买公寓需要购房资格吗
公寓项目是属于商办性质的楼盘项目，不需要购房资质，也不影响住宅的首套二套。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房。
公寓类型有几种?
1、普通住宅公寓。
住宅公寓，70年产权，户型面积小，30-60平米;精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。
2、商住两用公寓。
商务公寓，40年产权，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付低可达2成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
3、酒店式公寓。
商务公寓，40年产权，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，一般以只租不售和产权式经营为主。大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
买公寓房的缺点有哪些?
1、住在公寓房里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味;另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。
2、公寓房面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓房楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
3、通俗的讲公寓房就是一栋楼里面只有部分房屋被使用于住宿，其它房屋使用于办公等用途。公寓房的种类有普通公寓房、商务公寓房、酒店式公寓房三种类别。一般公寓房面积比较小，总价便会相对便宜一点，而且公寓房的空间利用率非常高，是比较适合小夫妻和单身人士居住的。但是公寓房的土地使用年限一般是比较短，仅仅有40年。
长沙买公寓需要购房资格吗
长沙买公寓不需要购房资格，因为其是商业性质，好处是可以用来办公，地段都比较好，可以用来做写字楼办公或者作酒店用，缺点就是产权只有30年，而且商水商电，不能通燃气，这些费用比住宅贵。购买公寓的利与弊是什么一、购买公寓的利：1、房子面积小、总价低 相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，...
买公寓以后还有购房资格吗
另外一种比较少见的就是住宅公寓，住宅公寓是属于住宅性质的，会算做是名下的房产，影响购房资格，如果限购一套的话，买了住宅公寓以后就不可以再买住房了。买房签约的流程1、审核购房资格新房签约的第一步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金...
商用公寓和商住公寓有什么区别
在限购的城市当中，购房者若想选择商住公寓则不需要考虑自己的购房资格，而且商用公寓是不占购房名额的;但是住宅公寓却要受到限购和限售的影响，使用年限也不一样，商住公寓的使用年限只有40-50年。购买商住公寓的注意事项1、位置氛围：开发商大都深谙商住物业选址的重要性，所以在商圈及交通便利之处，商住...
成都买公寓需要什么条件
公寓是不限购的，只要购房者有足够资金，即可购买，但要注意的时候，如果是住宅性质的公寓，则需要满足程度的购房条件才能购买，住宅性质的公寓比较少，在买公寓前可以先问清楚工资的产权性质。成都买房条件1、社保和户籍(必须满足其中一条)：(1)拥有2年或以上成都户口有购房资格;(2)连续2年或以上缴纳...
外地人在南京买公寓
接下来，小编就为大家介绍外地人在南京买公寓需要具备哪些条件吧!外地人在南京买公寓需要具备哪些条件1、外地户口要在南京买公寓，需要具备一定的条件才能购买，一般有两种方式可以获得购房资格，先要提供2年及2年以上的社保或纳税证明。也就是说，社保或纳税证明要求3年内，并且还要不间断的缴纳证明，累计...
长沙买公寓条件有哪些
长沙买公寓条件有以下几个方面：首先，购房者需要具备足够的购房资金。公寓的价格相对较高，因此购房者需要有足够的经济实力来承担购房款项。同时，购房者还需要考虑公寓的装修、物业费等额外支出。其次，购房者需要具备购房资格。在长沙地区，购房者需要满足一定的条件才能购买公寓，如具备当地户籍或缴纳社保等...
公寓房值得买吗?
1. 公寓房的优势在于其灵活性，购房者不受购房限制政策的约束。限购令通常不涉及商住两用的公寓，因此购买这类房产不会影响后续购买普通住宅的资格。2. 公寓房的另一个特点是多功能性，它们结合了商业和居住的用途，为居住者提供了便利。3. 公寓通常具有良好的通风和充足的阳光，室内设施齐全，能够提供...
住宅性质的公寓和商品房有什么区别
国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。买公寓的很多人是没有购房资格，住宅都买不了何谈落户?又或者已经有住宅是考虑投资根本也不在乎落户。2、公摊大物业费高 公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占...
公建房须要购房资格证吗?
看所购公寓房的产权性质、产权年限。买公建房大部分情况下不需要购房资格，因为公寓房大多属于商业性质的房产，产权年限只有40年，不在限购范围内，因此购买也就不需要购房资格，只要购房者有足够资金，即可购买。但是也有一些公建房是普通住宅性质的，产权年限是70年，这种情况下想要购买的话，就需要有购房...
成都公寓房限购吗
如今成都购房政策也比较紧张，单身限购一套、家庭限购两套住房。因此越来越多缺乏购房资格的家庭，开始将目光投向公寓的市场。那么，成都公寓房限购吗？购买公寓房要注意哪些问题呢？一、成都公寓房限购吗 成都公寓房不限购的，随着商品房住宅限购升级，公寓成为时下购房者的宠儿。相对70年产权的住宅来说，...
邴重骨肽： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
金明区18933732592： 请问天津的购房资质是怎样的? - ？
邴重骨肽： ~ 目前要在天津买房需要满足以下三种情况:1、有天津本市户口.2、有天津集体户口,包括公司集体户口、学校集体户口等.3、在过去3年中连续24个月缴纳社保或者纳税记录.只要您符合以上任意一条,就有在天津购买住宅的资格.公寓项...
金明区18933732592： 买商住房要购房资格吗? - ？
邴重骨肽： 二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买...
金明区18933732592： 没有购房资格,可以买商住两用的房子吗 - ？
邴重骨肽： 这个是可以的 商住房是不限购不限贷的 但是必须要首付5成,而且房贷最多不超过10年
金明区18933732592： 外地户口成都买房条件都需要哪些 - ？
邴重骨肽： 需连续缴纳社保12个月或24个月,既有相对应区域的购房资格.可申请落户购房,目前有积分落户/学历落户和人才落户等.也可购买公寓,公寓是不限购的.
金明区18933732592： 个人购买公寓需要什么条件呢? - ？
邴重骨肽： 广州自2017年3月30日实行新的限购政策起,个人自然人不能再以个人名义购买广州商业公寓,公寓性质的物业只能以公司企业名义购买.所以目前如果个人想要购房公寓的话需要先注册公司,后以公司名义购买.
金明区18933732592： 我刚来深圳开公司,没有深圳户口,怎么买房 - ？
邴重骨肽： 按照相关政策,没有深圳户口,没有社保,一次性付款一般是不可以买房的,买房需要满足一定的条件.具体条件如下:1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明.2、购房着...
金明区18933732592： 购买非普通住宅需要购房资格审核吗 - ？
邴重骨肽： 现在除了几个城市以外,其他地方都已经取消限购了,是不需要再进行购房资格审核了
金明区18933732592： 2018成都购房新规定 - ？
邴重骨肽： 成都目前购房主要是通过户口和社保,在一二圈层购房,需满足户口在拟购房区域满两年,或在拟购房区域稳定就业且连续缴纳社保两年,也可以是户口+社保的方式,即在同一限购区域,户口+社保满一年. 综上,外地人想要在成都购房就只能通过社保条件购房,一二圈层需缴纳两年,三圈层缴纳一年就可以,其他的一些细节可以用成都购房通查询一下.
金明区18933732592： 外地人在上海松江买房需要什么条件 - ？
邴重骨肽： 外地户籍在松江买房需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明,并且是已婚的,而且在上海没有房的,可以在松江购买一套住房,酒店式公寓不受购买限制.1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且...
