不看不知道 装修合同中竟有这么多潜规则！
一般在请装修公司或者装修队时都会签订房屋装修合同，即使是熟人这个环节也是必须的。但是我们常常可以看到在实际生活中，由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象不在少数。那么如何识破装修方的装修潜规则呢？签订房屋装修合同时该怎么保护自己的合法权益呢？今天小编就罗列了一些装修方普遍存在的潜规则，希望能帮到各位小伙伴。
一、合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
二、预算测量动手脚
在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
三、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
四、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
五、保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
六、水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
七、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
八、装修合同的法定签订程序
合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
以上就是在签订装修合同时要注意的几大方面，一定要明确双方的责任事项。知道了房屋装修合同中存在的一些潜规则，小伙伴们在签订装修合同时就要懂的规避风险，避免引起日后不必要的纠纷。更多有关装修方面的常识，请多多关注土巴兔装修网。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。
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淡泉右旋： 1.签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你最后是不是用这家装修公司钱都不会退的.如果是“订金”才有退的可能.2.装修包含项目尽量细化,把你能想到细节全写进去.比如室内装门,装修公司...
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淡泉右旋： 装修合同内的猫腻不少但是要怎么理解就对了.一般的装修合同会在材料的使用上,工程的计算及结算方式上以及售后的维修上做文章.你要注意的是,材料的材质,及施工的方法.【水电,防水等隐蔽工程尤为重要】工程程序上装修公司通常喜欢把一个工程拆分成若干小项目,与你计算工程量,结算上要注意分工程项目,及工程进度,给对方结帐,不要一次到位.否则你无法把握对方.工程完毕,检查合格后,要留5%的质量保证金,用以防止你召唤对方返修时对方不露面.总之以上各项提供你参考.
土默特左旗14710642046： 装修怎样避免合同陷阱?？
淡泉右旋： 可以从自己的定位出发,到专业的网站找,集聚性比较强,合同主要看细节装修合同注意事项:工期延误没有规定如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待: 第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于合同中第八...
土默特左旗14710642046： 签订了装修合同,还没到开工时间,发现合同很多漏洞而且都是天价,这样说不想装修比较合适,怎样不被坑？
淡泉右旋： 装修合同是很复杂的,但如果你事先签的是工商局制定的规范合同,应该所留的漏洞就不会太大的.通常合同分半包、全包、清包三种,只要在合同中把装修公司提供哪些材料及材料的品牌、等级约定好,工程量按装修公司所量的作为计算标准,工程量不得有大的误差应该不会有太多问题的. 当然了,市场上有些装饰公司会在广告宣传上说全包多少钱,但仔细看就会发现所谓的全包,只是对各个施工项目的工程量有一定的限制,如厨房地柜只做2.5米,超出部分就要另增加钱,那是给客户下的套,有些客户贪便宜那就上了他们的当了. 他们这样做就是迎合了客户追求低价的心理,所与业主所签的合同在装修行业内叫作“开口合同”,也就是留了很多增项的机会,施工过程中一味的增加费用也是预料之中了.
