开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
杨某与开发商签订房屋出售协议，后因开发商擅自变更设计规划无法通过验收，对购房人产生重大影响。合同目的不能实现，无法继续履行，构成违约，购房人可以要求解除合同。
商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房
地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设
计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
房地产开发企业在开发过程中，认为确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后实施，
经批准后实施的商品房规划、设计，导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的，
或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房地产开发商应向购房人发出变更合同
的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。
购房人收到变更合同通知后，应在十五日内作出同意或不同意变更合同的答复，十五日内未
作出答复的，视为同意。
购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十五日内有权
作出退房决定，开发商应当同意其退房要求，并退还其所交的全部款项及所产生的利息，购
房人还可以向开发商提出违约赔偿
（以上回答发布于2014-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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杨某与开发商签订房屋出售协议，后因开发商擅自变更设计规划无法通过验收，对购房人产生重大影响。合同目的不能实现，无法继续履行，构成违约，购房人可以要求解除合同。
我订的货发错了,发货商说重新发货可我等了这么长时间还没有来,怎么办...
发错货的话，按理是要求你先退货，然后卖家再给重新补发的，我看你描述怎么没有提到退货，而是商家直接承诺给你重发呢。。。不知道你是哪里买的，如果不是淘宝交易的话，这个就比较难办了。
电子商务分类
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国务院财政部规定可以重新评审的采购情形有：1、财政部门经审查，认定采购文件具有明显倾向性或者歧视性等问题，给投诉人或者其他供应商合法权益造成或者可能造成损害的，且采购活动已经完成，但尚未签订政府采购合同的；2、财政部门经审查，认定采购文件、采购过程影响或者可能影响中标、成交结果的，或者中标、...
Linux有哪些著名的发行商
Della Croce的律师开始向各个Linux发布商发信,声明他拥有Linux商标的所有权,并且要求各个发布商支付版税,这些发行商集体进行上诉,要求将该注册商标重新分配给Linus Torvalds。 Linux的某些版本是不需要安装就能使用的版本,他们称为LiveCD传统的Linux用户一般都安装并设置自己的操作系统,他们往往比其他操作系统,例如微软...
关于梦幻西游跑商
大体上就是这些，另外还有很多心得，大家可以自行体会。第四编：最好的商人是谁？？最好的商人，并不是那些喊着一小时5，6票的人。所谓跑5，6票，那里面有太多水份，40的商跟60的商不同，特产商跟普商不同，一小时跑5，6票，能保证每小时都5，6票吗？能保证一直跑吗？本人曾一小时跑过8票...
经济适用房怎么才能变成商品房?
指的是一次按2600买卖的发票)，买卖合同(可下载)4份，银联卡一张。买卖合同大家可以自行提前就下载好，这样比较节省时间。8、到建委，一人先到咨询台收取表格，另一人排契税部队，收取后直接排过户部队，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金9、两边到过户货台处理过户。
...但发展商尚未开出发票,请问:我可以自行去办理房产证吗?
首先，产权证的办理必须由本人亲自到场。如果有特殊原因不能到场的话，可让委托人手持公证处公证的委托书到场办理。其次，你已经取得了法院生效的判决书，房管局应该按程序办理。
给别人发微信,对方提示我的注册账号为虚拟运营商怎么办?
如果是熟人，可以先打电话问一下是不是本人微信在线和自己聊天的，也可以打视频电话确认。微信诈骗 ：随着微信在网友中走红，微信诈骗异军突起，花样繁多。以“朋友圈”为对象设计的各种诈骗手法也先后出现，越来越多的犯罪分子通过微信骗财骗色。诈骗类型：1.代购诈骗 诈骗者声称价格非常优惠，以此为诱饵...
商住两用房是小产权房么
而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
关于发展商业养老保险
商业人身保险则是由自主经营的人身保险公司自行经营,属于国民经济的金融体系,它只负责补偿经济损失,不涉及补偿后的社会服务.商业保险公司可以开设任何一个险种，多家保险公司可以经办同一个险种，也可以自行设计和经办任何保险种，完全按照市场规则在平等的基础开展竞争。4、立法范畴不同社会保险是由国家规定,...
戴腾鱼肝： 不可以.购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认;一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利.【法律依据】《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
马山县19494091055： 开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗 - ？
戴腾鱼肝： 商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房 地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行.建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开...
马山县19494091055： 开发商签定购房合同后是否有权变更设计 - ？
戴腾鱼肝： 没有.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、朝向变化等,开发商应当在变更确立之日起10日内书面通知购房者,购房者有权在通知到达之日起15日做出是否退房的书面答复. 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.
马山县19494091055： 房地产商要私自更改规划,可以吗? - ？
戴腾鱼肝： 开发商在宣传时的总平图也是购房合同的一部分.是不能私自更改的,如果有改动,业主可以提出异议,要求恢复或商讨解决办法.
马山县19494091055： 购买预售商品房后,发展商是否可以变更项目设计? - ？
戴腾鱼肝： 您好,房地产开发商需要征得全体业主的八分之八十的同意才可以;房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计.《深圳经济特区房地产转让条例》规定,已预售的房地产...
马山县19494091055： 开发商与户主签约合同可以随便更改图纸户型吗 - ？
戴腾鱼肝： 图纸的户型必须要业主+设计院+建委+施工方四方同时签字认可才可以改.开发商就算是出资人,在没有走上面说的程序的情况下也不允许擅自更改图纸户型.
马山县19494091055： 开发商可以随便改变建筑图纸吗 - ？
戴腾鱼肝： 只要符合规范要求并且经过设计同意都可以
马山县19494091055： 签订购房合同后,开发商可以变更设计吗 - ？
戴腾鱼肝： 合同依法订立生效后的合同不可随意变动修改.合同变更需要双方协商达成一致的合同变更约定,并要履行相关的法定程序,没有协商变更任何一方的行为都是无效的,如不履行生效的合同都是违约行为.如果你没有同意他的更改行为是无效的,硬性更改是违约行为应承担违约责任.但在签定进你同意加入的补充条款是有效的,那是双方协商同意确认了的.
马山县19494091055： 开发商擅自变更规划 业主应该怎么办 - ？
戴腾鱼肝： 如果开发商擅自变更规划业主可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失. 具体法律依据如下: 《商品房销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房.商品房销售后,房地产开发...
马山县19494091055： 业主签订了购房合同之后开发商可以再改小区的规划吗 - ？
戴腾鱼肝： 这太看划出去的那块是 你签订合同前就是小区外 还是在小区内 如果合同前在小区内 合同后划出去 你可以去建设局提出异议 只要与你无相关这是无赔偿的 要是划出的是绿地的话,没达到合同相关标准你可以要求赔偿 要是合同前就在小区外~~你最好看清楚
