土地使用权纠纷类型?土地纠纷调处的一般原则是什么?
在生活中,发生土地使用纠纷有很多类型的,比如,家庭内部纠纷或者是土改公改引起的土地纠纷,所以遇到什么样的情况,先要找出原因,然后在进行处理,因为不同的纠纷类型,处理的方法也是不一样的,今天我们就来为大家介绍一下土地使用权的类型以及土地纠纷调处一般原则是什么,一起来看看吧。
一、土地使用权纠纷类型
1、土改、合作化时留下来的土地权属未定,地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。
2、公社化时期体制调整,新划地界不清或调整不合理,协议书订得不明确。
3、因过去无偿占有或平调而变动的土地。
4、因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更,土地原有状况或新队之间归并,原有田界铲除,无原始记载,现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。
5、因行政区划变更,原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。
6、因移民开荒,侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。
7、因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。
8、因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。
9、乡镇集体企业建设用地,由于过去没有具体规定,需要重新给予核定。
10、乡村公共事业或公益事业占有的土地,过去没有给过补偿,群众后来提出要补偿等问题。
11、1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等,当时未计算面积,并无规定地界,几经变迁,从而引起地权、地界的争议。
12、有的单位征用土地的证据遗失,无据可查,从而引起的土地争议。
13、农民使用的宅基地,因地界不清,从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。
14、企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
二、土地纠纷调处的一般原则是什么
1、一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
2、土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
3、历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
4、对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策,作具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况做出合理的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。
5、)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。
6、土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。
7、处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发,参照历史变迁情况和现实使用情况,兼顾国家、集体、个人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解决。
8、)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制,保护国家、集体的土地所有权,维护单位或公民个人的合法使用权。
9、)处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商,正确处理好部门之间的关系,进一步共同管好用好土地。
上面就是今天给大家介绍的有关土地使用权的类型以及土地纠纷调处一般原则是什么的全部知识,希望可以给大家带来帮助。土地的使用权,对于每一个人来说都是比较重要的,大家在平时的生活中,有必要多了解相关的知识,如果出现纠纷,就可以用法律来保护自己的权益。
土地使用权确权纠纷处理的方式有哪些?
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、土地使用权的变更登记是怎么样的?l、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的,不必单独提交借款 出让流程合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同,在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物...
土地出让合同纠纷是什么诉讼
行政诉讼并不解决所有类型的行政争议,有的行政争议不属于人民法院行政诉讼的受案范围,而刑事诉讼和民事诉讼均无类似于行政诉讼的受案范围的限制。至于,不属于行政诉讼解决的行政争议只能通过其他的救济途径解决。(5)行政诉讼中的当事人具有恒定性。二、土地使用权出让的基本特征有:1、土地使用权的出让是...
土地使用权转让合同纠纷规定是什么?
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。 一、土地使用权转让合同纠纷规定是什么?在土地出让合同协议上写上,地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要标明的内容并支付土地使用权出让金。1、土地使用权人未经有批准权的人民...
土地权属纠纷如何处理
若违反了上述法律规定,就属于非法转让集体土地。非法转让的具体形式,除买卖外,还有其他一些形式,如以买卖房屋连同土地买卖,以土地入股联办企业名义转让土地等形式;其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体,多为村委会或者村干部。这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少,人地矛盾进一步...
承包农村集体土地纠纷诉讼时效为多久?
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。二、土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷的区别是什么?土地使用权争议和侵犯土地使用权纠纷是两种不同性质、特点的案件,存在着许多区别,不能混淆...
土地确权纠纷处理方式有哪些?
确权,指的是确认权利,就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权,防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段,是对现在拥有的各项权利的...
法律上什么是土地使用权纠纷?
土地使用权纠纷是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。处理土地权属纠纷的依据处理土地权属争议以下列资料为依据:1)人民政府颁发的土地证书;2)人民政府批准土地占用、划拨、出让的文件;3)争议双方当事人依法达成的书面协议;4)司法机关历史上已做出的处理争议的法律文件;5)人民政府处理争议的...
关于土地纠纷的知识有哪些?
具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。 一、土地纠纷 土地纠纷是指当事人因土地...
土地使用权确认纠纷怎么处理?
相关法律规定:《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到...
宅基地使用权纠纷的鉴定是否具有效力
小编在这里座椅个简单的描述,希望农民可以正确的处理宅基地使用权纠纷。一、宅基地使用权转让纠纷:根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地,而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的,如果出现宅基地的出售,有关单位是不允许其再起申请宅基地的,而农村的集体土地也是不能能够进行买卖...
莱勤活宁: 根据统计,我们发现土地纠纷主要有以下几种: (一)承包合同履行纠纷.表现在:违法收回已经发包给农户的承包地;利用职权变更、解除土地承包合同;借调整之机随...
云浮市15736731706: 集体土地纠纷处理如何处理村集体土地问题 ?
莱勤活宁: 一、集体土地纠纷怎么办,村集体土地纠纷的处理你好,关于村集体土地纠纷的问题,可以协商解决.如果是土地权属纠纷的,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所...
云浮市15736731706: 地方上土地纠纷怎么处理方法 ?
莱勤活宁: 发生土地纠纷后,有以下的2种处理方法:1、基层调解组织解决;2、土地纠纷仲裁机构解决;3、通过诉讼解决.在具体的司法实践当中,会通过:1、因地制宜.解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际;2、标本兼治.完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段;3、多管齐下的方法来解决.【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本.书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人.
云浮市15736731706: 土地纠纷怎么处理 - ?
莱勤活宁: 土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议.根据《土地管理法》第16条规定,如果当事人在土地所有权和使用权发生纠纷,可以采取以下方法进行解决:1、协商解决.当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议.2、政府处理.如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷.如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者个人与单位之间的争议的,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理.3、法院起诉.政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼.
云浮市15736731706: 土地纠纷案件的类型有哪些呢? ?
莱勤活宁: (一)承包合同履行纠纷.表现在:违法收回已经发包给农户的承包地;利用职权变更、解除土地承包合同;借调整之机随意提高承包费;强制收回农民承包地搞土地流转,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等等. (二)承包合同效力纠纷.涉及承包合同是否合法、有效的问题以及无效合同的处理问题. (三) 侵占土地使用权纠纷.往往在土地的使用过程中,因为土地都是大面积的,界限不是很明显,两农户之间在种植过程中回互相侵占,各不相让,从而提起诉讼,但是案件标的比较小,但处理起来比较麻烦.
云浮市15736731706: 农村土地纠纷怎么解决 - ?
莱勤活宁: 一、土地确权纠纷土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼.二、土地侵权纠纷土地侵权纠纷,由当事人协商解决.协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处.当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼.三、土地行政争议土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理.
云浮市15736731706: 土地纠纷该如何解决? ?
莱勤活宁: 一、农村林地使用权纠纷解决途径你好,很高兴为你解答农村土地纠纷解决途径有哪些这个问题.《农村土地承包法》规定“因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以...
云浮市15736731706: 农村土地有纠纷该怎么办? ?
莱勤活宁: 一、农村宅地基纠纷,有土地使用证书,该怎么办?1、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律...
云浮市15736731706: 集体建设用地纠纷怎么处理 - ?
莱勤活宁: 土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同.土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决;土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解,签订权属地界协议书;如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议,由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定;跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议,各由其上一级人民政府处理.
云浮市15736731706: 农村宅基地上的道路是什么? ?
莱勤活宁: 一、农村宅基地之上的道路是什么我们对宅基地的界定为农村集体经济组织的农户或... 就农村土地修路纠纷怎么处理,为你做出以下解释土地纠纷调处的程序因争议双方的...