毛坯房验房明细？毛坯房验房一次需要多少钱？
买了房子后，开发商交钥匙，我们需要验收，现在房子一般是毛坯的比较多，我们验收不是只是简单看一下，而是要对房屋内的地面，窗户，墙面，下水道，水管，电等等进行检查，避免因为问题，自己还需要花钱解决，所以我们一定要大概的了解一下毛坯房验房明细？毛坯房验房一次需要多少钱？
毛坯房验房明细
1、看所在单元的楼栋外立面是否完好，有无水渍，消防楼梯是否安全，消防设施是否齐全，单元门禁、公共区域照明、电梯等公用设备是否完好。
2、核对购房合同中的附属设施是否完备齐全。
3、检查门窗质量，门框、窗户密封是否严实，有没有变形的情况，开门、开窗是否灵活。
4、检查给排水，检查排水效果，检查水龙头进水是否通顺。
5、检查墙面，观察是否有开裂、渗水的情况。
6、检查地面，观察地面是否有开裂，渗水，可用脚底来回搓一下地面，看是否会出现沙粒，砂浆比例不对，水泥不合格都会出现此类问题。
7、检查渗水漏水情况，在自己卫生间地面储水，次日看水位是否下降，也可以约楼下业主到楼下看是否有渗水。
8、看各个角落有无漏水渗水，例如窗台、阳台／有外墙的墙面、厨房等空间，每个都要仔细看，有问题的要及时拍照记录，并填如收房时给的验房单。
9、检查户型是否正确，验房时要检查结构是否与购买的户型结构一致。
10、检查面积是否符合，验房时要测量购买房屋是否符合合同面积。
毛坯房验房一次需要多少钱
每个城市验房价位不一，目前没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。
根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。验房时，所请的公司不同，收费标准也将有所差异。目前广州验房的收费标准，按照房屋类型的不同，存在按每平方米来计费以及按照总面积。
毛坯房验房明细表
毛坯房验房常会出现的问题 1、变更规划设计 如果开发商在未你同意的情况下擅自变更规划设计，根据《商品房销售管理办法》的规定，一样可以要求退房。2、水、电路问题 如果发现水、电路问题则要在验房单上详细注明。由于此问题造成业主不能收房的，要在验房单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、...
毛坯房验收标准有哪些?毛坯房验房攻略
毛坯房就是房屋还处于未装修原始的状态，一般验房的时候就是毛坯房，现在市面精装房较少，主要还是毛坯房，毛坯房算是房子的初步成型，这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后装修了再发现就完了。下面为大家介绍毛坯房验收攻略，看看毛坯房验收标准。一、毛坯房验收...
交毛坯房时如何验房(毛坯房交房需要检验什么)
很多人买了房以后，因为着急拿钥匙，所以并未仔细验房就直接签了字，打算装修或入住以后，才发现很多不合理或者是做得不好的地方，但为时已晚。一、查验空鼓 首先，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过2处就算合格。二、检验墙壁...
毛坯房验房标准是什么
毛坯房验房标准是我们在购买毛坯房的时候，必经的一个过程，在验收之前，先来了解一下，毛坯房验房标准是什么的话，那么在验收的时候就会更加的轻松一些的，接下来，我们，就带着大家一起来了解一下，毛坯房验房标准是什么以及毛坯房装修技巧有哪些?希望可以帮助到你们吧。一、毛坯房验房标准是什么1、要...
毛坯房验房标准是什么,要注意哪些事项?
2、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做...
买毛坯房怎样验房?毛坯房要交哪些费用?
当然，毛坯房的买卖也是有很多的常识，为了使想要买毛坯房的你做出正确的选择，下面就分析一下买毛坯房怎样验房？毛坯房要交哪些费用？买毛坯房怎样验房大家在收房的时候首先要看看房屋主体，每个部位都要仔细查看。顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。锈点；前面：是否平整，洁净，颜色均匀。看...
购买毛坯房如何验房
4、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。5、检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道也是这样检测。验房看什么1、...
毛坯房需要验房吗 都是验收哪些方面
那么毛坯房需要验房吗？当然需要，而且和精装房一样仔细认真，质量好坏直接影响后期居住的效果。那么毛坯房都是验收哪些方面？验收毛坯房时，应该重点检验房顶墙壁、上下水管、开关插座、空调孔、水管道五个方面。一、毛坯房需要验房吗—验收房顶墙壁房顶是整体的架构，如果倾斜则有很大的安全隐患。在验房时...
验收新房子毛坯房需要注意些什么
毛坯房验房项目注意事项 一、入户门 1、门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 2、门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等 二、室内门窗工程 1、框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 2、材质表面...
毛坯房收房验房要注意哪些细节
毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作。只有通过严格的验房程序,才能保障自己的权益,避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧。 1、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 2、需要检查房屋的水电安装情况 3、需要检查房屋的隔音效果 ...
通注迪克： 1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题. 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之...
清徐县18319686202： 毛坯房的验房注意事项 - ？
通注迪克： 验收毛坯房注意事项一:门、窗门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的.现在住宅安装的都是防盗...
清徐县18319686202： 毛坯房验房都包含哪些内容? - ？
通注迪克： 毛坯房的内容包括门窗工程,墙面,地面,顶面工程,电气工程,给排水,暖通,燃气,7个类别,30大项76个分项400个细部验点,沣浩达都能看到!
清徐县18319686202： 毛坯房如何验房? - ？
通注迪克： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
清徐县18319686202： 毛坯房的验收要验收那些东西啊? - ？
通注迪克： 毛坯房的验收要验收那些东西:1、门、窗 门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的.现在住宅安装的都是防...
清徐县18319686202： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
通注迪克： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
清徐县18319686202： 毛坯房怎样验房 - ？
通注迪克： 一、毛坯房验房流程 1、墙面 a、检查墙面是否有开裂. b、检查各墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改! c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格. 2、地面a、检查地面是否平整. b、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题. 3、屋顶a、检查屋顶是否有开裂. b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
清徐县18319686202： 毛坯房验房要怎么验???? - ？
通注迪克： 屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解.按照通常的标准,交付房屋时...
清徐县18319686202： 毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项 - ？
通注迪克： 收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
清徐县18319686202： 毛坯房验房应该怎么做? - ？
通注迪克： 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道. 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气. 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须...
