农村老房子20多年了没有房产证，住建局和土地所都没有底，我该怎么办？
老房子如果消防设施不合格，是办不了消防验收的。
二证合一指的是统一证件名称，主体不发生变化。宅基地使用权可以决定谁家使用房子，注意是使用，不是拥有，这是原则立场问题，土地使用权与此类似。另外你们这种情况不是拆迁，土地也不是划拨的。土地法里面关于使用划拨土地的情况不涉及普通群众
首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：
1、老房子
（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
（2）如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
2、《土地管理法》实施之前建造的农村房屋
《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。
3、《城乡规划法》实施之前建造的拥有合法土地使用权的房屋
2008年《城乡规划法》开始实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但法律不溯及既往，此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。
4、历史原因，没有办理相关手续
房屋建造的时候是合法的，但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。
需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。
自建的房子是有批地的文件的，你可以找到那份文件做证明。农村一般没什么关系的
20多年前农村老房子就拆了,现在是空地,可以建房吗?`不是原有人和继承...
不可以，要有当地政府，社区证明，土地部门批准，获取土地证，另还要有建设许可证才能建房，即使盖在自家老屋翻建也要有手续，不然就是属于违建，望来！
二十年老房子没有房产证,邻居告我侵犯采光权,怎么办?
第一看是什么样的房子，有的房子有房产证，有的房子有绿本，有房产证的房子可以出售给别人，有绿本就像农村的房子是砖瓦房，木房就没有绿本，但是都不能出售给别人，但是有绿本就是证明房子是你的，后辈可以一直住下去，都是有法律依据的，如果两本证都没有，就要看房子是什么情况，如果是祖辈修建的...
懂法律的教教我,我农村老房子20多年了重新翻建,如何办证?我隔壁的邻居...
你不是已经报建了吗?那就是办事的流程的第一步啊.如果批下来,照着办就是了.如果不批,你可以申请复议,或者直接起诉啊.至于邻居,可以举报,也可以不举报.对方也许办理了报建手续,符合规定呢.
农村20多年的老房子没有任何手续去土地所问人家说没有手续算违建_百度...
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。3、忌对尖锐物 农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了...
20年的农村老房子是重新盖还是装修一下
没有图，但从你说的情况看，你的房子在农村里，农村的房子一层除地面潮湿外，墙面有尽一米都比较潮湿，铺木质的和复合的地板的确不适合，你说的那个类似于榻榻米的应该叫地台，地台可以做成大理石面的可以解决潮湿。墙下部贴壁纸或刷漆都会有问题，但如果要贴磁砖，也只是贴一下下部容易潮湿部分，建议...
二十多年的老房子最近几年自然生长了两颗苦楝树,老房子只剩下四周围墙...
回答：我觉得邻居的意思是这个围墙虽然是你家的,但如果倒下来有可能会造成其他人的财产损失或人员伤亡,最后还是得你自己负责。所以邻居是好意提醒你,你应该接受。 图片上的树看来不是很难砍,稍微花点时间,把这里整理一下吧,即使不能盖个屋顶,也可以把地面打扫平整,把门关起来,避免其他小孩在此发生意外...
农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢?
把屋子打扫一番，将原来有点漏水了的木质结构房子上面的瓦，重新翻捡了一次，将原来八十年代建的平台屋，上面加了双层铁皮瓦，多多少少能保二十多年吧！到那时我们也老去了，儿孙自有儿孙福，孙辈们在城里出生，农村这个老房子，看来他们是不会要的了，我们只有翻新一下，花了个三四万块钱，整修一...
含山县城20多年的老房子可以申请重新翻新吗?
根据相关资料查询显示：可以。根据中华人民共和国土地管理法第六十二条的规定，含山县城20多年农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，可以申请重新翻新。
农村自家盖的二十多年老房子墙面裂缝成这样了还能继续住人吗?这几...
建议不要在住人了，如果是由于后面拆房子引起的，那么你可以找村里的领导反应一下这个情况。争取能够得到一点赔偿
20年前的老房子现在老房子有房产证厨房忘记了登上去厨房该算违建吗...
按照房产证的登记内容，属于合法建筑，不在登记范围的厨房肯定要算“违建”。但是需要提供厨房建设的面积、宅基地规划、建设期限、村镇委员会或施工单位证明等，与当地政府住房建设管理部门沟通协商，是不是能够重新核实，焕发登记不动产证。也许有一些希望补充登记厨房建筑面积。
饶雅艾附： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...
武陵区19621422114： 农村房子盖了十几年了,至今没有房产证,该怎么办 - ？
饶雅艾附： 这样的房子一般办理不了土地证因.因为农村的房子一般都是集体土地所以办理不了土地证.如果需要办理房产证可以拿你当时去规划部门的建房申请去当地房产局办理.
武陵区19621422114： 十分着急!~~ 我家房子都20来年了 目前还没有办理房产证 - ？
饶雅艾附： 这是历史遗留下来的问题,当初你们造房屋的时候,村里是否同意?如果他们已经同意的,那么让他们开个证明,补办一个,就是了;一般农村的动迁是按现在存在的房屋的事实进行的.
武陵区19621422114： 老家有套房子,没有房产证也没有土地证,二十年前 - ？
饶雅艾附： 这个比较麻烦,首先你要先到你的村居委会去开具一份证明或介绍信,然后再到乡镇房管部门去填表申请,最后要到县一级的房管部门去办理.一般来说,农村老家的房子是没有单独的房产证的,有的也是集体房产证.这个你要先去村居委会咨询好了再办理老家有套房子,没有房产证也没有土地证,二十年前
武陵区19621422114： 农村房屋没有房产证怎么办 - ？
饶雅艾附： 农村房屋没有房产证,应该及时办理.和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的.因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.因此,农村建房也是有房产证的.
武陵区19621422114： 农村平房居住多年尚未办理房产证,卖房子需要有房产证,如何补办 - ？
饶雅艾附： 村里已有证明,能够说明房子是你的,要签字盖章,到乡镇房产所办理,如果说乡镇没有房产所,就叫乡镇签字盖章,然后直接到你当地的房产局服务大厅申请办理.没有房产证,买卖价格不高,有了房产证可以提高价格.
武陵区19621422114： 我家是老房子,没有房产证,要怎么样才有 - ？
饶雅艾附： 老房子没有房产证就是小产权房. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“
武陵区19621422114： 没有房产证和土地证,但住了20多年的老房子 (公认的自家房)产权受法律保护吗? - ？
饶雅艾附： 您好,根据我国物权法的规定,不受法律保护的!
武陵区19621422114： 我家是自建房,二十多年一直没有房产证,先从哪 - ？
饶雅艾附： 农村的房子大部分都没有房产证这一说的.要么是集体房产,要么是宅基地. 如果你有允许建造的许可证明,或者相关政府承认你搭建的面积,那就OK.或者以前的地契.总归是需要一个证明的. 如果什么都没有,有可能认定违章建筑.你住的话没事,如果碰上动拆迁,估计就悬了.如果你们村里这种情况多,还有可能认定一下,如果是少的,估计就没戏了.
武陵区19621422114： 我家的老房子住了40多年了,一直都没有房产证,现在房屋所有权归我家所有吗? - ？
饶雅艾附： 这得看为什么没有房产证.有些农村地区的房子,出于当地习惯都没有房产证,但有建房手续等,通常认定产权就归建房人或居住人.
