手里有50万投资什么好

如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？~

如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？
买房还是买理财，本质上想问的是，哪一个赚得更多？而这个问题就需要从多方面角度考虑。
如果你买房是刚需，无论房价是涨还是跌，都需要房，这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。

如果放在五年前或者十年前，毫无犹豫是买房，升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的，如果在以前，未必人人都有长远的眼光。
放眼现在，一二线城市，一百万已经不能全额买下一套房了，比如，深圳市规土委官网数据显示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米。动辄就是几百万，这时候要买房，就需要申请贷款，形成负债。
有人说，有负债是好的，但前提是良性的负债。如果每月的负债使得生活质量下降，日子过得紧巴，那就有点得不偿失了。因为从坚持“房子是用来住的，不是炒的”政策，房产的流动性将大幅降低，房价将进入长期缓慢上涨阶段，作为投资品，它的价值变得越来越低。
如果在二三线城市，房价相对较低，可以考虑拿一部分去付首付供房，一部分用来理财，用收益减轻还贷压力。

但是，我们最终要讨论的不是买不买房的问题，而是如何赚更多。如果不是刚需，不管是全额还是贷款，买房是可以考虑的，其后要考虑房子升值空间。只房价涨了，才能赚钱，在通货膨胀和物价上涨的情况下，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那就不太值得。
随着大家财商的升级，房价趋于稳定和理财产品丰富，这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说，也不是人人可以玩转的。现在互联网理财有八九个点的收益，可以提高自身财富，跑赢通胀，但也要掌握一定的技巧，特别在P2P备案终极战时期，选择安全稳健的方式很关键。因为其创新的商业模式不以借贷利息为收入来源，而是通过提供担保服务获取收入，与P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以获得不错收益，最重要合理的配置资产。当收益如果能超越房价增长的速度，那么这个问题的答案就显而易见了。
推荐一个互联网理财平台，五年老平台了，从未逾期，国有金融机构风控，信息披露完全，收益率9%~12%，可通过官网了解，也可直接注册进新人咨询群咨询客服。点击直接进入官网

目前招行个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

开家小吃店一般有1到3万左右的启动资金就可以了。开小吃店，做的是特色，着重的是地方口味，好吃受欢迎，才能挣到钱。

在县城投资一个小吃店，先确保你手头有15-18万，做生意不可预料因素有很多，不要因为手上没钱了，借不到钱而失败了。还没开始就结束了，还没拼搏就失败了，非常不值得。当然手上有10也可以，这个风险就你自己考虑了。县城地方也不是特别大。首选县城主干道；其次是什么步行街，最好是拐角处曝光率高；学校门口商圈，注意选择重点中学或者重点高中，换句话说是学生多的学校。

老铁，（利润表）一表在手，开店心里就踏实多了！

小王在一家奶茶店蹲点数人头，已经数了5天，越数越靠谱，越数心花越怒放，他是这么算滴：（这种算法我管他叫毫无逻辑掐指一算大法）

一杯奶茶12元，一天平均卖500份，一个月就是18万，扣去成本、人工和房租，剩余7万块妥妥的。

再保守一点，把淡季算上，把雨天阴天打雷，来姨妈不舒服统统都算上，最最最保守，7万减半，一个月3.5万总能挣得到吧。

这么算，不挣钱确实天理不容！

但这么算，一定是错误的！而且是极其错误的！

今天老牛来讲讲利润表是啥？有啥用？

（今天看完这篇文章，自信满满的创业者再去活学活用一下，看看你还是不是信心满满）

开一家店，一个月收入是多少，谁都会算。但支出项有啥，分别是多少？你清楚吗？

大家有没有发现，你如果装修房子、结婚、或者旅行，总是超支！最大的原因，就是在做预算的时候，并不能把所有的支出项都考虑进来。

餐饮也是一个道理，学会利润表的统计和分析非常非常重要。他有啥用呢？

1、不再稀里糊涂的扎进餐饮

2、合理的指导未来该怎么经营

先来看看利润表长啥样，并且牢记好这些比例：

啰嗦一句啊，我不讲这种“这家店房租一千，月流水却高达5万，是如何做到的”类似的废话，选择创业加盟的，基本上都没有多少餐饮经验，对产品、营销、营运一知半解的，所以咱还是踏踏实实的来，别玩什么花活！先学会走，在去放飞自我！

