卖房子的流程是什么
您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、收定金
若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
3、签约
双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节
买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、网签
二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
所需资料：
（1）买方：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；
（2）卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
6、资金
资金过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。
过户需要准备的证件：
（1）买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；
（2）存量房网签信息表（原件）；
（3）原始购房或合法票据原件及复印件；
（4）购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；
（5）房屋权证（原件及复印件）；
（6）国有土地使用权证（原件及复印件）；
（7）带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；
8、收尾款
买方将剩余的屋款全数付清。
买新房子的流程都是怎么走的
一、买新房子的流程都是怎么走的 1、找到自己想要的房源，并确定房子是否能办理产权证；2、交付首付款，并与开发商签订《购房合同》；3、若是贷款的，还需要前往银行办理贷款手续；4、检验房子是否存在质量上的问题；5、办理入住手续，按期还月供。二、买新房要注意哪些 1、购买新房最重要的就是找到...
新房交易流程是什么样的
首先到售楼处看房，在看房和选房的过程中，要根据自己的购房需求来挑选符合自己标准的户型，可跟随销售了解大概的区域和户型样板，同时还需了解该楼盘的五证和两书是否齐全。五证不全的房子，存在较大的风险，稍有不慎，很有可能造成钱房两空。在这里小编要特别提醒大家：查看五证时最好是看原件，如果开发...
买现房流程是什么
买现房流程是什么 1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周...
买现房的流程是什么
买现房的流程 1、 找房源看房，这是需要花费时间去做的事情，可以通过网上平台、实体店中介以及房地产公司来寻找房源，如果是买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一部分的中介费。2、 确定看中的房屋后，结合自己的经济状况，对房屋周边也进行分析，就...
交房时验房流程和注意事项是什么
新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题解决方案：在验收中发现问题...
房屋过户的流程是什么
房屋过户的流程是什么 1.签订合同：房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。2.提交申请：申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。3.缴纳税费：房屋...
房子过户手续流程是什么
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户。税金缴纳完毕后便可...
房子过户流程是什么
一、房子过户的流程是什么 1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们...
房子过户流程是什么
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理...
房屋的基本流程都是怎样的?
4、做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶，一路按照施工图纸来就可以了。5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。6、砌墙完了是做楼地面，不用再做一遍地面，简装房的话会做一遍砂浆。7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。8、水电管线，这时候要...
豆菡辛伐： 买卖商品房的流程是:1、买卖双方先约定看房,达成合意后签订商品房预售合同或购房合同;2、如果签订的是商品房预售合同,需要到房屋管理部门进行备案登记;3、买卖双方签订合同后,需要到房屋登记部门办理产权变更登记.
博罗县15663241423： 自己卖房子的步骤 ？
豆菡辛伐： 买卖双方签订买卖合同;然后到房管局办理过户手续;先到网签窗口打网签;然后到核税窗口核税;在到办证大厅办理过户手续;过两天后办理取件手续;取件的时候需要交纳税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;取产权证,交易结束.
博罗县15663241423： 卖房子的流程 - ？
豆菡辛伐： 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
博罗县15663241423： 买卖二手房的程序有什么步骤 ？
豆菡辛伐： 第1步:登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息.第2步:调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调...
博罗县15663241423： 卖房的基本流程是怎样的 - ？
豆菡辛伐： 1、签订买卖合同2、挂牌3、资金托管4、过户、土地证(水、电、气等)5、贷款6、交接7、签字(卖方收钱)
博罗县15663241423： 房产买卖的具体流程是什么? - ？
豆菡辛伐： 房屋作为不动产是一种特殊的商品,它的一项重要特征是:交易的对象是房屋的产权.为了保证双方当事人的合法权益,我国对房屋的买卖实行审查和登记制度.建设部颁布的《城市房地产转让管理规定》规定房屋买卖必须按以下程序办理: ...
博罗县15663241423： 买卖房子程序是怎么样的 - ？
豆菡辛伐： 1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、签订二手房买卖合同.买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定...
博罗县15663241423： 卖房子的交易流程? - ？
豆菡辛伐： 1.签定金合同收定金.2.签买卖合同,收首付款(含定金).3.交易过户,收除尾款外所有房款(买方不贷款).4.物业过户,收尾款.注:如买方贷款,则交易以后等待银行房款. 先交钱再过户,还是先过户再交钱都无所谓,如果客户过户后不给钱,可以取消交易.
博罗县15663241423： 请问房产买卖的具体流程是什么? - ？
豆菡辛伐： 请问房产买卖的具体流程是什么?房屋买卖必须按以下程序办理:第一,房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同.合同应当载明下列主要内容:一,双方当事人的姓名或者名称、住所;二,房地产权属证书名称和编号;三,房屋坐落位置、面积...
博罗县15663241423： 房屋买卖的流程有哪些? - ？
豆菡辛伐： 你说的是二手房吧! 二手房的交易流程是: 1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2.由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3.客户存首期款到银行监管...
