农村耕地建厂房怎么合法化
耕地建厂房的合法化方式是，根据《土地管理法》第四十三条，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
耕地建厂房的合法化方式是，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
法律依据：《土地管理法》第四十三条 个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
耕地建厂房的合法化方式是，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
法律依据：《土地管理法》第四十三条 个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
农村土地是用来种田的，所以土地性质是不同于商业用地的，那么农村土地可以建厂房吗?是否违法呢?如果要建厂房的话，需要办理哪些手续呢?今天我们就来和大家说一说。一、农村土地可以建厂房吗?1、我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
首先，你要有一个认识，如果你的耕地是属于基本农田这样的农用地，那么你再上面盖房子是属于违法的，严重的会被刑拘。如果是四荒地之类的就无
根据《土地管理法》规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，
带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，
到环保部门办理环评审批等相关手续。如果农民擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。
村里的承包地 能建厂房吗?
因此，在承包地上建设厂房等非农业设施是不符合土地用途管制原则的。其次，如果需要在承包地上建设非农业设施，如厂房、仓库等，需要经过严格的审批程序。这包括向当地土地管理部门提出申请，经过审批同意后才能进行建设。但是，这样的审批通常非常困难，因为土地管理部门会考虑到保护耕地、维护农村生态环境等...
耕地怎样能变成厂房建设用地
法律主观：首先基本农田是不能建设的。这在土地管理法中有祥细的说明。其次，并不是所有的土地都是基本农田，你说的也有可能是一般耕地，这样的地建设厂房是要申请农用地转用手续的。《土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项...
在农村想要办一个小厂子,都需要有哪些准备工作?
在农村办厂，要考虑的事情有很多，但首先要解决用地问题。一、哪些农村土地可以用来建厂房？农村土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。我国对土地实行用途管制制度，不同的土地有不同的用途，那么，哪些农村土地可以用来建厂房呢？1、耕地等农用地建厂房要办理农用地转用审批手续 农用地包括耕地、...
农村宅基地盖厂房是否违法?
二、哪些农村土地可以用来建厂房?1、要注意的是：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。2、个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟...
占用耕地建厂房应该怎么处理
占用耕地建厂的没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。集体耕地并不是属于个人所有，而是属于集体所有。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法...
在自已的耕地上建厂房需要什么手续?
1、需申请将农用地变更为建设用地 2、需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 3、办理施工许可证
建在耕地上的厂房必须拆除吗
耕地建房必须拆除的，属于违章建筑行为。按规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第...
耕地是可以建厂房吗
律师解答：不可以。不可以。耕地是集体所有的，通过合同确认农民对耕地的用益无权，农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利。而建厂房，厂房所用土地一般应为国家所有。除非该厂是集体所有制，与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权。
承包农村集体土地建厂需要国有土地出让合同么?
第二条：如果，你承包农村集体土地，原来就是集体所有的农用土地，现在要建厂，就涉及土地的用途的改变，就要到国土部门申请办理“农地转用”手续，如果批准你的申请，那么需缴纳：（1）“新增建设用使用费”、“防洪基金”；（2）同时视你承包的土地类型的不同而要缴纳不同的税费，“耕地占用税”，“...
一般农村建设用地是否可以建厂房
（一）我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。（二）《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法...
挚霍美迪： 第一你要办理工厂的相关手续(如果是新开的),搬迁的就得办理搬迁手续;第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续;第三,在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件,
溧阳市19844043089： 农村土地建厂房政策 ？
挚霍美迪： 农村土地建厂房规定,需要办理农用地转用审批手续.根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准.
溧阳市19844043089： 我在自己的田地里建厂房,请问需要什么手续,自己有个体营业执照. - ？
挚霍美迪： 不能建,首先农用地严禁转为建设用地,你要建厂房首先要通过规划,环评等等工作,然后办理农用地转建设用地手续,提交耕地补偿方案,等国土规划通过后,通过出让方式拿到土地证,在办理建设工程许可证,施工许可证,就行了,不过这种情况估计连第一步规划都过不了,除非是村镇企业.
溧阳市19844043089： 土地管理法请问我村有人想在耕地和机耕地上盖厂房,他这样做算是合法的吗? - ？
挚霍美迪： 你好! 1、耕地关系国计民生,受法律的特别保护,在耕地上盖厂房的,属于农用地转为建设用地,依法须办理农用地转用审批手续,向村集体支付征地补偿款. 2、未办理农用地专用手续的,无权在耕地上建厂房. 3、建议你向国土部门举报,要求追究相关人员破坏耕地的法律责任.
溧阳市19844043089： 非机耕地上面想投资建厂房怎么才能改变土地性质??求助 - ？
挚霍美迪： 一、土地按所有权分,有国有土地和集体土地两种;按用途分,有农用地(具体又分耕地、园地、林地等等)、建设用地和未利用地三种.二、要占用土地建厂房,按照法律规定,只能有两种情况:1、作为乡镇村集体企业,可以占用集体建设...
溧阳市19844043089： 耕地上建厂房怎样审批一亩地上交多少钱 - ？
挚霍美迪： 一个地区一个政策,你可以回去找镇政府看看村里有没有废弃地可供你盖厂房的 ,你回村创业政府应该有扶持的.再有就是你看看有没有废弃的小学·村委会什么的.地方大还便宜,可以租也可以买.我们这租一亩地左右的小学大概一年一万元左右,你可以签二十年或三十年的合同,一年一交款.更多精彩内容请关注:http://china.findlaw.cn/
溧阳市19844043089： 自己的田地可以盖厂房吗 如果可以怎么申请？
挚霍美迪： 法律规定耕地是不可以擅自改变用途的,盖厂房属于改变耕地用途,我国现阶段对耕地的法律保护比较严格,根据你占用的面积不同,批准部门也不相同.但一般的耕地较难批准,你可去所在地的县级以上国土部门去咨询.
溧阳市19844043089： 一般农村建设用地可以建厂房吗 - ？
挚霍美迪： 1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途.2、《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用...
溧阳市19844043089： 农业用地上建厂房,是不是要被罚款? - ？
挚霍美迪： 根据《土地法》第七十四条规定:“违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.”据此,未经批准占用耕地建房是违法行为,不但得不到补助,还要被处以罚款.如果想在农业用地建厂房需要到国土局进行申请、审批.所有厂房都是盖在农业用地上面的.只是现在国家更重视农业,相对申请较难,可以去国土局批个文件 ,把土地买下,办个建房证,就全部属于自己的了.
溧阳市19844043089： 我想在家附近的田地里建厂房,搞养殖用,大约占用耕地一亩多点,得需要找哪些部门审批啊? - ？
挚霍美迪： 基本是主样,到乡镇农业公共服务中心拿表格(设施农用地审批),到农业局窗口申请,之后土管、农业等部门会现场踏看,审批不麻烦,不过各地政策不一,不过咨询农业局还是可以的,给个好评