你只要记住，上面这个表格中的支出项和支出比例，是一个良性的、合理的分配和占比。

一般来讲，不管你是做饮品、面条，还是麻辣烫、黄焖鸡、蛋炒饭，你的净利润，能稳定做到20%（假设一个月营业额10万，老板能揣兜里2万），那么你就是一个成功的餐饮创业者。

★食材成本★

不同品类的食材成本不尽相同，或多或少，成本大抵都在25%-45%之间，30%是一个平均值。比如大家都觉得茶饮的毛利相对较高，但随着消费升级，产品原材料的精益求精，奶盖茶、水果茶这些平均毛利想做到85%，甚至是90%以上，根本就不现实.

你不要小看食材成本，加盟行业有一个最大最大的隐形大坑，就是这一块。

一般来说，品牌方也是从上游的工厂或者渠道采购原材料，卖给你的时候，能在成本价上加20%已经是非常非常非常非常非常非常良心了。相信我，真的是非常非常。

加价40%-60%的，比比皆是。道理很简单啊，人家就指望从这块能多挣点钱呢。在选项目的时候，这块一定要搞清楚哦！！！

★租金成本★

每个月的房租成本占月营业额的20%是个红线。

每个月的房租成本占月营业额的20%是个红线。

每个月的房租成本占月营业额的20%是个红线。

可以略微浮动，但切记不可超标太多！

有人会问：我店还没开，也不知道自己的流水能做到多少？这个很简单，去选址附近蹲点同类型的店铺，记住不要去参照那些很火的店流水（你不一定能做到人家能么火），按照平均正常水平来估算流水才是真理。

另外，要把淡旺季都合理的算进去哦。

★人力成本★

这块没什么可多说的，唯一要记住的一点是，如果你作为老板也参与到经营里面，一定要把自己那份工资算进去！

好多餐饮老板觉得这个店是我的，算不算工资无所谓！注意，这是两码事！工资是工资、纯利是纯利。

★设备+装修★

这个是小大头！也是成本！

因为是开业前的一次性投入，有些老板不懂把这些平摊到日常运营费用里面（此处加粗标红），总觉得以后挣钱了，我在纯利润里面去抛掉，这个也是不对的！！！

一般来说设备损耗3年一换，装修也是3-5年需要重新来一次。我们假设都是3年的周期，设备采购5万，装修3万，那么平均每个月要就是8万/36个月（3年）=2222元/月。

