农村房屋拆迁补偿标准明细
农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
1.宅基地
(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
(3)征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
(4)在住房保障方面，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币化补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
2.房屋
(1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
(2)房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。
(3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
农村房子拆迁补偿计算方法：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。《土地管理办法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
简要总结：
农村房屋拆迁补偿标准明细：
农村房子拆迁补偿计算方法：
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
农村宅基地和房屋分开拆迁补偿标准
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位...
旧村改造拆迁补偿标准
旧村改造补偿标准如下：1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0...
湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
一、湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的湖北省农村房屋拆迁补偿标准目前达到了4万元每亩的补偿，一类区片区片范围：立新村同心村;关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。补偿标准：耕地：40000元\/亩;菜地：44000元\/亩;果园：44000元\/亩;茶园：44000元\/亩;精养鱼池：44000元\/亩;林地：32000元\/亩;...
民法典农村房屋拆迁补偿
2、房屋安置：人均安置面积不低于40平方米（1）与货币补偿相比，选择房屋安置的计算方法较为复杂，不过，相同的是，只对征收房屋两层以下含两层合法建筑中的有效面积等面积予以安置；（2）补偿规定：被征收房屋两层以下含两层建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积...
农村宅基地补偿规定是什么?
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。在我们的日常生活当中，农村的宅基地如果面临着拆迁...
2023年农村房屋拆迁补偿标准
一、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿1、宅基地(1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿...
城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?
4.停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。5.拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。6.电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;...
城中村改造补偿标准
综上所述：因城中村改造实行“一村一策”，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。【法律依据】：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时...
国家占用农村宅基地赔偿标准
宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低：1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁...
农村宅基地和房屋拆迁赔偿标准是怎样的
农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被...
宁农嘉瑞： 农村宅基地和房屋拆迁最新标准以下内容:(1)农村草房补偿1900元/平米.(2)砖瓦房补偿2400元/平米.(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米.(4)二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿.异地安置每户给予2万元的补偿.宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费.土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍.(5)附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价.对于耕地征用,补偿种类如上.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍.
萨嘎县19487028923： 农村拆迁房屋赔偿标准 ？
宁农嘉瑞： 农村拆迁房屋赔偿标准各地有所不同,一般包括:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
萨嘎县19487028923： 农村自建房拆迁补偿标准 ？
宁农嘉瑞： 农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千...
萨嘎县19487028923： 农村房屋拆迁赔偿标准是什么 ？
宁农嘉瑞： 拆迁农村房屋的赔偿是:1、农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行、不得任意更改.
萨嘎县19487028923： 农村拆迁补偿标准具体是什么 ？
宁农嘉瑞： 农村拆迁补偿的标准:(1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
萨嘎县19487028923： 农村房屋拆迁补偿标准是如何的? ？
宁农嘉瑞： 关于农村房屋拆迁补偿的标准规定为:1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;2、产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;3、结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换.
萨嘎县19487028923： 农村房屋拆迁赔偿标准是怎样的? ？
宁农嘉瑞： 1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
萨嘎县19487028923： 农村的房屋拆迁补偿有哪些规定 ？
宁农嘉瑞： 1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=...
萨嘎县19487028923： 农村拆迁要怎么赔偿 ？
宁农嘉瑞： 农村房屋征地计算方法是由政府商量决定的.农村拆迁的赔偿:一、征地补偿:1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元.水田平均每亩补偿9万元.菜田平均每亩...
萨嘎县19487028923： 农村房屋拆迁赔偿的标准 - ？
宁农嘉瑞： 农村房屋拆迁赔偿的标准:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计...
