30层高楼晃动厉害，承重墙被砸？业主：这楼还能住吗？
墙被砸成这样怎么办？这楼还能住吗？楼上众多户居民承担的安全隐患谁来负责？
近日，据媒体报道，青岛李沧区锦彩苑小区1号楼的居民坐在家中，突然感觉整个楼体晃动厉害，是地震了吗？居民惊慌中跑下去一看：原来一楼商铺的承重墙被砸了。
该栋楼一共30层，承重墙被砸，居民们不敢回家，聚在楼下，对着一楼正在装修的商铺议论纷纷。
“因为其要满足装修需要，施工方把墙体原设计破坏了，在楼上感觉震动得很厉害，楼房就像要倒塌了一样……”一位居民情绪激动地讲述。
对于该商铺砸墙装修，一开始有矛头时，物业便及时张贴了告知书，但对方似乎不当回事，仍然照砸不误，这不免让居民担心万分，好在物业协同城管，及时将其砸墙的行为制止住了。墙面也被堵上了，但没有恢复到原始模样，原来墙里有钢筋，现在砌的是大灰砖。
商铺业主一直坚称：这面墙并不是承重墙，这里原来有窗户的。对于此说法，居民并不买账，因为其一直未将原始图纸提供给城管部门进行核实。
目前单看这个装修事件，业主到底能不能擅自改动承重墙？
我查询了一下我国《物权法》的相关规定，业主对建筑物的专有部分行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
承重墙作为建筑物的重要组成部分，虽然业主对专有部分的建筑物具有所有权，也有权对专有部分的建筑物进行装饰装修。但是涉及到承重墙的改动，往往会牵一发而动全身。
其砸墙的装修行为，已经导致了整栋楼层都发生了震动，极有可能会因承重墙被砸而造成整栋大楼的居民人身安全及财产安全受到潜在的威胁。
由此看来，对于承重墙，是不能擅自进行改动的。
随着城市发展，高层建筑覆盖越来越广，也更受人们的置业青睐，既然有缘居住在同一个空间楼宇，自然成为了生活命运的共同体，还是要在装修时，多多考虑他人的权益及安危，别一味的关起门来瞎鼓捣。
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高楼里的人为什么可以感受到震感?
相比低层楼房，高楼越高，对地震就越敏感，晃动越厉害。这一切都是由于整体刚度的原因。 相同的地震力，对低层楼房造成的侧向位移可能只有高层楼房的几分之一。
高楼晃动幅度有多少
1、楼体不稳：很多人觉得高楼晃动是属于楼体不稳的房屋质量问题，其实并不是，楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了。这属于非...
高层楼房刮风的时候会晃动吗?
高层楼宇晃动正常的,很多高层楼宇都将屋顶水箱设计成活动的滑规式,用水箱的重量来抵抗风力叠加荷载作用下的晃动。一般风力的作用下都会有1-2厘米幅度的晃动，但这种晃动的幅度频率很低,约几天甚至十几天才一个摆幅,摆幅是高度的千分之五,人不可能感觉到。
6层楼房晃动正常吗?
楼层越高的话，那么幅度就会越大，所以高层建筑的居民感觉楼房晃动是正常的。在刮大风的时候，高层建筑左右摇摆也是对风压的一种缓冲。假如高层建筑不会摇摆的话，那么才是危险的，所以说楼房晃动是正常的，一般来说楼层越高的高层建筑，摇摆幅度就会越大。\\x0d\\x0a更多关于6层楼房晃动正常吗，进入：h...
100米高楼房的摆动幅度
100层高楼晃动最大50厘米。100层楼如果没有加装阻尼器的话，晃动幅度是比较大的，在规定的安全限值内，晃动幅度最高可以达到一米左右。100层的高楼，刮大风时，最大摆动可达1米。高层建筑晃动幅度是多少？若高层建筑的高度没有超过一百五十米的话，其晃动幅度应该在1\/550到1\/1000之间，若高层建筑的...
为什么越来越多的人从高层搬回低层?
而且因为楼层高，电梯维修的频率要比低层楼房高很多，维修电梯不仅会对日常生活造成影响，而且还需要时不时的给物业交一笔修理费。第四点、不易拆迁 一般来说，高层楼房都是比较新的，刚建成几年，本来这种新房子就不容易拆迁，再加上对于开发商来说，拆除这种高层居民房成本太高。所以对于高层住户来说...
8级风能把25层楼刮倒吗?
不能。8级风力，其相对风速为17.2--20.7（m／s）。虽然很大很猛，尽管能轻易地折断树枝，当人迎风行走时阻力很大，可是想把25层楼刮倒几乎是不可能的。除非那楼是危！因为随着现代建筑工艺的不断发展和完善，高楼的抗风抗震能力有了极大的提高。所以说，8级风是不能把25层楼刮倒的。风力分级 风...