这两千多，你也要算在每个月的运营成本里哦！少年！

★水电煤税营销★

这些可都是花钱的，看似不多，但是请千万别不当回事。如果你觉得只有大企业、大投资的5%才值得去关注，自己小本买卖的三瓜俩枣无伤大雅。诶，恭喜，你又错了。

现在这个年代，早就不是几十年前你干啥买卖，啥就挣钱的时候了，现在竞争多激烈啊大哥，我总是一直在告诉大家创业的成功率绝对不超过20%，你是不是当我跟你开玩笑！

你再不抠一点，更活不下去了好不好！

最后，我们总结一下，利润表的用处。

1：一个良性的利润表，是能够保证你店铺存活的基础。你租个4万/月的房子，一个月12万的流水，房租占比高达33%，干一年就得转让，别以为我这个数字是瞎掰的。

2：有这样一个利润表，你会清楚在日后经营方面，哪块出了问题，哪块需要改善，包括怎么去改善。

人员成本高我怎么提高效率？

房租成本高有没有办法均摊？

换一个电炉一天能省多少电，一年呢？

开源节流四个字，是中小创业者的制胜法宝，相信我！

最最后：一表在手，开店我有。

吃透这个表，你就不会再为品牌方打工

吃透这个表，你就不会再为房东打工

吃透这个表，你就不会再为员工打工

吃够这个表，你就做到纯利20%以上

说到这里，我们还没有算加盟费和房租转让费哦，就问你怕不怕。（此处为增加恐怖气氛，标红加粗

你们要是觉得有用，就挥动双手，点个赞好不好！

最后，觉得老牛还有点料的，可以关注公众号：老牛聊加盟

行业爆料、创业指导这些，基本是有问必答

另外，不打广告不营销！！！小自媒体打广告也没人看！谢谢

建议不要盲目投资，毕竟现在风险很大，可以少投入一点做个小买卖之类的尝试一下

---

西安区18365893492： 有五十万闲钱,投资什么好呢? - ？
仪侮童刻： 五十万资金第一可以选择实体投资,比如房产,黄金,玉石等具有升值价值的实物,第二可以选择金融产品投资,比如证卷,商品.我个人建议商品.

西安区18365893492： 手里有50万闲钱如何投资理财? - ？
仪侮童刻： 手上有点小钱的时候,我的建议是买短期定期保本理财. 首先,买任何理财之前,先买1000试水. 放上一个月,看收益.年利率超12%的不买,定期超一年的不买. 原因有下, 你这手头的钱,没事的时候,是活的,有事儿的时候,是死的. ...

西安区18365893492： 50万做什么投资好,,谢谢 - ？
仪侮童刻： 现在50万资金不是小数目了, 投资的话可以考虑做点稍微高大上的项目, 比如如今的diy行业时时有创新,就是很好的选择.

西安区18365893492： 我有50万的闲钱,投资什么好? - ？
仪侮童刻： 现如今股票行情不好了,可以考虑下原油投资 原油在国际上属于相等成熟的市场投资标的,市场对付原油的庞大需求量与供应量使得原油价值颠簸较大,并且完全取决于市场供求相关,从而培育了原油的国际投资热度.一、起首原油投资相对...

西安区18365893492： 手里有50万怎么理财好? - ？
仪侮童刻： 最好是做一个资产配置,这样不仅能抵御风险,也能将收益做到最大化.一般配置银行理财,基金,保险,信托,股票等.现在多了P2P这些平台,也可以配置一些.

西安区18365893492： 手上有50万,该做什么生意最快赚钱 - ？
仪侮童刻： 有这么多钱还不好做生意,可以的话你可以投资个项目做做,像卤中仙卤菜加盟店,口味好顾客少不了,而且你有50万都可以一下开几家店不需要多大的投资.而且卤中仙的口味好透骨香辣鸭还有飘香鸡都很有特色而且味道好.

西安区18365893492： 如果你有50万人民币,你想投资做什么?？
仪侮童刻： 25万可以买保险和基金.在银行存10万,剩下的15万可以投资外汇市场,这样可以使资金最大化,不管你想做什么,都不用发愁没有钱可以用.生活也有保障,那才叫做吃不愁.

西安区18365893492： 我有50万 投资什么好 - ？
仪侮童刻： 投资啥都不重要,关键你要学会分配资金!既然你说了投资,建议分配30万做稳健投资,比如保险的分红产品,20年后,肯定有70万!剩下的20万做高风险的投资,比如股票,外汇等!这样保证了大部分资金安全,用小部分资金博取高额收益

西安区18365893492： 我有50万,想做个稳点的生意,该选择什么项目呢? - ？
仪侮童刻： 手里钱的数额不是选择项目的主要依据,应该按照 自己对收益的期望值来选择,50万元不是依据. 例如你想月收入2000元,那么就要按照找个收益去寻找项目,如果你想月收入5000元,那么您就知道该怎么寻找项目了.如果你一个月只想收入...

西安区18365893492： 50万投资什么好？
仪侮童刻： 50万是个起步的资金点,只能做些小生意.现在投资成本逐步提高,先选择稳健性的行业和领域.保证资本的安全,因为稍不留神,50万很可能就化为乌有了.另外还要结合你的专业技能,人际关系综合考虑.如能涉猎垄断行业或与政府机关挂钩,搭顺风车,先积累点资本,比较稳妥.以后滚大了再考虑别的.