为什么美国有钱人住郊区，中国有钱人住市中心呢？

美国有钱人住郊区，而中国有钱人住市中心，是因为文化不同吗？~

这就是美国和中国的不同了。
美国早期的时候，也是和现在的中国一样：有钱人住在市中心，穷人住在偏远一些的地方。

后来黑人解放，越来越多的黑人往城市里跑。但城市的空间有限、房屋有限，为了容纳更多的人，很多房子被改造成了公寓式的。
但大家都知道，尽管黑人解放了，但很多美国白人对黑人还是心存芥蒂。而且呢，美国人很讲究生活品质，黑人涌进城市之后，城市里的治安、生活环境都降了一个档次，所以有经济条件的白人就开始搬到郊区生活。

这里之所以说有条件呢，是因为郊区的生活成本其实比市区更高。拿交通来说吧，城市里可以搭乘公共交通，但郊区的话就只能自己驾车了；而住宅呢，城市里可以租赁小面积的公寓式房子，但郊区多是带花园的大house，价格自然就贵了。
所以，如果你搭乘美国地铁，你会发现黑人特别多，而且美国地铁又破又旧，跟国内的没法比。那是因为美国公共交通主要还是服务于穷人的，美国富人都是自己开车上下班。
说起来，美国不仅仅是穷人住市区，富人住郊区这么简单。而是不同级别的富人，住在不同的区域。
就像我们前面说的，美国人很讲究生活品质。他们在买房子的时候会考虑房子周边的自然环境，比方说绿化、花园以及社区的景观，是湖景还是林景等。环境好的房子，自然价格也高。

同时，美国人还会考虑社区文化。所谓社区文化，说白了就是美国人希望自己的邻居都是和自己文化水平、社会地位、价值观念都差不多的人。比方说，一个资产千万的美国人，是不愿意跟资产百万的人做邻居的。所以呢，哪怕是美国的郊区，不同区也有不同档次的房子，也居住着不同层次的美国人。
所以大家在投资美国房产的时候，也可以多关注一下社区内居民的情况，如果居住的都是高收入人群，那这个社区房子的租金收益以及日后的增值收益都会更好。

人家有钱是给自己看，我们有钱是给别人看。

不知道大家有没有发现在中国和美国有一个非常有趣的现象：美国的有钱人喜欢住郊区，而中国的有钱人则喜欢住市中心。我认为造成这种现象的原因主要是几点：

一、中美文化差异不同

在中国人的观念里，尽管郊区可能风景优美，没有汽车尾气和喧嚣的人声……郊区的优点有很多，但最重要的是，我们中国人是爱好社交的民族，所以相对于人烟稀少的郊区，中国的有钱人更喜欢寸土寸金的市中心来居住。美国人则与我们完全相反，他们虽然也喜欢社交，但是他们特别重视私人空间，除非在特点的日子，否则他们都喜欢静静地待在家里，所以美国的有钱人就更加青睐安静的郊区了。

二、中美交通状况存在差异

在中国，越靠近市中心的地区，房价越高，毫不夸张的说，大城市里买一个卫生间的钱都够在郊区建一间一百平的房子了。可是大家还是趋之若鹜的在市中心买房，最重要的原因就是中国的交通堵塞堪称世界之最。作为人口达到16亿的人口大国，中国的城市交通问题，可以说让人头痛不已。就拿北京举例，一个生活在郊区的上班族，市中心的公司要求员工八点上班，那么这个上班族早上五点就要起床，挤地铁，然后转公交，如果选择自驾，那么他会一上午都堵在北京的高架桥上，但就算是不自驾，他每天浪费在上下班的时间就将近六个小时。而美国人则不同，他们地广人稀，生活在郊区的人可以轻松地驾车去上班，完全不担心交通堵塞的问题。

另外，美国人大多数都信奉基督教，基督教的教堂一般都是建在郊区，在郊区生活也方便美国人每周去做礼拜。而在中国，市中心的超市、商场、娱乐场所等设施应有尽有，十分便利。所以，美国的有钱人喜欢生活在郊区，而中国的有钱人喜欢生活在市中心。