100米高楼房的摆动幅度 怎样选择高层楼房
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代...
多少级的风能吹倒20层的楼房呢?
地球上有史来以来最大的风自（在南极洲，100m\/s）都不能将一座设计优良的高楼大厦吹倒，那要吹倒的话，起码也得有几百米每秒，甚至可能要达到1000m\/s，但地球上压根儿不可能出现这么大的风，所以在地球上没有风能将一座好端端的大楼吹倒。0级烟柱直冲天，1级轻烟随风偏，2级轻风拂脸面，3级叶动...
土命绝对不能住的楼层,土命人住楼房选东户
电梯高楼更好避免顶层，顶层是楼宇直接面对日晒雨淋的聚焦所在，风力也相对较猛，受外界环境影响，令室内无论温差与气场都较不稳定，夏天更闷热而冬天则会更寒冷，象俗话所说：“高处不胜寒”，渗漏隐患也会比其他楼层突出。而走步楼要靠人力登梯，这使楼层选择多了一个动静特征，较低的楼层属于静层，...
涂万氯沙： 一般三十多层的住宅楼设计采用框架或框剪结构,一楼局部承重墙(可能应是填充墙)倒塌,不会影响整幢楼的结构安全及使用.
金坛市13714918929： 承重墙被砸还能补救吗?怎么补救? - ？
涂万氯沙： 一、承重墙砸了补救方法: ①重新沏上墙,以免将来出现问题,对自己对他人都不利. ②如果不想再沏,房管部门同意,可以去正规材料销售店,买14cm--16cm的国标槽钢,对梁进行加固. 二、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程...
金坛市13714918929： 楼下承重墙被砸,楼上拒绝交物业费对不对 - ？
涂万氯沙： 其实这个问题也不能全怪物业,但如果对楼下住户砸承重墙的行为听之任之的话而没有去当地城建执法部门投诉的话,楼上住户可以以物业服务不到位为由拒交物业费.
金坛市13714918929： 30层高楼梁下红砖可以砸吗?？
涂万氯沙： 现在的高层全是水泥浇筑起来的框架,屋内的墙壁,都是后砌的.也要看一下带有承重墙性质的砖墙是不能砸的.最好是先咨询一下物业,如果允许砸你才能砸.如果是不允许砸的,被物业发现让你恢复反而也麻烦.
金坛市13714918929： 我家楼下装修把卧室承重墙砸了,这样是不是对楼上的我家影响特别大,该怎么解决? - ？
涂万氯沙： 承重墙被砸第一要到物业投诉,第二可以去房管局投诉,最后还可以法律途径解决. 如果你家上面还有很多层,那么你们可以所有业主一起联合,这不仅仅对你家造成危害,是对整栋楼造成隐患的.经济与法节目报道过这种事情.
金坛市13714918929： “承重墙”砸了到底会怎样? - ？
涂万氯沙： 整个房子会不牢固的,物业不允许
金坛市13714918929： 承重墙被砸可能导致楼上哪些建筑问题 - ？
涂万氯沙： 楼板和梁出现裂缝
金坛市13714918929： 请问,30层的高楼一直在轻微晃动,正常吗? - ？
涂万氯沙： 正常,在高楼建筑方面是正常现象
金坛市13714918929： 顶楼装修砸承重墙对楼下有影响吗? - ？
涂万氯沙： 对楼下的影响首先是噪声扰人,但对你家影响就大了.直接拆除会使楼板失去支撑,有塌落危险,墙内可能埋有管线,有损坏电线触电跑水风险,造成安全事故. 楼板塌落有可能砸损下层楼板,损坏电线、跑水也可能会影响到楼下. 对楼板做可靠支撑及其他安全措施除需花费用外,施工中还要格外小心,安全风险随时存在,最好有专人检查并随时检查完善恢复安全措施. 如果是在小区内,擅自砸承重墙可能会违犯物业管理规定,有被处罚风险.当地政府管理部门也可能对砸承重墙有规定或要求,这些是要注意的.
金坛市13714918929： 承重墙被设计师要求敲掉,请问如果出现问题,谁的责任? - ？
涂万氯沙： 物业肯定不可能同意让你敲承重墙的 而且我家小区每家装修物业都要上去看的 割承重墙钢梁的声音很响 不可能没人发现的 小区曾发生过有人敲承重墙 物业发现后阻止装修并要求复原的 我们26层 你敲一面 我敲一面这个还搞得好啊? 当时我请的设计公司也要求将一面墙敲掉开个门的 被我否定了 安全最重要好伐 这种安全问题谁敢说他能负责任???
