同样的价位 是买新房好还是二手房好呢？
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
在一些城市，不少地理位置好、配套成熟的二手房小区售价与本区域的新房价格几乎持平。那么，在同样的价位下，是买新房好还是二手房好呢？小编就来为你解答这个问题。
一、同一个小区的新房、二手房怎么选？
一般情况下，在同一小区，新房和二手房享受的各方面的配套、服务基本都是一样的。虽然有些细节方面的差异，例如距离小区出入口的距离、绿化、层高等，但总的来说，其所共享的环境、设施、物管服务都是相差不大的。之所以会形成新房和二手房共存的局面，往往是由于楼盘多期开发。这个时候建议购房者直接买新房，因为相比之下，新房的税费低，而且二期比一期在用户体验上可能会有所提升。
二、不同小区的新房和二手房
如果小区不同，那么同等价位下新房所处的地理位置可能较中心地段会有点距离，交通生活等配套设施还不完善。而相同价位的二手房，通常是在中心地区或者位置较好的地段。
因此，小编建议购房者在小区物业、楼盘品质等都差不多的情况下，从地理位置和配套设施等方面来考虑的话，不妨选择二手房。毕竟二手房是现房，可以真实的查看。另外二手房如果原来就带着装修，可以稍微整理一下即可入住，购房者省去了租房的麻烦，还省了一大笔装修的费用，当然如果新房是开发商带装修的除外。
如果购房者还是无法做决定购买新房还是二手房，那么不妨从二者之间的区别来下手：
区别1、购房风险
现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。二手房在这方面来说，相对而言比较靠谱一些。
区别2、贷款方式
在非限购城市，新房的首付最低是2成，在限购城市首付最低是3~3.5成。而二手房由于考虑评估价格问题，首付比例相对高一些。单与新房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，购房者选择新房很多情况下需要在和楼盘有合作的银行中进行选择，而购买二手房，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
区别3、费用问题
购房者买新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平；但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。
买新房购房者通常只需要缴纳契税，但二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。
区别4、交房时间
在很多城市，新房基本上是期房，一般是2~3年才能交房，对于一些着急入住的购房者来说，时间上就比较难控制。新房交付晚，拿产证晚，如果是毛坯还要装修，入住就更晚了，对于想要早入住新房的业主来说并不是一个好的选择。如果不怕麻烦，并且二手房的价格再加上所有的额外费用以后，确实更加便宜，资金也没压力，那么购房者可以选择二手房。
（以上回答发布于2018-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
同样价格的话我个人认为还是买新房吧！二手基本都是老破小虽然商业成熟，可是居住环境变杂乱。新房地段可能会稍微偏一点，但我觉得现在的交通如此便利稍远一点也问题不大，比起这些我更在乎居住环境的舒适度。
让我选择就选择二手房，毕竟方便，新房子太远了，估计十年内都不会发展过去，你又没车，以后上班或者孩子上学时间赶得紧你就来不及。在一个二手房的位置比新房的位置升值空间大
您可以从几方面考虑第一是新房的以后规划比如地铁学校周边配套大概全部搞好会要多久第二老小区的以后发展变化会不会在升值会不会动迁等这样考虑下来你就知道该怎么选择了建议而已
竹世抗肿： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
大余县17565699355： 买新房还是二手房好? - ？
竹世抗肿： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
大余县17565699355： 同样的价格,是买新楼还是二手房 - ？
竹世抗肿： 正常会选择新楼.不过看楼盘跟地段去.如果二手房的整体反馈都很好的话可以考虑一下,楼房的质量都会不一样.具体了解下口碑.
大余县17565699355： 新房和二手房都是一个价,买二手房和新房哪个更划算 - ？
竹世抗肿： 买新房环境好,但一般都离市区较远,离市区近的吧,太贵.买二手房好些,首先没有这样那样的事情,物业费一目了然,人家早已经定好,小区安定,团结.最好选择那种有事情外出急需转让的,或者调到外地工作的,而且选择2000年以后的房子,最好是框架的.如果你非要买新房子,就选择地段好的,便利的,而且要注重施工单位和开发单位的资质,等地震过后慢慢考察合适的房子,切记买房子不能心急,买二手房,你要多看,多分析比较.买新房你要看环境、价格、使用年限、交通状况和配套设施,要买框架结构的抗震房.
大余县17565699355： 如果现在买房,同样的价位是买二手房合适还是买新房?？
竹世抗肿： 如果价位一样 就要你自己衡量了 新房的优势: 1.没有住过人 2.相对来说手续要简单一点 3.可自由选择户型 结构 二手房的优势: 1.周边环境已经成熟 2.物业好坏一眼就能看出来 3.房屋的质量你也能看到 4.位置肯定要比新房好 自己对比一下 看看自己所需要的是什么 你就知道了
大余县17565699355： 买房是新房好还是二手房好 - ？
竹世抗肿： 如果价格是一样的话,二手房要合算些:一是区域成熟配套完善;二是是多层,分摊面积必定少些,以使用面积计算是价格要低些;三是物业费肯定要少些;如果你自己的工作地点距所购二手房的距离较近的话,我认为选二手房好.如果是首套的话,一手二手均能享受优惠利率,贷款上没什么区别,只是如果做二手房的话,售房人夫妇的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证要先复印好,还有首付款收据,这些是要提供给银行的.
大余县17565699355： 买二手房好还是新房好 - ？
竹世抗肿： 如果位置差不多,在房价相同或相差不大的情况下当然是买新房好.第一,房子新,可使用时间长;第二,税费低,只需交个契税和一些手续费就可以了.如果要看二手房,可以找你打算置业的楼盘附近的中介公司,他们会为你提供相关服务的,一定要找正规的中介公司,现在楼市不好,一般可以折佣的.
大余县17565699355： 买房投资,是买新房还是买旧房比较好 - ？
竹世抗肿： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的.以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...
大余县17565699355： 买房到底哪一个好?新房和二手房各有利弊 - ？
竹世抗肿： 很多的购房者,买房时都比较迷茫,在新房和二手房中间徘徊!新房和二手房到底买哪一个好呢?这要根据购房者的自身情况而定.新房也好,二手房也罢,买来主要还是要住的,所以一定要根据自己的需求去选择! 一、适合二手房的购房者...
大余县17565699355： 请问同一幢楼同一层价格差不多的情况下,买二手房好还是一手房好 - ？
竹世抗肿： 一手房要叫契税,二手房未满五年要叫契税和交易税,满5年了,就只要交契税,总体来说.没有太大差别,但是同一幢楼同一层同时存在二手房还有1手房的情况基本二手房都是未满5年的,需要交交易税的.所以看看就知道了.
