中国银行房贷提前还款规定是什么

中国银行房贷提前还款规定~

中国银行房贷提前还款分两种情况：1、中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。2、贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。拓展资料：一、定义：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：（1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；（2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；（3）担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。三、贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%，2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%，3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%，4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

中国银行商业住房贷款提前还款规定：借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。注：贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。2、提前还款需到办理贷款的中行网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往中行经办网点申请。提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。温馨提示：目前中行个人住房贷款的提前还款需要本人办理，暂不支持代办。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

中国银行房贷提前还款主要分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。如果贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
拓展资料
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
如何办理提前还贷，提前还贷有以下要求
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

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余杭区18624566023： 银行贷款提前还款有什么规定 ？
臧侧黄藤： 以四大国有银行为例,各银行贷款提前还款的规定如下:1、中国银行:住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚...

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臧侧黄藤： 中国银行提前还贷攻略:提前还贷主要分为两种,一种是全部提前还贷,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;另一种是部分提前还贷,这种方式相对较复杂,又可再分为四类: 第一类,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短; 第二类,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变; 第三类,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短; 第四类,剩余的贷款保持每月还款额不变,暂停还款一段时间,还款总期限不变.

余杭区18624566023： 中国银行对于提前还贷有什么要求？
臧侧黄藤： 提前还房贷需要进行提前预约,一般需要提前一个月预约提前还房贷,且今年一共可以办理两次提前还房贷

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臧侧黄藤： 一、中国银行1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼.2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户.3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;4、供楼三年以上的已抵押合同为准.二、农...

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臧侧黄藤： 各银行对提前还款的规定如下: 一、中国银行 1、供楼不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可赎楼; 2、供楼满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房...

余杭区18624566023： 中国银行,房贷是否能提前部分还款 ？
臧侧黄藤： 可以提前还款,但是有违约金.中国银行贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算).贷款满一年后提前还款,则不收取违约金至于要还多少钱,这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金.

余杭区18624566023： 中国银行房贷提前还款有什么政策?具体怎么操作? - ？
臧侧黄藤： 一般来说,应该是从你开始贷款的时间算起,一年后就可随时申请提前还贷了.不过要提前一个月到给你发放贷款的那家支行去提交书面申请才行,记得带上你的贷款合同和身份证噢!另外,贷款合同上应该也有支行的电话,你可先电话了解一下.

余杭区18624566023： 中国银行个人贷款可以提前还款多少次 ？
臧侧黄藤： 每年2次. 根据规定,中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,每月1-15日可办理,还款额度不低于1万元,每年有2次提前还贷机会. 贷款...

余杭区18624566023： 中国银行买房贷款能提前还款吗 - ？
臧侧黄藤： 1、如您在中国银行办理个人住房商业贷款的提前还款业务,您可按照合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款人提出书面申请,经贷款人审核同意后予以办理.注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天...

余杭区18624566023： 提前还中国银行房屋贷款有何规定?？
臧侧黄藤： 要过了1年才可以一次性还清.利息就算一年的,其他的不算!