查看一项，可供查询。
2、立即向所买东西业所在城市的国土大队掌握物业管理的预售准许状况。
3、在楼盘销售场地现场查询。买房者能够规定房地产商提供房地产业预售许可证，但须注意的是有这样证并不代表着所有楼盘都能够安心购买。
买商品房有几个证
1、《国有土地的使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证。
2、《建设用地规划的许可证》：是建设单位在向土地管理部门的申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3、《建设工程规划许可证》：是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、《建设工程施工许可证》：是指建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
5、《商品房销售(预售)许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市、县国土资源与房屋管理部门，证书由国土资源与房屋管理部门统一印制、办理登记审批和核发证书。
6、《住宅质量保证书》：是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位的核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
7、《住宅使用说明书》：是开发商对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。
预售许可证如何办理
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。满足条件后，申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。在房地产交易管理所...
如何办理商品房销售许可证?办理都需要哪些材料
办理都需要哪些材料在办理商品房销售许可证的时候需提交以下申报材料：商品房预售许可申请书；开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证；法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；发改委立项批准文件、国有土地使用权证；土地出让合同；建设工程规划许可证、施工许可证；工程施工合同及关于施工进...
商品房现售备案证和现售许可证一样吗,现售备案证如何开?
(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。(4)已...
房屋预售许可证的办理流程如何
1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。4、审批部门审核合格的，自受理商品房预...
销售许可证如何办理
一个楼盘具备了商品房销售许可证，只能说明该楼盘的前期手续是合法的，具备销售的条件。但房屋所有权证的办理条件不完全等同于商品房销售许可证的办理条件。如该项目在后期缺乏资金，形成烂尾，房屋都无从谈起，也无所谓办理房屋所有权证了。或者该项目在后期建设过程中违反规划，擅自加层，无法通过规划验收...
商品房销售许可证如何?查询
①通过官方网站查询：正常情况下，在房子所在地的房地产交易官方网站是可以查询到房子的预售证的，在官方网站的工具栏就有预售查看这个选项，点击这个选项之后，直接输入楼盘名称即可查询。②可以直接在销售现场查询：相关的法律也是明确规定，开发商必须要在自己的售楼处公示自己的房屋预售许可证，所以在买房的...
预售许可证和销售许可证有哪些区别
第一，两个证件的适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，这个证件主要证明房地产的管理机关允许房地产开发企业在房地产项目还有完成时就可以销售的标志。另一个商品房销售许可证的适用对象却是已经盖好的现房。这个证件可以证明房地产的管理机关允许房地产开发企业，只有在房产项目竣工后才可以进行...
如何办理商品房销售许可证
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商品房销售许可证如何办理
申办商品房销售许可证应提供以下证件：(一)商品房销售申请报告。(二)填写《商品房销售登记表》。(三)开发企业的营业执照及资质证书。(四)商品房建设投资计划。(五)《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。(六)《建设工程规划许可证》。(七)建设项目的总平面图、首层及标准层平面...
商品房预售许可证如何看真假?
许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但万一买的楼座用的是邻居的《许可证》，至少有两三年你心里有点不踏实吧？此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且《商品房销售（预售）许可证》本身的年限也是个需要留心的地方。
昌惠优甲： 一,销售许可证是房地产开发公司销售楼盘必备的五证之一,没有销售许可证不能销售 二,销售许可证应公示在售楼处的明显位置,或者让售楼处出示 三,当地住房和城乡建设委员会的网站上也能查到楼盘的销售许可证
威信县15681206749： 怎么可以查到有没有房屋销售许可证 - ？
昌惠优甲： 开发商有销售许可证,你让售楼员出示就行了,不用查;没有销售许可证,当然就没法出示了,你也就不用考虑买这个楼盘了.
威信县15681206749： 商品房屋预售许可证怎么查询 - ？
昌惠优甲： 《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中＂新建商品房＂栏中输入项目名称进行查询.在查看预售许可证时购房人应注意: 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上...
威信县15681206749： 房子是否五证齐全怎么查询? - ？
昌惠优甲： 所谓的“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证. 一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关,其实只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”...
威信县15681206749： 如何查询开发商的五证? - ？
昌惠优甲： 查询开发商五证的方法如下:1、要求开发商出示五证的原件;2、去房管局进行查询;3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询.建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证件意味着开发商的资质没有问题.如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,拿不到《商品房销售(预售)许可证》.没有《商品房销售(预售)许可证》的房子,卖出去也是不合法的.
威信县15681206749： 房产预售证查询方式有哪些 - ？
昌惠优甲： 1、登录所在位置的房管局网站; 2、查询房源; 3、输入预售证号即可查到它来的相关信息. 预售许可证: 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产自开发知企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建道成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》.
威信县15681206749： 如何查询本地的商品房预售许可证号? - ？
昌惠优甲： 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中＂新建商品房＂栏中输入项目名称进行查询.在查看预售许可证时购房人应注意: 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期; 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质.另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号; 3、土地和在建工程的抵押情况; 4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容.
威信县15681206749： 怎么可以知道商品房预售许可证 有没有?从那可以查到? - ？
昌惠优甲： 一、可以向当地建设行政主管部门咨询是否有预售证.开发商在销售商品房时应该把所有证全摆放在购房者能看到的地方,每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示,备查. 二、《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度...
威信县15681206749： 去哪里可以查到开发商的五证 - ？
昌惠优甲： 查询五证是否齐全的具体方法: 1、可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目. 2、可...