美国有钱人注重的是生活的舒适性，郊区的居住面积大，并且生态环境好。而中国的有钱人看中的是方便性，市中心购物什么的才方便。

市中心更方便呀，我国的有钱人也不一定就全是住在市中心。市中心寸土寸金，出入也方便，更能节省时间。美国人喜欢住郊区，可能是因为更加安静，有助于心情放松，都是个人习惯吧。

因为美国的城市化程度很高，富人们都厌倦了城市里的生活，反而追求郊区的安逸祥和，而中国则恰恰相反。

这其实是思想差异的不同造成的。 美国发展的比较早，所以有钱人一般都更喜欢郊区那种比较安静的环境，而中国发展比较晚，大多数人城农村起步，所以自然不会想回到农村。

---

银海区13470074753： 为什么美国有钱人住郊区,中国有钱人住市中心呢 - ？
衅匡嗜酸： 这是一个发展过程,从城镇化到逆城镇化,美国目前已经到了逆城镇化的阶段,而中国还在城镇化的阶段发展

银海区13470074753： 美国富人为什么喜欢住郊区,而穷人喜欢住 - ？
衅匡嗜酸： 这也不完全是这样的. 1、美国明显的是富人区、分民区,区别非常严重.美国的学区房比中国更非常严重. 2、美国的富人区也有市区的,也有效区的. 因此不是喜欢不喜欢,相对来说富人区的管理、学校、服务、医疗等,都非常好.并不是穷人能住的起的.顺便说一句美国阶层非常非常严重,富人区的商店也是有限制的,不像中国谁都可以去.

银海区13470074753： 为什么美国城市越是有钱越往郊区跑,而发展中国家反之 - ？
衅匡嗜酸： 美国真正的富人也很多住在中心区的,但是中心区房价很贵所以中产阶级大多数住在郊区.

银海区13470074753： 为什么美国富人喜欢住郊区,而穷人却住在市 - ？
衅匡嗜酸： 郊区房子大、院子大、绿化多、风景好、安静.而且不要以为美国城市的郊区很遥远,一般从郊区开车半小时左右,就到市中心了.他们的市中心也没多大.富人也有住市中心的.美国大城市市中心的高层公寓,价格很贵,尤其是顶层的penthouse,一套房子几百万、几千万美元的都有.

银海区13470074753： 为什么美国有钱人都要住到乡下去? - ？
衅匡嗜酸： 美国国情与中国不同.美国人口密度远小于中国,在美国除了纽约洛杉矶等大城市之外,它的市区和郊区没有明显区别.就拿我住的休斯敦来说,这是美国第四大城市,我住得离市中心也就十分钟城市轻轨路程,但是附近全是平房,都是别墅住宅...

银海区13470074753： 为什么美国有钱人住农村,中国有钱人往城市跑 - ？
衅匡嗜酸： 你要明白,中国的有钱人很多都是从农村出来的,也说句不好听的,从底层爬上去了,你还愿意回去吗?

银海区13470074753： 为什么有钱人喜欢住郊区,而穷人却喜欢住市区 - ？
衅匡嗜酸： 有钱人看的繁华多了更喜欢安静,穷人享受的安静多了更想见见繁华的样子,就是什么东西看多了都会厌烦想追求些别的东西

银海区13470074753： 美国的有钱人怎么都住在郊区或乡下?他们不怕上班太远吗?？
衅匡嗜酸： 美国人喜欢所谓的保护自己的隐私,不喜欢别人对自己的事过于注意.一般喜欢索群寡居.越是有钱的人,越是躲到乡下.另外,零星犯罪、小偷小摸的犯罪主要由那些居无定所、四处流浪的人做下.这些人买不起汽车,也就没有办法到较远的郊区去犯罪,所以,住在郊区也比较安全.既然是有钱人,买个车不是什么问题.上班开个一个到两个小时的情况在美国非常普遍.

银海区13470074753： 在城市里,为什么钱多的人住城郊,钱少的人住城里?？
衅匡嗜酸： 城里空气污染严重,城郊清静.

银海区13470074753： 为什么洛杉矶没钱的人才会住DOWNTOWN 有钱的人反而跑郊区住去了 - ？
衅匡嗜酸： 不仅是洛杉矶,大多发达国家都这样.因为: 1、郊区地大、便宜,所以,建立house,甚至town house很方便 2、服务设施健全,和在city(也就是你所谓的downtown)没有区别3、在city空气污浊、吵闹 4、生活和工作分开